Hispanopedia WikiLa sobrevaloración en efectivo , o COV por sus siglas en inglés, como se la conoce comúnmente en Singapur , fue una característica predominante en el mercado de reventa de departamentos HDB ( Junta de Desarrollo de Vivienda ) en Singapur durante años hasta que se revisó el 10 de marzo de 2014. [1]
El COV se puede definir como la diferencia entre el precio de reventa y el valor de mercado del piso (HDB) que paga el comprador por adelantado. [2]
Antes del 10 de marzo de 2014, un piso de segunda mano de la HDB comienza con una tasación profesional para determinar el valor del piso. El vendedor y el comprador negociarán la cantidad que se deberá pagar además de la tasación. Esta cantidad es el COV. Por lo tanto, el precio de venta será la tasación más el COV.
Si el piso se vende al precio de valoración o por debajo, no se paga ningún COV.
Sin embargo, a menudo se ha acusado a COV de causar volatilidad en el mercado de viviendas de reventa de HDB y fuertes aumentos de precios.
Actualmente, HDB aceptará solicitudes de valoración únicamente de los compradores o sus vendedores, después de que los vendedores de los pisos hayan otorgado a los compradores una opción de compra.
Véase también
- Vivienda pública en Singapur
- Barrios de viviendas públicas en Singapur
- Junta de Vivienda y Desarrollo
- Nuevas ciudades de Singapur
- Condominio Ejecutivo
- Pisos de la Compañía de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUDC)
Referencias
- ^ "Un mercado inmobiliario estable, mejores viviendas para todos", HDB , consultado el 30 de octubre de 2015.
- ^ Gran Dunman