Tablero de ajedrez (terreno)

El patrón de tablero de ajedrez se refiere a la mezcla de la propiedad de la tierra entre dos o más propietarios, lo que da como resultado un patrón similar a un tablero de ajedrez . Este patrón es común en el oeste de Estados Unidos y Canadá debido a su uso extensivo en las concesiones ferroviarias para la expansión hacia el oeste , aunque tuvo sus inicios en la época de las concesiones de tierras para los canales. ^{[ 1 ]}

El trazado ferroviario en damero en el Oeste se produjo como resultado de las concesiones de terrenos a las compañías ferroviarias , mediante las cuales se les otorgaban tramos alternos a lo largo de un corredor ferroviario. Estas concesiones, que generalmente se extendían de 6 a 40 millas (10 a 64 km) a cada lado de la vía, ^{[ 2 ]} constituían un subsidio para las compañías ferroviarias. A diferencia de los subsidios por milla, que incentivaban la construcción rápida pero deficiente de las vías, las concesiones de terrenos fomentaban un trabajo de mayor calidad, ya que las compañías ferroviarias podían aumentar el valor de la tierra construyendo mejores vías. El gobierno también se beneficiaba del aumento del valor de las parcelas públicas restantes. ^{[ 2 ]} 

Las concesiones de terrenos ferroviarios dividieron la zona circundante a la futura vía férrea en un patrón de tablero de ajedrez. El terreno ya estaba dividido en secciones numeradas de 640 acres (260 ha) según el Sistema de Catastro Público ; las parcelas impares se asignaron a compañías ferroviarias privadas, y el gobierno federal conservó las parcelas pares. 

El gobierno federal creía que, dado que el valor de las tierras que rodeaban las vías férreas aumentaría hasta el doble, ^{[ 3 ]} otorgar tierras a compañías ferroviarias privadas teóricamente se autofinanciaría y, además, mejoraría la infraestructura de transporte en todo el país. El gobierno estadounidense no pudo vender gran parte de las tierras que conservaba porque los colonos que deseaban mudarse al oeste no eran ricos. ^{[ 3 ]} Los ciudadanos más ricos de Estados Unidos en el siglo XIX permanecieron en el este. El gobierno federal finalmente cedió gran parte de estas tierras mediante las Leyes de Asentamientos Rurales . ^{[ 3 ]}

Las primeras concesiones se otorgaron a los ferrocarriles Mobile y Ohio and Illinois Central en 1850. ^{[ 2 ]} Se otorgaron concesiones adicionales bajo las Leyes del Ferrocarril del Pacífico entre 1862 y 1871, cuando se suspendieron debido a la oposición pública. En total, se otorgaron 79 concesiones, que abarcaban ²⁰⁰ 000 000 de acres (810 000 km² ⁾ , posteriormente reducidas a 131 000 000 ^de acres (530 000 km² ) . ^{[ 2} ]  

La práctica del "tablero de ajedrez" también se dio con las concesiones de tierras a los nativos americanos , donde las tierras nativas se mezclaban con las no nativas. Muchas tribus nativas americanas se opusieron a esta práctica, ya que fragmentaba los asentamientos nativos tradicionalmente comunitarios en numerosas parcelas individuales y permitía a los no nativos reclamar tierras dentro de esos asentamientos.

La Ley Dawes de 1887 creó el sistema de parcelación de tierras más fragmentado para los nativos americanos. La ley tenía como objetivo fomentar la autosuficiencia y fragmentar sistemáticamente las culturas nativas, otorgando a cada individuo entre 40 y 160 acres (16 y 65 ha) . 

Los nativos americanos también se vieron afectados negativamente por las políticas de división territorial del gobierno federal, ya que no se impidió que las concesiones de tierras ferroviarias atravesaran terrenos previamente ocupados por tribus nativas americanas. Esta transferencia indebida de tierras de manos de los nativos americanos a compañías ferroviarias privadas y beneficiarios de concesiones de tierras provocó conflictos en más de una ocasión. Un lugar notable de conflicto es el Tablero de Chambers, una región ocupada por el pueblo navajo antes de que se concedieran las tierras a las compañías ferroviarias para la construcción del ferrocarril transcontinental . La tensión aumentó entre la tribu navajo y los colonos de la región debido a muertes inexplicables, de las que cada parte culpaba a la otra. Estas tensiones derivaron en más violencia cuando un colono blanco fue sospechoso de asesinar a un joven navajo sin recibir el castigo que merecía. ^{[ 4 ]}

El patrón de tablero de ajedrez puede generar problemas de acceso y gestión ecológica. Es una de las principales causas de la ocupación de terrenos dentro de los límites de los bosques nacionales . Como ocurre en el noroeste de California , este patrón ha generado dificultades en la gestión de los terrenos forestales nacionales. ^{[ 5 ]} El patrón de tablero de ajedrez se aplicó previamente a estas áreas durante el período de expansión hacia el oeste, y ahora son terrenos forestales comerciales. Las políticas contradictorias que establecen los derechos de los propietarios privados de estos terrenos han causado algunas dificultades en la economía local de producción de madera de frondosas.

Si bien liberar esta tierra de su estructura de propiedad fragmentada podría beneficiar la economía de producción maderera de la región, dicha fragmentación puede permitir al gobierno extender buenas prácticas forestales a tierras privadas intercaladas, mediante demostraciones o ejerciendo presión a través de economías de escala o el derecho de acceso. ^{[ 6 ]}

El patrón de tablero de ajedrez puede hacer que los terrenos públicos sean inaccesibles cuando están rodeados de terrenos de propiedad privada. ^{[ 7 ]} En 2021, unos cazadores en Wyoming fueron acusados ​​de allanamiento de morada en terrenos privados que nunca pisaron, al cruzar entre dos parcelas de terreno público en la esquina donde se tocaban. ^{[ 8 ]} Los propietarios alegan que se violó su espacio aéreo. Un jurado declaró inocentes a los cazadores, pero los propietarios también presentaron una demanda civil. ^{[ 9 ]}

• Alice's Meadow , un terreno en Inglaterra vendido en pequeñas parcelas para evitar la construcción de autopistas.
• Catastro del Dominio (Canadá)
• Manipulación de distritos electorales
• Disminución de reservas
• Antiguas reservas indígenas
• Golden Checkerboard : libro sobre la reserva indígena con diseño de tablero de ajedrez de la tribu Agua Caliente de los indios Cahuilla en Palm Springs, California.
• Expropiación forzosa en los Estados Unidos

• Akee, Randall (noviembre de 2006). "Tableros de ajedrez y Coase: Costos de transacción y eficiencia en los mercados de tierras". Serie de documentos de debate . IZA DP n.° 2438. Bonn, Alemania: Forchunginstitute zur Zukunft der Arbeit [Instituto para el estudio del trabajo] (IZA). SSRN 947459 .