Centro comercial Carousel

El Carousel Mall era un centro comercial de dos plantas y uso mixto ubicado en San Bernardino, California , en la calle principal del centro de la ciudad. Abrió sus puertas como Central City Mall en 1972, y fue renovado y renombrado en 1991. Cerró en 2017 y fue demolido en 2023.

Entre las dificultades para devolver al centro comercial a su estado anterior se incluyen el continuo deterioro del centro original de San Bernardino, con resultados dispares en las obras de reurbanización, la mayor facilidad para desarrollar proyectos en otras zonas de la ciudad y los problemas legales derivados de acuerdos de reurbanización anteriores.

A finales de la década de 2000 y principios de la de 2010, diversas agencias y empresas hicieron esfuerzos para generar un interés positivo en el centro de San Bernardino: la reconstrucción del antiguo corredor de la autopista I-215, la reapertura del antiguo cine CinemaStar como cine Regal Cinemas, así como el proyecto de transporte rápido San Bernardino Express, finalizado en 2013 y 2014, han generado cierto interés en la zona del centro, pero los locales vacíos de centros comerciales y torres alrededor del centro comercial Carousel Mall siguen siendo obstáculos considerables para un esfuerzo de revitalización integral.

San Bernardino aún cuenta con propiedades comerciales viables y terrenos baldíos en el distrito universitario, más suburbano e industrial, al norte de la ciudad, así como en su actual corredor comercial en Hospitality Drive, en el límite sur, que es más accesible para los residentes de Loma Linda y Redlands. Además, las tiendas presentes en Inland Center no están interesadas en ocupar espacio comercial adicional a menos de dos millas de distancia, en una zona económicamente deprimida. Si bien Inland Center tiene un local ancla vacío (el más reciente fue Sears), es más probable que una nueva tienda ancla construya en un terreno vacío que ocupe instalaciones antiguas.

En las últimas dos décadas, los promotores inmobiliarios han presentado ofertas para diversos planes de desarrollo urbanístico en terrenos baldíos, incluyendo su rehabilitación, demolición o un proyecto de uso mixto para construir instalaciones comerciales y residenciales. La mayoría de las propuestas han sido rechazadas por la ciudad de San Bernardino , la comunidad indígena Mission Native Americans , diversas instituciones financieras y sociedades holding, todas ellas con una participación mayoritaria en el desarrollo del centro comercial gracias a inversiones previas en la propiedad, lo que ha generado un estancamiento efectivo en cuanto a futuros cambios. Más recientemente, el proceso de quiebra de la ciudad de San Bernardino ha complicado aún más la situación ^{[ 4 ],} además de la decisión del estado de California de cerrar las Agencias de Reurbanización Económica y confiscar los fondos de estas organizaciones en todo el estado. ^{[ 5 ]}

El fracaso del Carousel Mall se comprende mejor en el contexto de la reurbanización de California. Aprobada por primera vez en la década de 1950 como política contra los barrios marginales, el estado de California fue pionero en el concepto de financiación mediante incremento de impuestos para promover una economía moderna de posguerra. En realidad, muy pocos proyectos de reurbanización tuvieron éxito (un ejemplo notable es el Embarcadero Center de San Francisco ), pero la mayoría se convirtieron en esquemas de redistribución de impuestos. Esta tendencia se aceleró tras la aprobación de la Proposición 13. El centro comercial de San Bernardino entonces adoptó las estrategias de otros centros comerciales contemporáneos que fracasaron, como el Long Beach Plaza y el Plaza Pasadena. La idea era expropiar propiedades con bajos impuestos prediales y reurbanizarlas como centros comerciales que concentrarían los impuestos locales sobre las ventas. La supervisión laxa de las agencias locales de reurbanización también propició acuerdos turbios que favorecían a los promotores inmobiliarios.

Desde el 22 de agosto de 2017, el centro comercial está cerrado al público. En su momento, albergó a más de 300 empleados del condado de San Bernardino de diferentes departamentos. En 2010, sin contar las oficinas, unas diecisiete tiendas minoristas dentro del centro comercial seguían abiertas, incluyendo una emisora ​​de radio AM y un centro de impuestos Jackson Hewitt (que cerró en 2012). Los negocios restantes son de propiedad independiente, incluyendo cuatro restaurantes en funcionamiento. ^{[ 2 ]} El Distrito Escolar Unificado de la Ciudad de San Bernardino trasladó sus oficinas fuera del centro comercial en 2012.

El terreno donde se ubica este centro comercial es propiedad de la ciudad. El carrusel que le dio nombre al centro comercial fue vendido por la ciudad en 2018. Una parte de la propiedad no pertenece a la ciudad: un edificio que anteriormente albergaba Gottschalks. ^{[ 6 ]} En la noche del 15 de mayo de 2022, el centro comercial sufrió daños desconocidos debido a un incendio provocado por personas sin hogar.

El 20 de julio de 2022, los líderes de la ciudad aprobaron un plan para demoler los edificios en la propiedad de 43 acres y venderla. ^{[ 7 ]} El 14 de octubre de 2022, Lincoln Property Company se retiró del proyecto para reurbanizar el sitio del centro comercial. ^{[ 8 ]}

El 27 de octubre de 2022, un ladrón de chatarra, o "chatarrero", fue hallado muerto tras electrocutarse mientras intentaba robar cableado de cobre de una subestación. ^{[ 9 ]}

La demolición del centro comercial comenzó en abril de 2023 y se prevé que finalice en noviembre. La ciudad de San Bernardino planea reurbanizar la zona con proyectos de oficinas, comercios y viviendas. ^{[ 10 ]}

A fecha de 6 de abril de 2024, el centro comercial ha sido demolido, pero el edificio Harris, el estacionamiento y el edificio Enterprise siguen en pie. ^{[ 11 ]} El edificio Harris se mantiene en pie posiblemente porque tiene un propietario diferente al del centro comercial. Sin embargo, el edificio Harris fue donado a la ciudad. Su futuro aún está por determinarse. ^{[ 12 ]}

El 24 de octubre de 2024, un incendio arrasó el edificio Harris. ^{[ 13 ]}

El 20 de noviembre de 2024, una mujer que había caído en una alcantarilla en la antigua ubicación del centro comercial Carousel Mall fue rescatada por los servicios de emergencia tras pasar la noche dentro de la alcantarilla. ^{[ 14 ]}

• Historia del centro comercial Central City