Hispanopedia WikiEl Connecticut Post Mall es un centro comercial superregional ubicado en la Ruta 1 de los Estados Unidos en Milford, Connecticut . El centro cuenta con 1,3 millones de pies cuadrados de espacio alquilable [ 1 ] y alberga 125 tiendas. [ 2 ] Es el centro comercial más grande del estado de Connecticut.
Historia general
Los planes iniciales para el centro comercial, originalmente llamado Connecticut Post Shopping Center , fueron presentados en 1957 por el promotor Sol G. Atlas. [ 3 ] Los planes proponían la construcción de un centro al aire libre que abarcaba 918 000 pies cuadrados [ 3 ] de espacio comercial con 80 tiendas, [ 3 ] con estacionamiento en superficie para 5600 automóviles. [ 3 ] El terreno, que abarcaba 75,4 acres, era propiedad de Woodruff Seed Company. [ 3 ]
La firma Atlas seleccionó a un arquitecto de Milford, Jesse James Hamblin, [ 4 ] para diseñar el centro.
El desarrollo del sitio comenzó a finales de 1957, y la construcción de las estructuras comenzó a principios de 1958. [ 3 ] El centro se completó en 1960.
Recepción inicial
El centro abrió al público el 14 de septiembre de 1960. [ 4 ] La ceremonia de inauguración atrajo a 65 000 asistentes, [ 5 ] entre ellos el senador estadounidense Prescott Bush (republicano por Connecticut) y el representante estadounidense Robert Giaimo (demócrata por Connecticut). [ 6 ]
El centro costó 30 millones de dólares en su construcción [ 4 ] (aproximadamente 326 millones de dólares en USD de 2025, ajustando por inflación) y, en el momento de su inauguración, era el mayor proyecto de desarrollo entre Boston y Nueva York [ 4 ] y el mayor centro comercial del estado de Connecticut. [ 7 ]
Muchos de los inquilinos originales del inmueble abrieron locales emblemáticos en el centro, entre ellos:
Stop and Shop , Inc.:
- Tienda de 33.000 pies cuadrados [ 8 ]
- El supermercado más grande del estado de Connecticut [ 8 ]
Compañía SS Kresge ( Kmart )
- La ubicación más grande de la compañía en el estado de Connecticut [ 9 ]
Farmacia Liggell-Rexall
- Tienda de 15.000 pies cuadrados [ 9 ]
- La ubicación más grande de la compañía en el estado de Connecticut [ 9 ]
Cambios notables por década
El centro comercial Connecticut Post Mall ha sido objeto de varios proyectos de rehabilitación a lo largo de su historia. Entre las renovaciones más destacadas se realizaron los años 1980-81; 1991-94; y 2004-06. A continuación, se presenta un resumen de los eventos relevantes en el centro comercial por década:
1960 - 1970
El centro obtuvo su primera tienda ancla y gran almacén con la incorporación de un Alexander’s de tres niveles y 155 000 pies cuadrados en agosto de 1962. [ 10 ]
En abril de 1965, el Milford Cinema, un cine de una sola sala propiedad de General Cinema Corp., abrió sus puertas en un edificio independiente de nueva construcción en la esquina suroeste de la propiedad del centro comercial. [ 10 ]
1970 - 1980
En 1972, el cine Milford añadió una segunda pantalla. [ 10 ]
En mayo de 1976, un gran incendio se desató en el extremo sur del centro comercial, lo que provocó la destrucción de varias tiendas. [ 11 ] El área dañada se reconstruyó como una tienda principal de dos niveles y 86 000 pies cuadrados. [ 10 ] El nuevo espacio fue finalmente ocupado por Caldor e inaugurado en abril de 1977.
La plaza central del centro comercial, contigua a la tienda de Alexander, fue parcialmente cerrada con un atrio a finales de la década de 1970. Los pasillos del centro comercial que se extendían hacia el norte y el sur desde el centro permanecieron al aire libre hasta 1981.
En diciembre de 1979, el centro comercial fue vendido a una filial estadounidense de Westfield , Ltd., con sede en Australia. [ 12 ]
1980 - 1990
En 1980, Westfield inició una renovación multimillonaria del centro comercial que duró dos años. [ 12 ] Como parte de la renovación, los pasillos restantes del centro comercial se cerraron con atrios de vidrio y se instaló un sistema central de climatización. El proyecto se completó en 1981.
Una vez finalizada la renovación, el centro pasó a llamarse Connecticut Post Mall. [ 10 ]
Entre las llegadas y salidas de inquilinos notables durante la década de 1980 se incluyen la incorporación de una librería B. Dalton en 1984, [ 10 ] y la salida del establecimiento principal Alexander's en 1988. [ 10 ]
El cine Milford se amplió a cuatro salas en 1982. [ 10 ]
1990 - 2000
Entre 1990 y 1994, el centro comercial fue objeto de otra importante renovación.
En 1991 se realizaron varias mejoras estéticas, incluyendo la instalación de pisos de mármol en todos los vestíbulos principales; la construcción de vestíbulos cerrados con vidrio en las entradas de los vestíbulos; y la adición de un nuevo patio de comidas en el tercer piso: el Skyview Cafe. [ 13 ]
En 1994, la planta baja del centro comercial, dividida por un túnel subterráneo de 1300 pies de largo que originalmente se utilizaba para entregas, [ 7 ] se convirtió en espacio comercial adicional. Se instalaron ascensores, escaleras mecánicas y escaleras junto al vestíbulo principal, ahora de dos niveles, para conectar la planta baja con la planta superior, creando así la distribución actual del interior del centro comercial.
El costo de las renovaciones realizadas durante este período ascendió a 100 millones de dólares. [ 13 ]
En 1998, la propiedad pasó a llamarse “Westfield Shoppingtown Connecticut Post”. [ 10 ]
Entre las llegadas y salidas de inquilinos más destacadas durante la década de 1990 se incluyen:
- La incorporación de una tienda departamental JCPenney en 1991 (en el local que antes ocupaba Alexander's).
- La incorporación en 1991 de una nueva tienda departamental G. Fox & Co. de 150,000 pies cuadrados (la tercera tienda principal del centro comercial; G. Fox fue reemplazada por Filene's en 1993).
- La partida de Caldor (1999); y,
- La salida de Stop and Shop (1999)
La tienda Stop and Shop fue demolida tras su cierre y reemplazada por una cuarta tienda principal: unos grandes almacenes Sears de dos plantas y 178 000 pies cuadrados . El local abrió sus puertas en abril de 2000.
2000 - 2010
En 2003, los directivos de Westfield propusieron una gran ampliación del centro comercial. El plan contemplaba la construcción de una extensión de 480.000 pies cuadrados en el extremo sur del centro comercial. [ 14 ]
La ciudad de Milford aprobó los planes de Westfield en abril de 2003. [ 14 ] En octubre de 2004 se celebró una ceremonia de colocación de la primera piedra del proyecto de 118 millones de dólares [ 15 ] y en diciembre de 2004 comenzaron las obras en el terreno . [ 15 ]
Las obras de acondicionamiento del terreno para la ampliación implicaron el cierre y la demolición de los cines Milford Fourplex en enero de 2005. [ 17 ]
Con la expansión, se unieron al centro comercial una serie de nuevas comodidades y tiendas [ 14 ] , entre las que se incluyen:
- Una tienda ancla de Target de 125.000 pies cuadrados
- Una tienda principal de artículos deportivos Gaylan's ( Dick's ) de 84.000 pies cuadrados.
- Un cine National Amusements Cinema de Lux con 14 pantallas y 55.000 pies cuadrados.
- Un nuevo patio de comidas con 12 puestos
- Dos nuevos estacionamientos con capacidad para 500 vehículos.
- Una ampliación de una planta completa, de 75.000 pies cuadrados, del local principal de Filene.
El Skyview Cafe, ubicado en el tercer piso de la plaza central del centro comercial, cerró sus puertas como parte de la ampliación.
Aparte de su ampliación en 2006, el centro comercial experimentó pocos cambios durante el resto de la década.
La librería B. Dalton Books cerró en abril de 2005 [ 18 ] después de 21 años en el centro; Filene's fue reemplazada por Macy's en septiembre de 2006; y el cine National Amusements Cinema de Lux fue vendido y renombrado como Rave Motion Pictures en junio de 2010. [ 19 ]
2010 - 2020
El centro comercial mantuvo su tamaño actual durante la década de 2010, pero comenzó a experimentar dificultades debido al auge del comercio electrónico.
En marzo de 2011, Borders Books cerró su sucursal en el centro comercial como resultado del proceso de bancarrota corporativa de la empresa. LA Fitness se unió al centro en 2012, [ 20 ] y Rave Motion Pictures cambió su nombre a Cinemark en junio de 2013.
En diciembre de 2015, la gerencia de Westfield anunció la venta de la propiedad tras 36 años de propiedad. [ 21 ] La venta formó parte de un acuerdo de 1.100 millones de dólares que involucró a otros cuatro centros comerciales propiedad de Westfield. [ 21 ]
El centro comercial fue vendido a un grupo de empresas, entre las que se incluyen Centennial Real Estate Co., Montgomery Street Partners ( Blum Capital Partners ) y USAA Real Estate Co. [ 21 ]
Centennial Real Estate fue contratada para administrar la propiedad, [ 21 ] y el centro pasó a llamarse Connecticut Post Mall después de la venta.
En julio de 2017, JCPenney cerró su tienda en el centro comercial después de 26 años de actividad. [ 22 ] JCPenney se declaró en bancarrota en mayo de 2020.
En la primavera de 2018, Dave & Busters abrió un local de 35 000 pies cuadrados en el centro comercial. [ 23 ] En octubre de 2018, la tienda departamental Boscov’s abrió en el local que antes ocupaba JCPenney.
En diciembre de 2018, Sears cerró su local en el centro comercial después de 18 años de actividad. [ 24 ] Sears se había declarado en bancarrota dos meses antes, en octubre de 2018.
El 26 de diciembre de 2018 [ 25 ] y el 26 de diciembre de 2019 [ 26 ] se produjeron varias peleas con grupos de menores sin supervisión dentro del centro comercial. Los incidentes atrajeron una mayor presencia policial y la atención de los medios locales. En respuesta a ambos incidentes, el establecimiento cerró antes de lo habitual y, como consecuencia, se implementó una nueva política de acceso para menores.
Planes de reurbanización: 2020 - Presente
A principios de la década de 2020, el centro comercial tenía dificultades para atraer visitantes. En 2020, los funcionarios de Centennial Real Estate revelaron que el centro comercial había experimentado una caída del 20 % en el número de visitantes durante los cinco años anteriores. [ 27 ] Los funcionarios también revelaron que entre 2017 y 2020, 25 inquilinos habían desocupado la propiedad. [ 27 ]
La pandemia de COVID-19 exacerbó los problemas de la propiedad, ya que el gobernador de Connecticut, Ned Lamont (demócrata), ordenó el cierre de los negocios no esenciales, incluidos los centros comerciales, entre febrero y mayo de 2020 para frenar la transmisión del virus en el estado.
Propuesta de reurbanización de 2020
En un esfuerzo por revitalizar el centro y responder a los gustos cambiantes de los consumidores, los directivos de Centennial anunciaron planes para construir un complejo residencial de lujo en una parte vacía de la propiedad del centro comercial. El entonces alcalde de Milford, Ben Blake, se opuso abiertamente al plan de Centennial. [ 28 ]
En septiembre de 2020, Centennial solicitó una modificación de la normativa urbanística de la ciudad para permitir la construcción de edificios residenciales en terrenos del centro comercial. Al presentar su solicitud a la ciudad, los responsables de Centennial declararon que el centro comercial necesitaba urgentemente inversión y remodelación. [ 28 ]
La solicitud de Centennial fue denegada por la Junta de Planificación y Zonificación de Milford en octubre de 2020 por una votación de 5-3. [ 29 ] Al justificar la denegación, los funcionarios municipales expresaron su renuencia a permitir viviendas en el centro comercial y, en cambio, manifestaron su preferencia por el desarrollo de oficinas generales o médicas, y espacios de incubación o de trabajo compartido en el sitio. [ 27 ]
Propuesta de reurbanización de 2021
En mayo de 2021, los responsables de Centennial anunciaron un nuevo plan de reurbanización más completo y dividido en dos fases para la propiedad, teniendo en cuenta las preferencias de los urbanistas de la ciudad.
La fase 1 [ 30 ] de la propuesta revisada incluía la construcción de 300 unidades de vivienda en dos edificios que rodeaban una plaza de nueva construcción y de acceso público.
La fase 2 [ 30 ] del proyecto implicó una remodelación integral del edificio del centro comercial existente y consistió en:
- Demolición y reconstrucción de la sección existente del centro comercial entre la antigua tienda principal de Sears y Macy's.
- Construcción de 200 unidades de vivienda.
- Nuevos locales comerciales en alquiler para oficinas, consultorios médicos y laboratorios científicos.
- Nuevas plazas públicas al aire libre y espacios abiertos.
- Un rediseño de la fachada del centro comercial que da a la US-1 y de las superficies de estacionamiento.
Centennial presentó una solicitud revisada para un cambio en las regulaciones de zonificación de la ciudad para permitir la construcción. [ 30 ] La solicitud revisada de Centennial fue denegada por la Junta de Planificación y Zonificación de Milford en octubre de 2021 por una votación de 7-3. [ 31 ]
Al justificar su segunda negativa consecutiva, los miembros de la Junta citaron preocupaciones sobre las mejoras de uso mixto propuestas por Centennial, que conllevan una mayor competencia para los minoristas y una mayor demanda de vivienda en el centro de Milford. [ 31 ]
Centennial presentó una demanda contra la ciudad de Milford en enero de 2022 para apelar sus reiteradas negativas. [ 32 ]
Propuesta de reurbanización para 2023
En octubre de 2023, los funcionarios de Centennial presentaron una tercera solicitud para modificar las normas de zonificación de la ciudad y permitir la construcción de hasta 750 viviendas en el centro comercial. [ 33 ] Las viviendas se construirían en fases, y cada una de las tres fases implicaría la adición de 250 viviendas a lo largo de un período de diez años. [ 33 ]
La solicitud de Centennial para una enmienda a las regulaciones de zonificación de la ciudad fue aprobada por unanimidad por la Junta de Planificación y Zonificación de la ciudad el 3 de octubre de 2023. [ 33 ]
Según representantes de Centennial, los planes de diseño formales para la remodelación de la propiedad aún se encuentran en la fase de planificación a marzo de 2025. [ 34 ]
Referencias
- ↑ "Centennial REC" . Consultado el 14 de junio de 2025 .
- ↑ "Centennial REC" . Consultado el 14 de junio de 2025 .
- 1 2 3 4 5 6 "Se desvela el plan del centro comercial". The Bridgeport Post . pág. 18.
- 1 2 3 4 "27 empresas locales ayudan a construir el Conn Post Center en tiempo récord". The Bridgeport Post . pág. 11.
- ↑ "Se inaugura el nuevo centro comercial de Milford". The Bridgeport Post . pág. 2.
- ↑ "Connecticut Post inaugura centro comercial esta noche". The Bridgeport Post . pág. 5.
- 1 2 "Túneles bajo el centro comercial". The Bridgeport Post . pág. 12.
- 1 2 "Se construirá un gran supermercado en Milford". The Hartford Courant . pág. 29.
- 1 2 3 "Muchos inquilinos se inscribieron para el nuevo centro en Milford". The Bridgeport Post . pág. 48.
- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 "SALÓN DE LA FAMA DE LOS CENTROS COMERCIALES" . Consultado el 14 de junio de 2025 .
- ↑ "Historia memorable de Milford :: Milford, Connecticut :: Historia de Milford" . Consultado el 14 de junio de 2025 .
- 1 2 "Centros comerciales estancados en el estado". The Hartford Courant . pág. 12.
- 1 2 "LA VISTA DESDE: MILFORD; Centro comercial y hospital celebran su rápido crecimiento". The New York Times .
- 1 2 3 McCready, B. "La ampliación del centro comercial de Milford se pospone hasta la primavera". The New Haven Register .
- 1 2 Planakis, C. "El edificio Caldor en el centro comercial Post fue demolido". The New Haven Register .
- ↑ "El centro comercial de Milford se prepara para expandirse". The Connecticut Post .
- ↑ Rhatigan, C. "Se cierra el telón del cine del centro comercial". The New Haven Register .
- ↑ Helsel, P. "Capítulo final para la librería B. Dalton en el centro comercial de Milford". The New Haven Register .
- ↑ Juliano, F. "Nuevo propietario planea cambios en los cines de Milford". The Connecticut Post .
- ↑ Varnon, R. "Los centros comerciales encuentran nueva vida desde la recesión". The Connecticut Post .
- 1 2 3 4 Cummings, B. "El centro comercial Connecticut Post tiene nuevo propietario". The Connecticut Post .
- ↑ "La tienda JCPenney del centro comercial Milford, entre las que cerrarán". The Connecticut Post .
- ↑ Bailey, H. "Dave & Busters llegan a Milford". The Connecticut Post .
- ↑ "Sears eliminará 70 puestos de trabajo en Milford al cierre del ejercicio". The Connecticut Post .
- ↑ "Peleas y disturbios sacuden los centros comerciales de Milford y Manchester". The Connecticut Post .
- ↑ "Policía: El centro comercial de Milford fue cerrado tras 'grandes peleas'"". El Connecticut Post .
- 1 2 3 Ebersol, T. "Se solicita cambio de zonificación en un centro comercial para permitir unidades de 'lujo'". The Connecticut Post .
- 1 2 "Se podrían construir apartamentos de lujo en la propiedad del CT Post Mall" . WTNH . Consultado el 14 de junio de 2025 .
- ↑ "El Departamento de Planificación y Zonificación de Milford vota en contra de la construcción de apartamentos en el centro comercial". The Milford Mirror .
- 1 2 3 Flores, S. "Los propietarios del centro comercial Connecticut Post presentan un plan maestro con apartamentos, oficinas, pero sin 'centro comercial'"". El Connecticut Post .
- 1 2 "La junta de zonificación de Milford niega el cambio de zonificación para el sitio del centro comercial CT Post". The Milford Mirror .
- ↑ McCready, B. "CT Post Mall demanda a Milford por rechazar los planes de reurbanización". Patch .
- 1 2 3 Rhatigan, C. "Milford P&Z aprueba el cambio en la regulación del centro comercial de Connecticut Post". Patch .
- ↑ Gurciullo, B. "¿Vivir en el Connecticut Post Mall de Milford? Se aprobaron 750 apartamentos, pero el plan aún está pendiente" . The Connecticut Post . Consultado el 14 de junio de 2025 .
Enlaces externos
- Sitio web del centro comercial Connecticut Post Mall
- Centros comerciales en Connecticut
- Edificios y estructuras en Milford, Connecticut
- Centros comerciales establecidos en 1960
- Atracciones turísticas en el condado de New Haven, Connecticut
- Centros comerciales en el área metropolitana de Nueva York
- Establecimientos de Connecticut en 1960