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Articulo de referencia

Finca Dover House

Coordenadas : 51°27′39″N 0°14′23″W / 51.4607°N 0.2397°W / 51.4607; -0.2397 Dover House Estate es una de las numerosas fincas de casas rurales del Consejo del Condado de Londres,...

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Coordenadas : 51°27′39″N 0°14′23″W / 51.4607°N 0.2397°W / 51.4607; -0.2397

Dover House Estate es una de las numerosas fincas de casas rurales del Consejo del Condado de Londres, inspiradas en el movimiento de las ciudades jardín . El terreno perteneció anteriormente a dos grandes casas, Dover House y Putney Park House , que fueron adquiridas por el Consejo del Condado de Londres poco después de la Primera Guerra Mundial . Dover House fue demolida para la construcción de la nueva finca, pero Putney Park House se conserva. [ 1 ]

Contexto

Roehampton se consolidó como un suburbio residencial predilecto de los siglos XVIII y XIX tras la inauguración del puente de Putney en 1729 y el desarrollo de varias grandes fincas privadas, de las cuales sobreviven algunas de las casas originales más grandes. Roehampton House (catalogada como grado I), obra de Thomas Archer, fue construida entre 1710 y 1712 y ampliada por Sir Edwin Lutyens en 1910. Parkstead House (catalogada como grado I), construida en 1750 para William Ponsonby, segundo conde de Bessborough , forma parte actualmente de la Universidad de Roehampton . Mount Clare (catalogada como grado I), construida en 1772 para George Clive, primo de Lord Clive , forma parte de la Universidad de Roehampton, junto con Grove House (catalogada como grado II*), construida originalmente para Sir Joshua Vanneck en 1777 (también propiedad de la universidad). Se cree que Capability Brown diseñó los jardines. La universidad también es propietaria de Downshire House (catalogada como grado II*). [ 2 ] construida en 1770 y ocupada en su día por el marqués de Downshire . Roehampton experimentó un cambio drástico cuando el Consejo del Condado de Londres (LCC) construyó la finca de Roehampton en las décadas de 1920 y 1930 (renombrada posteriormente como finca de Dover House o finca de Dover House Road). Más tarde, en la década de 1950, se construyó la vecina finca de Alton .

Historia

En 1919, el Consejo del Condado de Londres propuso la construcción de una urbanización de aproximadamente 1200 viviendas en los terrenos de Putney House y Dover House, con el fin de cumplir una política destinada a aliviar la presión sobre la construcción de « viviendas dignas para héroes ». La Ley de Vivienda de 1919 contemplaba generosas subvenciones para que las autoridades locales construyeran viviendas asequibles en alquiler. La urbanización se planificó meticulosamente, con casas dispuestas en hileras cortas y simétricas, y cada vivienda con vistas a una zona verde. Se concibió como una comunidad autosuficiente con una escuela y filas de tiendas. En la medida de lo posible, el diseño preservó los árboles más destacados; los árboles de Pleasnace pueden verse en el mapa de Corris de 1787.

La construcción comenzó en Upper Richmond Road y avanzó hasta Crestway. Las primeras casas se terminaron a finales de 1920, pero un sobrecoste financiero retrasó su finalización hasta 1927. Las carreteras y el alcantarillado se instalaron en octubre de 1921; H. Woodham and Sons fue la empresa contratista. 1921. [ 3 ]

Las viviendas solo se alquilaban a familias donde el hombre tenía un trabajo fijo, lo que limitaba aún más el acceso a trabajadores de oficina y a un número reducido de obreros. Los primeros inquilinos fueron funcionarios, profesores y conductores de autobús. El Ayuntamiento de Londres no permitía a los inquilinos realizar ningún cambio en el exterior de la propiedad ni siquiera modificar el diseño del salón. Esto continuó hasta la década de 1950. Los contratistas del ayuntamiento podaban los setos delanteros cada verano para mantener una altura y apariencia uniformes. Era una urbanización modelo. [ 4 ]

En la década de 1970, se construyó el desarrollo del sendero de Newnes sobre los huertos del norte, y un proyecto de viviendas protegidas sobre el salón parroquial de St Margaret. [ 3 ]

La propiedad privada ha dañado la integridad del diseño general, con superficies pavimentadas que reemplazan algunos jardines y renovaciones en el revestimiento y las ventanas que rompen la unidad previa del diseño. El área fue declarada Área de Conservación en 1978, [ 5 ] para protegerla eliminando los derechos de desarrollo público y estableciendo una estrategia de gestión para alentar a los propietarios a restaurar las características originales. [ 6 ]

En la década de 1990, se construyó el complejo Vanneck Square en el emplazamiento de la antigua escuela Huntingfield. En 1991, el Ayuntamiento de Wandsworth recibió poderes especiales del entonces Departamento de Medio Ambiente para controlar prácticamente todas las modificaciones del aspecto exterior de las viviendas de la urbanización en virtud de una Directiva del Artículo 4. [ 3 ]

Diseño

La característica común de las urbanizaciones de casas rurales de LCC son las viviendas pintorescas influenciadas por el estilo Arts and Crafts .

Disposición

En la urbanización Dover House Estate, la intención era crear viviendas agrupadas con vistas a espacios abiertos o acceso a ellos, para así fomentar la intimidad y la individualidad. La urbanización se diseñó con zonas verdes comunitarias. También se habilitaron huertos en tres zonas traseras de las casas, dos de las cuales aún se conservan; la tercera se urbanizó posteriormente.

Casas

Las casas se agrupaban en conjuntos o hileras de entre 2 y 18 viviendas. Cada conjunto era simétrico, por lo que parecía un solo edificio. Todas las casas se iluminaban con gas y el agua caliente se obtenía mediante una caldera en la cocina; una bomba manual se utilizaba para elevar el agua caliente al baño. Existía una considerable variedad de diseños entre los diferentes conjuntos.

La mayoría de los grupos se construyeron con ladrillos de Londres . Algunos tenían hiladas de ladrillo contrastantes y ocasionalmente patrones decorativos en la decoración. Algunos de los grupos en el extremo norte de la finca tienen un enlucido rugoso pintado de color crema. [ 7 ] Las estructuras de los techos se usaban para dar forma a los grupos. Eran básicamente de dos tipos: el techo convencional a dos aguas, a veces con extremos a dos aguas y a veces con un extremo a cuatro aguas, donde se introducían hastiales característicos simétricamente; luego estaban las casas de campo con aleros en el nivel del primer piso que tenían ventanas abuhardilladas y un extremo a media quilla. Un grupo en Huntingfield Road tenía un techo abuhardillado . Los aleros sobresalen prominentemente pero sin tablas de remate visibles y no hay tablas de remate en los hastiales. [ 8 ] Los techos eran de tejas o pizarra, y los grupos usan arcilla simple, teja doble romana entrelazada ( pantile ), teja Courtrai entrelazada, terracota entrelazada (Marsella) o pizarra Delabole y Westmoreland. Uno de los objetivos de la Estrategia de Gestión es mantener estos. [ 8 ]

Las puertas son de dos tipos principales: una puerta panelada con seis cristales superiores y otra con nueve cristales superiores. Las ventanas tienen varios cristales pequeños, ya que los vidrios más grandes no eran fáciles de conseguir en esa década. Dependiendo del grupo, las ventanas eran de madera abatibles, de madera correderas o, más comúnmente, ventanas metálicas tipo Crittall . [ 9 ]

Área de conservación

El Consejo del Condado de Londres fue muy diligente en mantener la apariencia e integridad de la urbanización, pero a medida que más y más propiedades pasaban a manos privadas, la urbanización comenzó a deteriorarse, y el consejo sucesor no tenía los poderes para detener el declive. Los setos de aligustre fueron arrancados y reemplazados por una mezcla heterogénea de vallas y puertas de madera, ladrillo y metal. Los jardines delanteros se convirtieron en aparcamientos. La sencilla mampostería de ladrillo fue revocada, revestida con guijarros o piedra, destruyendo la unidad visual de la terraza. Las ventanas se han reemplazado de forma poco armoniosa: el PVC resultante no sigue el patrón original de pequeños cristales, e incluso en algunos casos se amplió la abertura o se cambió la forma. [ 10 ]

Para proteger esta valiosa finca de casas rurales del LCC, se le otorgó el estatus de zona de conservación en 1978. El ayuntamiento de Wandsworth sugirió y cofinanció algunas formas de restaurar la finca. En 1991, el entonces Departamento de Medio Ambiente otorgó al ayuntamiento poderes especiales para controlar prácticamente todas las modificaciones en el aspecto exterior de las casas de la finca. Estos poderes se concedieron en virtud de una disposición de la legislación urbanística conocida como Directiva del Artículo 4. [ 11 ]

La dirección del Artículo 4

La directriz del artículo 4 implica que los siguientes cambios requieren permiso de planificación:

  • Modificaciones externas en las viviendas que sean visibles desde la calle; es decir, todas las fachadas frontales y algunas fachadas laterales y traseras; esto incluye la sustitución de ventanas y puertas.
  • Modificaciones en los tejados de las casas, incluyendo la sustitución del tejado por un material diferente.
  • Disposición de superficies pavimentadas, por ejemplo, para el aparcamiento de coches en la parte delantera y en algunas zonas laterales del jardín de las casas.
  • Construir muros, vallas o puertas en los límites frontales que dan a una carretera o sendero.
  • Demolición de edificios y algunos linderos frontales*.
  • Pintar las paredes exteriores de casas y pisos, excepto pintar el revoco o enlucido en uno de los colores aprobados: beige claro, crema o blanco roto. [ 12 ]

Referencias

Notas a pie de página
Notas
Bibliografía
  • "La urbanización Dover House, Putney: 'Llega la ciudad de los uniformes'"" . 10 de junio de 2014 . Consultado el 13 de diciembre de 2016 .
  • "Zona de conservación de la finca Dover House" . Ayuntamiento de Wandsworth . Consultado el 13 de diciembre de 2016 .
  • La Sociedad de Jardinería de Roehampton fue fundada en 1922.