Destrucción

La defeasance (o defeazance ) ( del francés : défaire , deshacer), en derecho, es un instrumento que anula la fuerza u operación de otra escritura o derecho ; a diferencia de la condición , aquello que en la misma escritura se denomina condición es una defeasance en otra escritura. ^{[ 1 ]} El término se utiliza en varios contextos en finanzas, incluyendo: ^{[ 2 ]}

• una cláusula en una hipoteca que otorga al prestatario la propiedad exclusiva de un inmueble después de que se haya pagado la deuda,
• Técnica de financiación corporativa en la que la emisión de bonos corporativos se reembolsa mediante un fideicomiso irrevocable , lo que permite a la empresa eliminar pasivos de su balance; utilizada notablemente por Exxon en 1982.

Un acuerdo de liberación de garantía debe indicar la escritura que se pretende liberar y su fecha, y debe celebrarse entre las mismas partes interesadas en la escritura a la que sirve de garantía . Debe referirse a un bien defendible, y todas las condiciones deben cumplirse estrictamente antes de que pueda consumarse. La liberación de garantía en una escritura de compraventa consiste en poner fin a la garantía mediante la realización de los bienes en beneficio del acreedor hipotecario . No es estrictamente un acuerdo de liberación de garantía, ya que la estipulación figura en la misma escritura; en realidad, es una condición inherente al contrato.