Cominar

Cominar es propietario, operador, inversor y promotor inmobiliario de propiedades en los sectores minorista, de oficinas, residencial y de uso mixto, principalmente en Quebec.

Antes del 1 de marzo de 2022, Cominar era un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotizaba en bolsa y tenía su sede en la ciudad de Quebec , Canadá. El 28 de febrero de 2022, Cominar administraba una cartera compuesta por 306 propiedades de oficinas, locales comerciales e industriales, con una superficie total de 35,4 millones de pies cuadrados. ^{[ 1 ]} Estas propiedades estaban ubicadas en las provincias de Quebec y Ontario .

Desde entonces, la empresa ha estado vendiendo activos para pagar sus deudas y financiar nuevos planes de desarrollo. Un nuevo equipo directivo está al frente de Cominar.

Cominar fue fundada en 1965 por Jules Dallaire. Inicialmente, la empresa se dedicaba a la construcción de apartamentos en la ciudad de Quebec. En 1973, amplió su actividad a la construcción de condominios.

En 1986, Cominar diseñó Place de la Cité en Sainte-Foy, un distrito de la ciudad de Quebec, una torre de oficinas situada sobre una zona comercial.

En 1998, Cominar cotizó en la Bolsa de Valores de Toronto como FPI Cominar (donde FPI significa Fonds de placement immobilier; un fideicomiso de inversión cerrado no constituido como sociedad). En ese momento, Cominar poseía 51 propiedades que sumaban un total de 3,1 millones de pies cuadrados de espacio alquilable y afirmaba ser el primer fideicomiso de inversión inmobiliaria totalmente integrado en Canadá.

En 2009, Cominar completó una oferta pública de unidades de REIT por un total de $575 millones (dólares canadienses). ^{[ 2 ]}

En 2012, Cominar adquirió 68 propiedades que representaban 4,3 millones de pies cuadrados a GE Capital Real Estate (Canadá). ^{[ 3 ]} En 2014, anunció la compra de propiedades por valor de 1.350 millones de dólares canadienses (un total de 5 millones de pies cuadrados) a Ivanhoé Cambridge , una filial inmobiliaria de la Caisse de dépôt et placement du Québec . ^{[ 4 ]}

En agosto de 2017, tras una rebaja de su calificación crediticia por parte de la agencia de calificación crediticia global DBRS , ^{[ 5 ]} Cominar anunció la desinversión del 14% de sus participaciones, correspondientes a un total de 100 propiedades. ^{[ 6 ] [ 7 ]} En diciembre de 2017, Cominar anunció la venta de 97 propiedades por 1.140 millones de dólares canadienses. Como resultado de la venta, la empresa dejó de poseer propiedades en el oeste de Canadá , en el área de Toronto y en las provincias atlánticas . En general, las participaciones inmobiliarias de Cominar se limitaron a Ontario y Quebec. ^{[ 8 ]} Casi al mismo tiempo, el director ejecutivo de Cominar, Michel Dallaire, fue reemplazado por Sylvain Cossette. ^{[ 9 ]}

En septiembre de 2020, Cominar anunció el nombramiento de Antoine Tronquoy como director financiero y de Nathalie Rousseau como vicepresidenta ejecutiva de gestión de activos y transacciones. ^{[ 10 ]}

El 1 de marzo de 2022, un consorcio liderado por Canderel adquirió Cominar por 5.700 millones de dólares, 11,75 dólares por unidad, en una transacción totalmente en efectivo, y sus acciones fueron excluidas de la Bolsa de Valores de Toronto. ^{[ 11 ]}

• Página de Cominar en el sitio web de la Bolsa de Valores de Toronto