Empire Outlets

La construcción de Empire Outlets comenzó en 2015. ^{[ 3 ]} BFC Partners, con sede en Brooklyn , construyó Empire Outlets bajo los auspicios del promotor, una corporación de desarrollo económico ^{[ 4 ]} llamada Empire Outlets Builders, LLC. SHoP Architects proporcionó los servicios de diseño arquitectónico; DeSimone Consulting Engineers fue la empresa de ingeniería estructural; y Casandra Properties y EB fueron los agentes de arrendamiento. ^{[ 9 ]}

La fecha de apertura original de Empire Outlets estaba programada para otoño de 2017. Sin embargo, a principios de 2017, la apertura se retrasó a marzo de 2018 para que coincidiera con la apertura de la New York Wheel . ^{[ 10 ]} Más tarde ese año, la apertura del centro comercial se retrasó nuevamente hasta finales de 2018. ^{[ 11 ]} Para julio de 2018, el centro comercial estaba casi terminado y se proyectaba que abriría en noviembre de ese año. ^{[ 3 ]} Sin embargo, en septiembre de 2018, la fecha de apertura del centro comercial se pospuso nuevamente, esta vez hasta la primavera de 2019. ^{[ 12 ]} La fecha de apertura del centro comercial se fijó posteriormente para el 15 de mayo de 2019. ^{[ 13 ] [ 14 ]}

Aunque la gran inauguración se celebró el 15 de mayo, ^{[ 15 ] [ 16 ]} la mayoría de los minoristas abrieron de forma escalonada hasta mediados de 2019. ^{[ 17 ]} Para noviembre de 2019, había treinta tiendas operando en Empire Outlets, y cientos de miles de visitantes habían viajado al centro comercial, con turistas internacionales que representaban casi dos tercios de todo el gasto en Empire Outlets. Esto, a su vez, aumentó el gasto internacional en Staten Island en casi un 50%. Se esperaba que una cervecería al aire libre con capacidad para 600 personas y un mercado de alimentos aumentaran aún más las visitas a Empire Outlets una vez que abrieran a principios de 2020, lo cual nunca sucedió. ^{[ 18 ]} A finales de 2020, Empire Outlets tenía dificultades para pagar sus préstamos. ^{[ 19 ]}

En febrero de 2022, Empire Outlets entró en ejecución hipotecaria; debía 38 millones de dólares a Sterling National Bank y 174 millones de dólares al Urban Investment Group de Goldman Sachs. ^{[ 20 ] [ 21 ]} El proceso de ejecución hipotecaria continuó hasta mediados de 2023, cuando Empire Outlets aún estaba vacío en un 60 por ciento. ^{[ 22 ]} En agosto de 2023, se programó una subasta de ejecución hipotecaria para el complejo en septiembre de ese año. ^{[ 23 ]} En la subasta, que tuvo lugar el 21 de septiembre de 2023, Goldman Sachs adquirió Empire Outlets por 10 millones de dólares. ^{[ 1 ] [ 2 ]}

A finales de 2024, se anunció que Nordstrom Rack cerraría ese diciembre. ^{[ 24 ] [ 25 ]} Para atender las necesidades de los residentes locales, y debido a que Empire Outlets no había tenido éxito en atraer turistas, la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC) comenzó a solicitar comentarios de los residentes locales sobre el sitio de Empire Outlets en 2025. ^{[ 26 ]} Ese noviembre, la NYCEDC y la concejala Kamillah Hanks anunciaron planes para hasta 2500 residentes en el área, lo que requeriría una rezonificación de Empire Outlets. ^{[ 27 ] [ 28 ]}