Douglas Jemal

Douglas Jemal (nacido el 30 de noviembre de 1942) ^[1] es un desarrollador inmobiliario, propietario y fundador de Douglas Development estadounidense. ^[2]

Jemal nació en una familia judía siria en el sur de Brooklyn , uno de los cuatro hijos y dos hijas de Norman Jemal y Sally Chira, un minorista de descuento en el bajo Manhattan . ^{[3] [4]} Abandonó la escuela secundaria. ^[1]

Su primera incursión en el comercio minorista comenzó en la década de 1960, cuando él y su hermano menor Lawrence Jemal abrieron una tienda llamada Bargaintown en Washington, DC, y poco después, una tienda de electrónica de descuento. ^[3] En 1976, regresaron a Nueva York con su nueva experiencia y junto con otros dos hermanos, Marvin Jemal y Stephen Jemal, fundaron la cadena de electrónica de descuento Nobody Beats the Wiz (el nombre del musical de Broadway favorito de su padre) ^[3] Douglas vendió su parte a la familia en 1993. ^[3] La cadena se declaró en quiebra en 1997. ^[3]

Jemal tomó las ganancias y comenzó a invertir en bienes raíces en Washington, DC, lo cual fue oportuno ya que la ciudad estaba en medio de un ciclo descendente. ^[4] Su éxito se vio agravado por el hecho de que reconoció que el comercio minorista estaba subpresente en DC (con la mitad del promedio nacional de espacio minorista per cápita) y centró sus esfuerzos en minoristas de alta gama. ^[4] También es conocido por endeudarse mucho para respaldar sus compras y pagar tarde a sus contratistas para financiar aún más compras. ^[4] Aprovechando la ola de gentrificación de DC, desarrolló más de diez millones de pies cuadrados de espacio hasta 2007, transformando el vecindario East End cerca del Verizon Center , el vecindario Navy Yard en el río Anacostia cerca de Nationals Park , el vecindario Shaw y Chinatown en áreas animadas de mezcla de comercio minorista, restaurantes y viviendas. ^{[1] [2]} Ha sido criticado por sentarse en propiedades abandonadas en lugar de desarrollar directamente, así como por cobrar alquileres muy altos y expulsar a los inquilinos locales de larga data. ^[3]

Su método de hacer negocios condujo a numerosas demandas y una investigación y cargos federales. ^[4] En julio de 2006, fue absuelto de los cargos federales de soborno, conspiración y evasión fiscal, pero condenado por el cargo de fraude electrónico. ^{[2] [4] [5]} La condena por el cargo de fraude electrónico implicó la toma de un préstamo con su socio comercial (y tío de su yerno) Joseph Cayre . ^[4] Jemal tomó las ganancias del préstamo y las utilizó para apoyar la compra de otra propiedad sin el conocimiento de su socio comercial. ^[4] Fue sentenciado a una multa de $ 175,000 y recibió cinco años de libertad condicional. ^{[6] [7]} Como afirmó el juez Urbina al concluir la audiencia de sentencia: "Una cosa está clara: el Sr. Jemal ha dedicado gran parte de su vida adulta a buenas causas caritativas", dijo Urbina. "Cuando comparo los servicios valiosos y valiosos que [los reincidentes] prestan a la sociedad y veo lo que ha hecho el Sr. Jemal a lo largo de su vida, me resulta inconcebible imponer la pena propuesta aquí... Ser justo significa ser justo". ^[8]

Douglas Development Corporation ha desarrollado propiedades en Washington, DC, Virginia, Pensilvania, Maryland, Delaware y Nueva York. ^[9]

El 5 de diciembre de 2019, Jemal fue incluido en el Salón de la Fama Empresarial de Washington. ^[10]

El 20 de enero de 2021, Jemal recibió un indulto por su condena por fraude electrónico de 2008 del presidente Donald Trump . ^[11]

En 2016, Jemal compró la Torre One Seneca de 40 pisos , el edificio más alto de Buffalo, Nueva York , con planes de convertirlo en un desarrollo de uso mixto que incluyera componentes minoristas, de restaurantes, hoteles, oficinas y apartamentos. ^{[12] [13]} Se esperaba que la torre tuviera sus renovaciones completadas a fines de 2021. Luego, Jemal agregó el Hyatt Regency Hotel, el antiguo edificio de la sede de la policía de Buffalo, el edificio HSBC Atrium y el edificio de oficinas estatales Mahoney de cinco pisos a su cartera del centro de Buffalo, así como otras numerosas propiedades más pequeñas en todo Buffalo. En 2020 adquirió el complejo Statler City en Buffalo, luego de la muerte de su propietario anterior y local Mark D. Croce, que Jamal comenzó a renovar de inmediato. ^[14] Y Jemal planea construir un nuevo edificio de nueve pisos en 61 Terrace Street, en lo que se conoce localmente como "Donut Lot". ^[15]

Más lejos del centro de la ciudad, compró el Boulevard Mall de 64 acres con importantes planes de renovación urbana para la propiedad, y ha negociado un contrato de arrendamiento a largo plazo para administrar y actualizar el Hotel Henry en el campus Richardson Olmsted , ^{[16] [17]} desde entonces rebautizado como The Richardson Hotel, y reabierto en marzo de 2023.

El 20 de marzo de 2024, se informó que Douglas Jemal adquiriría el edificio de oficinas de cinco pisos del centro de Buffalo News, One News Plaza, una instalación de producción adyacente y el estacionamiento al otro lado de Scott Street. ^[18]

En 2020, Douglas Jemal compró una casa de $1,425 millones en el área de Nottingham Terrace en Buffalo. ^[19]

Los hijos de Jemal, Norman Jemal y Matthew Jemal, ahora están activos en el negocio inmobiliario. ^{[20] [21]} Su hija, Kim Jemal Cayre, está casada con el sobrino del desarrollador inmobiliario y productor discográfico de Nueva York, Joseph Cayre . ^[4] Jemal, su esposa y sus cuatro hijas viven en Nueva Jersey. ^{[ cita requerida ]}

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