Desarrollo Eke Panuku Auckland

Eke Panuku Development Auckland (Eke Panuku) fue una de las cuatro organizaciones controladas por el consejo (CCO) ^{[ 1 ]} del Consejo de Auckland en Auckland , Nueva Zelanda. Eke Panuku administraba una cartera de propiedades de NZD$2.300 millones de activos no estratégicos del Consejo de Auckland. Eke Panuku se disolvió el 1 de julio de 2025 y sus funciones se transfirieron al Consejo de Auckland. ^{[ 2 ]}

Eke Panuku compró, administró y vendió propiedades en nombre del Consejo de Auckland y sus CCO. No desarrolló los terrenos directamente, sino que actuó como el "promotor principal" para "desbloquear el potencial de desarrollo para otros", aprovechando las propiedades del Consejo de Auckland para la regeneración urbana y los resultados sociales. ^{[ 3 ]} Tenía carteras que abarcaban desde pequeños desarrollos de viviendas hasta regeneración a largo plazo, como el Wynyard Quarter en el paseo marítimo de Auckland, y la remodelación de centros urbanos y centros comerciales. ^{[ 4 ]}

Eke Panuku se estableció el 1 de septiembre de 2015 con una junta directiva de nueve miembros más el director ejecutivo. Se formó a partir de la fusión entre Waterfront Auckland y Auckland Council Property (ACPL). ^{[ 4 ]} La entidad fusionada se denominó brevemente Development Auckland antes de su cambio de nombre a Panuku. Posteriormente, pasó a llamarse Eke Panuku. ^{[ 5 ]}

Antes de la fusión, Waterfront Auckland actuaba como "custodio del paseo marítimo en nombre de los contribuyentes de Auckland". ^{[ 6 ]} La agencia fue responsable de liderar la revitalización del paseo marítimo interior de Auckland. Waterfront Auckland supervisó la primera etapa del desarrollo de Wynyard Quarter y la reapertura de Queens Wharf como espacio público. Fue responsable de atraer de nuevo a Nueva Zelanda a la multinacional hotelera Hyatt con la construcción del hotel de cinco estrellas Park Hyatt Auckland, valorado en 400 millones de dólares, en el paseo marítimo. Waterfront Auckland estuvo presidida por Sir Bob Harvey , exalcalde de Waitakere City . ^{[ 7 ]}

ACPL se encargó de todas las adquisiciones y enajenaciones de propiedades para el Consejo de Auckland y Auckland Transport, gestionando activos por valor de 900 millones de dólares en 2015. Su función era garantizar una rentabilidad financiera adecuada de las propiedades comerciales o no destinadas a servicios propiedad del consejo. La agencia desempeñó un papel clave en la consecución de los objetivos de desarrollo urbanístico y de vivienda del Consejo de Auckland, con especial atención a la vivienda asequible y la regeneración del centro urbano. ^{[ 8 ]} Un ejemplo es la colaboración de ACPL con Todd Property Ltd para desarrollar el Ormiston Town Centre, un importante terreno virgen para Auckland en Flat Bush. ACPL estuvo presidida por Sir John Wells , antiguo banquero y presidente del Consejo de Empresas Inmobiliarias de la Ciudad de Auckland . ^{[ 9 ]}

Todas las funciones de Eke Panuku fueron transferidas al Consejo de Auckland el 1 de julio de 2025, con el establecimiento de una nueva Oficina de Desarrollo Urbano de Auckland y un Departamento de Propiedad dentro del Consejo de Auckland. ^{[ 2 ]}

Eke Panuku tenía dos funciones principales: la priorización de sus ubicaciones de desarrollo y la gestión de su cartera de proyectos.

La organización estaba dirigida por una junta directiva compuesta por siete miembros designados por el Consejo de Auckland. El presidente de la junta encargada de la disolución del Estado era Paul Majurey, líder iwi residente en Auckland y abogado especializado en derecho ambiental y tratados .

Eke Panuku estaba dirigida operativamente por un equipo de liderazgo ejecutivo encabezado por el director ejecutivo. David Rankin fue el director ejecutivo anterior, quien dirigió la organización desde 2019. Rankin era director ejecutivo de Auckland Council Property en el momento de la fusión con Waterfront Auckland. También se desempeñó como director ejecutivo del Ayuntamiento de Auckland desde 2005 hasta su fusión con el Ayuntamiento de Auckland en 2010.

Eke Panuku poseía numerosos bienes públicos en Auckland, entre ellos:

• Puerto deportivo de Westhaven
• Silo Marina ^{[ 12 ]}
• Viaducto del puerto deportivo ^{[ 13 ]}
• Barrio Wynyard ^{[ 14 ]}

Eke Panuku lideró la regeneración urbana en "ubicaciones prioritarias" de Auckland, a las que el Consejo de Auckland les ha otorgado este estatus. Hay 13 ubicaciones prioritarias en Auckland, entre las que se incluyen:

• Avondale
• Centro de la ciudad
• Henderson
• Manukau
• Maungawhau y Karangahape
• Northcote
• Viejo Papatoetoe
• Onehunga
• Ormiston
• Panmure
• Pukekohe
• Takapuna
• Barrio Wynyard

En diciembre de 2022, el alcalde Wayne Brown encargó a Eke Panuku que trabajara en planes conceptuales para el desarrollo por etapas de los terrenos de Ports of Auckland, citando que Eke Panuku "hizo un muy buen trabajo con Wynyard Quarter". ^{[ 15 ]}

En junio de 2022, Eke Panuku y el Fondo de Pensiones de Nueva Zelanda anunciaron una alianza comercial para «acelerar la regeneración urbana» en Auckland. Esta alianza permitirá a Eke Panuku «avanzar más rápido y llegar más lejos en la labor crucial que realiza para revitalizar los centros urbanos de Auckland», declaró el entonces alcalde Phil Goff al anunciar la alianza. ^{[ 16 ]}

Eke Panuku trabajó con el CCO de transporte del consejo, Auckland Transport, para realojar a los propietarios e inquilinos antes de la demolición de más de 60 propiedades en preparación para la construcción del Eastern Busway . ^{[ 17 ]}

En diciembre de 2018, Eke Panuku participó en la construcción de un nuevo centro comercial en Ormiston , al sur de Auckland, en colaboración con Todd Property. Cerca de allí, la misma empresa está construyendo 700 viviendas. ^{[ 18 ]}

En 2022, Eke Panuku publicó la guía " Centros Urbanos Prósperos ", que define sus "principios fundamentales y factores críticos de éxito" para la regeneración urbana. La guía describe el enfoque de la agencia para la regeneración urbana, que incluye la acción climática, estilos de vida bajos en carbono, resultados positivos para el pueblo maorí y la facilitación de nuevas viviendas con mejores opciones de transporte y el fomento de oportunidades económicas.

En octubre de 2016, Eke Panuku comenzó a limitar la cantidad de información que divulgaba sobre las discusiones que se llevaban a cabo en las reuniones a puerta cerrada de su junta directiva. En ese momento, administraba terrenos y edificios propiedad del consejo por un valor de mil millones de dólares. ^{[ 11 ]}

En diciembre de 2018, Eke Panuku participó en la construcción de un nuevo centro comercial en Ormiston , al sur de Auckland, en colaboración con Todd Property. Cerca de allí, la misma empresa está construyendo 700 viviendas. ^{[ 18 ]}

El 1 de noviembre de 2019 se anunció que el director ejecutivo Roger MacDonald había renunciado tras un período de licencia. No se ha hecho público el motivo de la licencia. El alcalde de Auckland, Phil Goff, reelegido en octubre de 2019, había expresado su descontento con MacDonald por un aumento de 80 000 dólares en su salario, un plan de bonificaciones para ejecutivos que él mismo había implementado y por haber aceptado atenciones de una empresa que compró el antiguo edificio de la sede del consejo a través de Eke Panuku. ^{[ 10 ]}