Hispanopedia WikiLa Torre Dalmacia ( en croata : Toranj Dalmacija ) es un edificio de oficinas y hotel de gran altura en Split , Dalmacia , Croacia . Está ubicada en la intersección de la calle Domovinskog rata y la calle Dubrovačka y es el edificio más alto de Croacia , con una altura de 135 m incluyendo la antena. [ 3 ]
Diseñada como un rascacielos de uso mixto, la Torre Dalmatia alberga un hotel AC , perteneciente a la cadena Marriott Hotels y gestionado por la empresa Westgate Hospitality Management. La zona de negocios de la torre acoge a importantes empresas nacionales e internacionales, como Ericsson y OTP Bank .
Sitio y desarrollo
La Torre Dalmatia se ubica en el distrito de Kopilica, en Split , en la intersección de las calles Domovinskog rata y Dubrovačka. Su construcción surgió a raíz de un concurso arquitectónico, cuyo proyecto ganador fue seleccionado por un jurado independiente designado por la Sociedad de Arquitectos de Split. El proyecto proponía la construcción de dos edificios de gran altura en un mismo solar y se planificó en dos fases.
El solar se ubica entre la calle Domovinskog rata y la calle Komulovića put. Una diferencia de elevación de aproximadamente cinco metros entre ambas calles influyó en la distribución del edificio, permitiendo el acceso a un lado de la estructura a nivel del suelo, mientras que el lado opuesto corresponde a un sótano. Esta disposición posibilitó la construcción de una planta subterránea adicional dentro de las condiciones urbanísticas aplicables al solar. [ 4 ]
El proyecto consta de dos torres que comparten una estructura subterránea común con cinco niveles de sótano. La primera fase incluyó un edificio de oficinas de 13 plantas, ocupado por OTP Bank Croatia. La segunda fase comprende un rascacielos de uso mixto que alberga el AC Hotels by Marriott Split, oficinas, salas de conferencias, restaurantes y otros locales comerciales. [ 4 ]
Historia
Construcción
La construcción del complejo comenzó en 2017 y finalizó en 2023, inaugurándose los edificios al año siguiente. El proyecto fue diseñado por el arquitecto croata Otto Barić.
El edificio forma parte del complejo Westgate Towers , que incluye dos rascacielos. El primero en construirse fue la Westgate Tower A, de 12 plantas y 55 metros de altura, que alberga la sede de Splitska Banka , cuya construcción comenzó a mediados de 2015 y se inauguró a finales de 2016. [ 5 ]
La segunda torre se denominó inicialmente Westgate Tower B y contaba con 17 plantas y una altura de 75 metros. La construcción comenzó a finales de 2016; sin embargo, al llegar a la planta 17, las obras se detuvieron durante seis meses hasta que el promotor obtuvo el nuevo permiso de construcción que permitía la edificación de 10 plantas adicionales, sumando así un total de 27. Las obras de la torre se reanudaron a mediados de 2018. [ 6 ] La construcción finalizó en 2023.
Planificación y altura
El diseño original proponía una torre de uso mixto de 17 plantas. Durante el proceso de diseño, el proyecto se revisó para aprovechar la máxima capacidad de construcción permitida por el Plan General de Urbanismo (PGU) de Split. El proyecto revisado elevó la planta más alta habitable a 99,5 metros. Las plantas de instalaciones mecánicas y los voladizos de los ascensores extienden la altura arquitectónica a aproximadamente 120 metros. La torre cuenta con 27 plantas sobre rasante. Una antena instalada sobre la azotea eleva la altura estructural máxima a aproximadamente 135 metros. [ 4 ]
El proyecto sufrió varias modificaciones en el permiso de construcción durante su desarrollo. Un permiso revisado que reflejaba el aumento de altura entró en vigor legalmente en 2016. Una modificación posterior aprobó el cerramiento que rodea los equipos mecánicos de la azotea. Tras la inspección técnica y la revisión administrativa, el proyecto recibió el permiso de ocupación. El sistema estructural fue diseñado por el ingeniero estructural Tomislav Vuletić . El edificio utiliza una estructura de hormigón armado, que es el sistema estructural predominante para la construcción de edificios de gran altura en Croacia. [ 4 ]
Fachada
La fachada se compone de paneles de muro cortina acristalados de alto rendimiento, diseñados para cumplir con los requisitos de aislamiento térmico y control solar. El acristalamiento ofrece protección contra los rayos ultravioleta, manteniendo la transparencia desde el interior. El diseño arquitectónico se caracteriza por una forma monolítica sencilla y una fachada de muro cortina acristalado con proporciones que enfatizan la verticalidad. La apariencia del edificio se define por su composición vertical ininterrumpida y sus detalles arquitectónicos sobrios.
El aspecto exterior se define por elementos de acristalamiento verticales continuos dispuestos en un patrón de rayas estrechas ("rayas finas"), que enfatizan las proporciones verticales del edificio. Los estudios de diseño anteriores contemplaban una fachada blanca antes de que se adoptara la solución de acristalamiento más oscuro. [ 7 ]
Construcción
La construcción de la fachada se llevó a cabo simultáneamente con el montaje de la estructura de hormigón armado. La instalación de la fachada comenzó cuando la estructura alcanzó aproximadamente el decimoquinto piso, lo que permitió iniciar los trabajos de acondicionamiento interior antes de la finalización del armazón estructural. [ 8 ]
La estructura de hormigón armado se construyó en secciones alternas para optimizar el uso del encofrado. La construcción de cada forjado estructural requirió aproximadamente veinte días. [ 9 ]
Interior
La torre inferior alberga la sede de OTP Bank Croatia, mientras que la torre más alta contiene el AC Hotel by Marriott Split, el primer hotel de la marca Marriott en Croacia. El hotel ocupa 15 plantas e incluye 210 habitaciones y cuatro suites, además de instalaciones para conferencias con capacidad para aproximadamente 300 personas, un spa y centro de bienestar con piscina cubierta y gimnasio, un restaurante a la carta, un bar y un salón.
El diseño interior del hotel se realizó de acuerdo con los estándares operativos de AC Hotel by Marriott. El diseño interior estuvo a cargo de Atellior Studio for Architecture and Interior Design.
El arquitecto del proyecto participó en el diseño de los espacios de entrada principales, la selección de materiales para los vestíbulos del hotel y las oficinas, y el diseño paisajístico que rodea el edificio. [ 10 ]
Información técnica
La Torre Dalmatia ocupa el primer lugar en altura en Croacia , superando al Centro de Negocios Strojarska en Zagreb . Tiene 112 metros (367 pies) de altura y 27 pisos. En la azotea hay una antena de 22 metros (72 pies) de altura , que eleva la altura total de la torre a 135 metros (443 pies). Cuenta con cinco niveles subterráneos destinados a estacionamiento. [ 11 ]
El edificio cuenta con ocho ascensores . Cuatro ascensores dan servicio a las plantas 3 a 15, donde se ubican las oficinas, y los cuatro ascensores restantes dan servicio a las plantas 1, 2 y 16 a 27, ocupadas por el hotel AC Hotels by Marriott . El restaurante ocupa la primera planta, el centro de congresos la segunda, el spa, la piscina y el gimnasio la planta 16, y el resto se destina a las habitaciones del hotel. [ 12 ]
A finales de 2017, el proyecto Westgate recibió un premio International Property Award al mejor rascacielos de oficinas de Europa. [ 13 ]
Galería
Torre A de Westgate durante el día
Torre Westgate: Gran inauguración
Torre B de Westgate (Torre Dalmatia) en construcción, vista desde el piso 16.
La Torre A de Westgate se encuentra en construcción.
Torre B de Westgate (Torre Dalmacia) con el último piso terminado
Torres en construcción en 2020
Vista nocturna de la Torre B de Westgate (Torre Dalmacia) desde el piso 17.
La Torre en 2020
Fuegos artificiales de inauguración de la Torre B de Westgate, 2024
Véase también
Referencias
- ↑ "Najviša zgrada u Hrvatskoj krije veliku tajnu, a izgradnja je puna kontroverzi" . www.dnevno.hr . Consultado el 8 de julio de 2026 .
- ↑ "Najviša zgrada u Hrvatskoj krije veliku tajnu, a izgradnja je puna kontroverzi" . www.dnevno.hr . Consultado el 8 de julio de 2026 .
- ↑ «FOTO/VIDEO Torre Dalmacia postigao punu visinu od 135 metara» . Portal Dalmatinski (en croata) . Consultado el 14 de mayo de 2022 .
- ^ Jurin, Andrijana (29 de octubre de 2023 ) . "Priča arhitekta Otta Barića o projektiranju najvišeg nebodera u Hrvatskoj" . egradnja.hr (en croata) . Consultado el 8 de julio de 2026 .
- ^ "Otvoren toranj West Gate: Splićani guštaju u programu, političari puni hvale" .
- ^ "¡Split će ipak imati najviši toranj u Hrvatskoj! Westgate dobio dozvolu, no jedna je bitna stvar još uvijek nejasna..."
- ^ "Prvi smo od vrha do dna obišli neboder u Splitu koji je postao 'slučaj' zbog 16 kvadrata: Dva detalja su ključna" . www.tportal.hr . Consultado el 8 de julio de 2026 .
- ↑ "Najviša zgrada u Hrvatskoj krije veliku tajnu, a izgradnja je puna kontroverzi" . www.dnevno.hr . Consultado el 8 de julio de 2026 .
- ↑ "Najviša zgrada u Hrvatskoj krije veliku tajnu, a izgradnja je puna kontroverzi" . www.dnevno.hr . Consultado el 8 de julio de 2026 .
- ^ "Prvi smo od vrha do dna obišli neboder u Splitu koji je postao 'slučaj' zbog 16 kvadrata: Dva detalja su ključna" . www.tportal.hr . Consultado el 8 de julio de 2026 .
- ↑ "Najviša zgrada u Hrvatskoj krije veliku tajnu, a izgradnja je puna kontroverzi" . www.dnevno.hr . Consultado el 8 de julio de 2026 .
- ^ "Grad Split napokon izdao uporabnu dozvolu najvećem neboderu u Hrvatskoj, znamo i kada hotel 'Marriot' počinje s radom" .
- ^ "Westgate ne prestaje iznenađivati javnost: dok Splićani sa zanimanjem prate kako niče najviša zgrada u Hrvatskoj, ugledne svjetske kompanije već su 'bacile oko' na atraktivne prostore" .
Enlaces externos
- Sitio web de Westgate Group
- Edificios de oficinas rascacielos en Croacia
- Edificios y estructuras en Split, Croacia
- Turismo en Split