Torre del Elba

La Elbtower es un rascacielos parcialmente construido al este del distrito de HafenCity en Hamburgo , Alemania. Su construcción comenzó en 2021 y se detuvo en 2023 debido a la quiebra del principal inversor, René Benko, de Signa Holdings. De haberse completado, la torre habría alcanzado una altura de 245 metros (804 pies) . Sería, con diferencia, el edificio más alto de Hamburgo y el tercero más alto de Alemania , después de la Torre Commerzbank y la Messeturm (ambas en Fráncfort ).  

El gobierno de Hamburgo (Senado de Hamburgo) presentó el proyecto por primera vez en marzo de 2017 en el Marché International des Professionnels de l'immobilier . Su diseño, prácticamente finalizado, fue presentado en febrero de 2018 por el entonces alcalde de Hamburgo, Olaf Scholz , y representantes de HafenCity Hamburg GmbH y sus inversores. ^{[ 1 ]}

El edificio se está construyendo en un emplazamiento urbano destacado en la margen norte del río Norderelbe y, por lo tanto, marca la entrada al centro de la ciudad. El terreno está delimitado por varios puentes que cruzan el Norderelbe .

La construcción comenzó en 2021 y se esperaba que estuviera terminada en 2026. ^{[ 2 ]} Según las estimaciones, los costos de construcción ascienden a 700  millones de euros . ^{[ 3 ]}

El banco estatal Helaba desempeñó un papel fundamental en el proyecto de construcción de Elbtower. Como se supo tras la quiebra del Grupo Signa, el gobierno de Hamburgo solo quería vender la propiedad en las afueras de Hafencity con la condición de que ya hubiera inquilinos seguros para parte del área. Helaba asumió entonces la cuota de prealquiler requerida como un supuesto "financiero idóneo". Solo entonces la ciudad de Hamburgo vendió la propiedad a Signa. ^{[ 4 ]}

En noviembre de 2023, Reuters informó que la construcción se había detenido aparentemente porque el principal promotor, Signa Prime, una empresa de Rene Benko , no había realizado los pagos a Lupp, la constructora. ^{[ 5 ]} Si Signa no cumple con sus obligaciones contractuales, la ciudad de Hamburgo puede imponer sanciones y reclamar derechos de recompra. ^{[ 6 ]}

En diciembre de 2023 se hizo público que Signa Holding estaba en bancarrota. ^{[ 7 ]}

La torre fue diseñada por Christoph Felger de David Chipperfield Architects , un estudio de arquitectura inglés conocido por un proyecto de rascacielos de menor altura en Hamburgo, concretamente el Empire Riverside Hotel. ^{[ 8 ]}

La Torre del Elba ocupa una superficie aproximada con forma de triángulo rectángulo isósceles, cuya hipotenusa es paralela a la orilla del Canal del Puerto Superior hacia el noreste, mientras que los catetos se extienden hacia el oeste y el sur.

El diseño consiste en un pedestal relativamente grande, de cuatro a cinco pisos, sobre el cual los siguientes seis o siete pisos se retranquean progresivamente para formar la base de una esbelta torre de aproximadamente 64 pisos. Los ocho pisos superiores de la torre retoman el tema de la gradación fluida, que se inclina gradualmente hacia el noreste. Debido a la compleja geometría de la estructura, según el punto de observación, se generarán diferentes efectos en el desarrollo urbano.

El proyecto recibe apoyo y oposición tanto del público como de los representantes políticos. Olaf Scholz , entonces alcalde de Hamburgo, fue un firme defensor del proyecto. ^{[ 6 ]} Si bien el gobernante SPD y los partidos de la oposición CDU y FDP acogieron con beneplácito estos planes, Los Verdes expresaron escepticismo como socio de coalición del SPD.

Los críticos señalaron que la renovación y el desarrollo de edificios existentes, como la Torre Heinrich Hertz (la torre de televisión de Hamburgo) y el monumento a Bismarck, deberían tener prioridad sobre los nuevos proyectos de prestigio. El Senado respondió a estas críticas anunciando un proyecto de construcción transparente y, en particular, una financiación exclusivamente privada.

Otras críticas se refieren a la cuestión más fundamental del desarrollo urbano: si un rascacielos del volumen de construcción previsto se ajusta a la tradición arquitectónica de Hamburgo. También preocupa que el proyecto —similar a otros grandes proyectos locales y nacionales, como la Elbphilharmonie , inaugurada aproximadamente un año antes de la presentación del borrador— pueda , dependiendo de los detalles contractuales, suponer otra enorme carga financiera para la ciudad. ^{[ 9 ] [ 10 ] [ 11 ]}  

• Lista de los edificios más altos de Hamburgo
• Lista de los edificios más altos de Alemania

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