Contrato A y Contrato B

En el derecho contractual canadiense, los términos Contrato A y Contrato B se refieren a un concepto aplicado por los tribunales canadienses respecto al trato justo e igualitario de los licitadores en un proceso de licitación , por ejemplo, para la adjudicación de un contrato de construcción . En esencia, este concepto formaliza precedentes aplicados previamente y refuerza la protección que se brinda a quienes presentan ofertas en el proceso de licitación. El concepto fue introducido en 1981 por la Corte Suprema de Canadá , en el caso R. v. Ron Engineering and Construction (Eastern) Ltd. ^{[ 1 ]} . La corte determinó que el propietario tenía un " deber de equidad " para con todos los licitadores en un proceso de licitación.

Un Contrato A, un «contrato de proceso» ^{[ 2 ]} , se formaliza entre el propietario (persona, empresa u organización que presenta la oferta para el proyecto) y cada licitador cuando se responde a una «solicitud de propuesta» mediante una oferta que cumpla con los requisitos, también conocida como presentación de precios. El propietario debe tratar a todos los licitadores de manera justa e igualitaria, sin mostrar favoritismo ni prejuicios hacia ninguno. En esencia, este concepto se reduce al derecho de cada individuo a tener igualdad de oportunidades para obtener el éxito en su oferta.

Un Contrato B se formaliza cuando el propietario acepta formalmente una oferta o, coloquialmente, una presentación de precio. Solo se formaliza un único Contrato B entre el propietario y el adjudicatario. El término "Contrato B" se utiliza para diferenciar el contrato de construcción propiamente dicho del contrato de licitación o "Contrato A". Vinculado al concepto de "Contrato A", el Contrato B sirve como referencia, un hito al final de un proceso formalizado de trato equitativo tanto para los licitadores como para los propietarios. ^{[ 3 ]}

Puede producirse un incumplimiento del Contrato A si el propietario (o un funcionario o representante del propietario, véase responsabilidad indirecta ) proporciona información, modifica las especificaciones durante el proceso de licitación para beneficiar injustamente a un licitador en particular, entabla negociaciones a puerta cerrada con un licitador individual con el fin de obtener condiciones contractuales más favorables, etc. La situación más común en la que se acusa a un propietario de haber incumplido el Contrato A se produce cuando se selecciona a un licitador que no es el que presentó la oferta más baja. Esto contraviene la costumbre y la práctica establecidas, que normalmente dictarían que se adjudique el contrato subsiguiente para realizar la obra, el Contrato B , al licitador que presente la oferta más baja , pero normalmente no constituye un incumplimiento si se gestiona adecuadamente. Las demandas por incumplimiento suelen prosperar si el licitador que presentó la oferta más baja ha sido excluido en función de una estipulación no claramente definida en los documentos de licitación (como la preferencia por licitadores locales) o cuando la cláusula de privilegio empleada por el propietario para excluir un principio de costumbre y práctica es considerada por los tribunales como demasiado ambigua para tener algún significado.

El juez Ian Binnie señaló en 2001 que habían transcurrido 20 años desde la adopción del concepto en el derecho canadiense, observando que "el enfoque Contrato A/Contrato B se basa en principios ordinarios de formación de contratos ". ^{[ 4 ]}

Los contratos de proceso también afectan la legislación sobre licitaciones en otras jurisdicciones: véase Invitación a licitar#Contratos de proceso .

• Convocatoria de licitaciones
• Solicitud de propuesta
• Subasta inversa