Sven (edificio)

El nuevo desarrollo consta de 958 apartamentos de alquiler, 288 de los cuales son asequibles. ^{[ 5 ] [ 8 ]} Las comodidades incluyen una piscina al aire libre, un gimnasio de 20 000 pies cuadrados (1900 m ² ) , una biblioteca privada para residentes, espacio de coworking, una sala de juegos para niños y una cocina de demostración. Adyacente a la torre, un parque público de 0,5 acres (2000 m ² ) se encuentra en la base del edificio. ^{[ 5 ] [ 10 ]} Toda la fachada está hecha de vidrio. La fachada sur cóncava, que da a Queens Plaza, se curva hacia adentro. ^{[ 15 ] [ 9 ]} Los interiores de las residencias fueron diseñados por Selldorf Architects . El diseño exterior cóncavo del edificio, de Handel Architects, ha generado comparaciones con el 20 Fenchurch Street de Londres . ^{[ 8 ]}  

El edificio del Chase Manhattan Bank , también conocido como la Torre del Reloj de Queens y el Edificio del Banco de Manhattan Company , está ubicado en el extremo sur del terreno que contiene Sven. ^{[ 6 ]} Contiene 11 pisos de oficinas, así como una torre del reloj de 3 pisos. ^{[ 18 ]} El edificio fue diseñado por Morrell Smith, quien también había diseñado otras sucursales de Manhattan Company, ^{[ 19 ]} y hasta 1990, fue el edificio comercial más alto de Queens. ^{[ 18 ] [ 20 ]} Fue designado como un monumento histórico oficial de la ciudad en 2015. ^{[ 21 ]} Como parte de la construcción de Sven, el antiguo edificio del Chase Manhattan Bank se convirtió en la base comercial del desarrollo residencial, ^{[ 5 ]} con más de 50 000 pies cuadrados (4600 m ² ) de espacio comercial. ^{[ 5 ] [ 10 ]} 

El edificio presenta una fachada de ladrillo beige y piedra caliza de Indiana . Está organizado en una base, un fuste y un capitel , similar a las partes de una columna . ^{[ 22 ]} La base es de piedra caliza y originalmente albergaba una sala bancaria. La fachada sur , que da a Queens Plaza, incluía tres vanos arquitectónicos verticales , cada uno con ventanas bajo un relieve. El pórtico de entrada, de mampostería, estaba rematado por un entablamento neogótico con una representación de Océano , dios griego que también se utilizaba como icono de la Manhattan Company, así como un tragaluz acristalado . Sobre la planta baja se encontraba un letrero metálico con el nombre del banco. ^{[ 22 ]} Posteriormente, estos fueron reemplazados por una pared de vidrio utilitaria de doble altura. ^{[ 19 ]} En el interior había un vestíbulo de ascensores, desde donde se accedía a los ascensores que daban servicio a las plantas superiores. ^{[ 22 ]} También había una bóveda bancaria en el sótano. ^{[ 11 ]}

En los pisos superiores, la fachada sur está dividida en tres tramos verticales, con ladrillos color crema que destacan sobre la fachada de ladrillo marrón. ^{[ 19 ]} Esta fachada contiene una disposición de ventanas 2-3-2, con tres ventanas en el tramo central y dos ventanas en cada uno de los tramos exteriores. ^{[ 22 ]} La torre del reloj, descrita antes de su construcción como un hito fácilmente visible desde otros distritos, ^{[ 23 ]} continúa sobre el tramo central. ^{[ 19 ] [ 22 ]} Contiene relojes en las cuatro caras, cada uno con números romanos. ^{[ 22 ]} Esto convirtió al Chase Manhattan Bank Building en el segundo edificio en Queens Plaza en contener una torre del reloj, siendo el primero el adyacente Brewster Building en 1911. Los relojes son Telechron sin cuerda añadidos por la Electime Company con sede en Brooklyn. Sobre la marca "XII" en cada cara había relieves de piedra fundida de estilo neogótico. ^{[ 24 ]} Otras características de la torre incluyen tallas de gárgolas, así como una "torreta almenada, ventanas de cobre y escudos de granito". ^{[ 18 ]} Junto a la torre, antiguamente había un letrero en la azotea, orientado hacia el este, que anunciaba la Manhattan Company. ^{[ 11 ]}

Queens Plaza se construyó para dar cabida a la conexión del puente Queensboro con Queens Boulevard , que se inauguró en 1909. ^{[ 25 ] [ 2 ]} La plaza pronto experimentó un aumento en el desarrollo inmobiliario. ^{[ 26 ]} La estación Queensboro Plaza , un gran centro de metro de dos niveles , se inauguró en 1916-1917, trayendo más desarrollo a la zona. ^{[ 27 ] [ 28 ]} Queens Plaza llegó a caracterizarse como un "nuevo centro", suplantando a la sección de Hunters Point de Long Island City en ese sentido. ^{[ 29 ] : 138} Desde la década de 1920 hasta la Segunda Guerra Mundial , Queens Plaza sirvió como ubicación para muchas fábricas y almacenes, algunos de los cuales se convirtieron más tarde en edificios de oficinas, así como un centro financiero con varios bancos. ^{[ 25 ] [ 30 ]} The Manhattan Company fue uno de los bancos que se trasladaron a Queens Plaza. ^{[ 30 ]} Fundada en 1799, ^{[ 31 ]} originalmente tenía su sede en 40 Wall Street en Manhattan (luego ocupada por un rascacielos en el mismo sitio ). ^{[ 30 ]} La expansión de la Manhattan Company en Queens comenzó en 1910 con la compra de una participación minoritaria en el Bank of Long Island , ^{[ 32 ]} seguida diez años después por la fusión de las dos compañías. ^{[ 33 ]} En el momento de la fusión, la Manhattan Company tenía 13 ubicaciones en Queens, incluyendo el edificio de dos pisos en 5 Skillman Place, que más tarde se convirtió en el sitio del Bank of the Manhattan Company Building. ^{[ 30 ]}

La compañía elaboró ​​planos para un nuevo edificio de oficinas y banco en 29-27 Queens Plaza North y los presentó a la Oficina de Edificios de Queens en 1924. ^{[ 34 ]} Estos planes, anunciados en octubre de 1925, contemplaban una estructura de 14 pisos, que comprendía 11 pisos de oficinas y una torre de reloj de 3 pisos en la parte superior. ^{[ 35 ] [ 23 ]} Cuando se anunciaron los planes, The New York Times dijo que el edificio se construiría en un lote de 60 por 100 pies (18 por 30 m) , ^{[ 22 ] [ 35 ]} mientras que el Brooklyn Daily Eagle dijo que el lote era de 50 por 75 pies (15 por 23 m) . ^{[ 22 ] [ 23 ]} Según el atlas Belcher-Hyde de 1928, el terreno se amplió posteriormente a 50 por 110 pies (15 por 34 m) , con un anexo trasero de una planta. ^{[ 22 ] [ 36 ]} El edificio fue construido por Charles T. Wills, Inc., ^{[ 22 ]} y se terminó a un costo de $1 millón. ^{[ 12 ] [ 11 ]}   

Cuando se completó en mayo de 1927, el edificio de la Manhattan Company en 29-27 Queens Plaza North fue apodado "el primer rascacielos en Queens". ^{[ 11 ] [ 12 ]} Hasta la finalización de One Court Square en 1990 , 29-27 Queens Plaza North fue el edificio comercial más alto de Queens. ^{[ 18 ] [ 20 ]} Sin embargo, el edificio de oficinas de Realty Construction Corporation, una cuadra al norte del edificio de la Manhattan Company, tenía más pisos de oficinas cuando se completó en 1928. ^{[ 11 ] [ 37 ]} La Manhattan Company tenía bóvedas bancarias en el sótano de 29-27 Queens Plaza North, y también ocupaba la planta baja y el entresuelo dentro de la base. En el momento de la finalización, el edificio de la Manhattan Company tenía el mayor espacio de oficinas de cualquier edificio en Queens, pero también estaba ocupado en un 85%; muchos de los inquilinos no habían hecho negocios previamente en Queens. ^{[ 11 ] [ 12 ]} En una ceremonia de 1928, la Cámara de Comercio de Queensboro reconoció al Edificio Manhattan como el mejor edificio de Queens. ^{[ 11 ] [ 38 ]}

Un anexo trasero, de entre uno y dos pisos, se construyó en dos secciones: una parte de 3,0 m (10 pies ) al norte, terminada en 1928, y una extensión de 6,1 m (20 pies ) al norte por 4,6 m (15 pies ) al este, terminada en 1931 o 1933. Tras el cambio de nombre de Manhattan Company a Chase Manhattan, el ornamento original se retiró de la base de la estructura y se añadió una fachada de vidrio a mediados de la década de 1960. La sucursal operó hasta 1984 y se vendió cuatro años después; el letrero de la azotea se retiró en 2004. ^{[ 11 ]} Permaneció abandonado desde el cierre del banco hasta 2012, cuando las bóvedas y la torre del reloj se utilizaron temporalmente para arte específico del lugar . ^{[ 39 ]} Durante nueve meses entre 2013 y 2014, el Centro de Artes Holográficas ocupó el edificio. ^{[ 40 ]}   

• Edificio del Bank of the Manhattan Company (PDF) . Comisión para la Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York . 12 de mayo de 2015.
• The Louis Berger Group, Inc. (mayo de 2008). "Evaluación de recursos culturales de la fase IA" (PDF) . Departamento de Planificación Urbana de la ciudad de Nueva York .