Plaza del Centro (edificio)

Centre Square es un complejo de oficinas ubicado en Center City, Filadelfia , Pensilvania . El complejo consta de dos rascacielos de hormigón: Centre Square I, de 127 metros (417 pies ) de altura (también conocido como Centre Square East), y Centre Square II, de 150 metros (490 pies ) de altura (Centre Square West), que representan los edificios número 24 y 15 más altos de Filadelfia , respectivamente. Diseñado por Vincent Kling & Associates en la década de 1960, Centre Square abrió sus puertas en 1973. Se le atribuye al complejo el traslado del distrito de oficinas del centro de Filadelfia de South Broad Street a West Market Street . La consultora de gestión Willis Towers Watson , inquilina desde 1975, es el inquilino más grande de Centre Square.  

El complejo es conocido principalmente por la escultura «Clothespin» de Claes Oldenburg , ubicada en la plaza frente al edificio. Aficionado al arte contemporáneo , el promotor inmobiliario Jack Wolgin encargó tres obras dentro del programa «Porcentaje para el Arte» de Filadelfia : «Clothespin» , « Milord la Chamarre » de Jean Dubuffet y una serie de pancartas de Alexander Calder . Estas obras contribuyeron a que Filadelfia se ganara la reputación de promover el arte público.

En la década de 1960, Wolgin comenzó el desarrollo de un complejo de dos torres de gran altura en el barrio de West Market Street de Filadelfia . ^{[ 1 ]} Las estructuras existentes en el sitio fueron demolidas en 1969 después de que la ciudad las expropiara mediante dominio eminente . ^{[ 2 ]} Con el proyecto excediendo el presupuesto, Centre Square fue rediseñado justo antes de que comenzara la construcción. Originalmente planeado como dos rascacielos de acero, el rediseño utilizó hormigón en su lugar. A diferencia de proyectos similares en la ciudad, todo el complejo se construyó de una sola vez. ^{[ 1 ]} El Centre Square de US$80 millones abrió sus puertas en 1973 con First Pennsylvania Bank como inquilino principal. ^{[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]} Se le atribuye a Centre Square el traslado del distrito de oficinas del centro de Filadelfia de South Broad Street a West Market Street. ^{[ 1 ]}

La Metropolitan Life Insurance Company (MetLife) tuvo una participación en el complejo desde la construcción de Centre Square y en 1992 se convirtió en la única propietaria. ^{[ 6 ]} Wolgin vendió su participación en el complejo a principios de la década de 1980, y una sociedad liderada por Metropolitan Life of Virginia tomó el control del complejo alrededor del año 2000. ^{[ 3 ]} En 2002, MetLife puso la propiedad a la venta, y en octubre de ese año, HRPT Properties Trust compró Centre Square por US$183,5  millones más los gastos de cierre. ^{[ 6 ] [ 7 ]} Con la adquisición de Centre Square, HRPT Properties Trust (ahora llamada Equity Commonwealth) comenzó un plan de mejora y renovación para el complejo. Las mejoras incluyeron la modernización de sus sistemas de ascensores, aire acondicionado y seguridad. Los planes de la firma de arquitectura Daroff Design Inc. incluyeron la limpieza de las estructuras y un rediseño de partes del atrio y la plaza frente al edificio. ^{[ 8 ]}

En julio de 2017, Nightingale Properties, con sede en Manhattan, Nueva York , compró los edificios por 328  millones de dólares, en ese momento el récord para una propiedad de múltiples inquilinos en Filadelfia. ^{[ 9 ]} Centre Square entró en administración judicial a mediados de 2023, y un tribunal nombró a CBRE como propietario. ^{[ 10 ] [ 11 ]} Para entonces, los edificios estaban casi medio vacíos. ^{[ 12 ]} En enero de 2025, los propietarios debían más de 375 millones de dólares de la hipoteca, y consideraron vender los edificios para pagar la deuda. ^{[ 13 ] [ 14 ]} Mientras continuaban los procedimientos de ejecución hipotecaria, los edificios se pusieron a la venta en agosto de 2025, y CBRE consideró vender las torres a un promotor que las convertiría en viviendas. ^{[ 15 ] [ 16 ]}

El Centre Square, que consta de dos torres de hormigón de gran altura conectadas por un atrio, tiene una superficie de 170 000 m² (1800 000 pies cuadrados ^{) y está ubicado en Market Street, entre las calles 15 y 16, en} Center City . ^{[ 6 ] [ 8 ]} Situado justo al otro lado de la calle 15, al oeste del Ayuntamiento de Filadelfia , el Centre Square fue diseñado por Vincent Kling & Associates . El complejo fue uno de los varios edificios diseñados por Kling que rodean el Ayuntamiento. Los edificios, incluidos el Edificio de Servicios Municipales y One Meridian Plaza , se conocen colectivamente como «The Klingdom». ^{[ 17 ]} 

La más pequeña de las dos torres, la torre este de 32 pisos o Centre Square I, tiene 417 pies (127 m) de altura. ^{[ 4 ]} La torre oeste de 40 pisos, Centre Square II, ubicada en la esquina de Market y 16th Streets, tiene 490 pies (150 m) de altura. ^{[ 5 ]} Las dos son los edificios número 24 y 15 más altos de Filadelfia , respectivamente. ^{[ 4 ] [ 5 ]} El atrio de cuatro pisos que conecta los dos rascacielos está coronado por una claraboya abovedada y los pisos están conectados por un ascensor triangular. Durante las renovaciones de 2008, una torre de tubos de luz cambiantes reemplazó el revestimiento de mármol de la torre del ascensor. ^{[ 18 ]} La plaza frente a Centre Square en la esquina de Market y 15th Streets tiene acceso a la estación 15th Street de la Autoridad de Transporte del Sureste de Pensilvania (SEPTA) . ^{[ 8 ]}  

Saul Ewing alquila 111.000 pies cuadrados (10.000 m²) en ^los pisos 36, 37 y 38 de Centre Square II. El bufete de abogados ha hecho del edificio su sede desde poco después de su inauguración. ^{[ 25 ] [ 26 ]} La compañía de cable Comcast hizo del Centre su sede desde 1991 hasta 2007. Comcast se mudó al complejo después de que un incendio dañara gravemente su antigua sede en One Meridian Plaza al otro lado de la calle. ^{[ 8 ]} Dejó Centre Square para su nueva sede en el Comcast Center a pesar de los intentos de HRPT Properties Trust de convencerlos de que se quedaran. ^{[ 27 ]} En 1999, Lincoln National Corporation se mudó de Fort Wayne, Indiana a Centre Square. ^{[ 28 ]} La empresa estableció su sede en 32 000 pies cuadrados (3000 m² ) ^{[ 29 ]} en la torre oeste, a pesar de haber trasladado a 400 empleados, incluyendo a su alta gerencia, fuera de Filadelfia y a ^Radnor Township, Pensilvania, en 2007. ^{[ 30 ] [ 31 ] El bufete de} abogados Conrad O'Brien alquila espacio en la torre oeste. Alquiló 44 000 pies cuadrados (4100 m² ⁾ en los pisos 39 y 40 en 2011. ^{[ 26} ] Un restaurante llamado Top of Centre Square estaba en Centre Square II. Ubicado en el último piso, fue el restaurante más alto en la historia de la ciudad y cerró en 1993. ^{[ 32 ]}   

Durante muchos años, uno de los inquilinos más importantes fue la firma de consultoría de gestión Willis Towers Watson . La predecesora, Towers Perrin, tuvo oficinas en Centre Square desde 1975 y creció hasta alcanzar los 260 000 pies cuadrados (24 000 m² ⁾ en la torre este. ^{[ 33 ]} En 2019, Willis Towers Watson desocupó su espacio en la propiedad para trasladarse a 1735 Market . ^{[ 34 ]} 

• Lista de los edificios más altos de Filadelfia

• Sitio web de CommonWealth REIT
• Emporis
• Página de rascacielos