Gravamen

Un gravamen es el derecho, interés o responsabilidad legal de un tercero sobre una propiedad que no impide al propietario transferir el título (pero puede disminuir su valor). ^{[ 1 ]} Los gravámenes se pueden clasificar de varias maneras. Pueden ser financieros (por ejemplo, gravámenes ) o no financieros (por ejemplo, servidumbres , restricciones privadas). Alternativamente, se pueden dividir en aquellos que afectan el título (por ejemplo, gravamen, carga legal o equitativa) o aquellos que afectan el uso o la condición física de la propiedad gravada (por ejemplo, restricciones, servidumbres, invasiones). ^{[ 2 ]} Los gravámenes incluyen derechos de garantía , gravámenes, servidumbres (por ejemplo, servidumbres, derechos de paso , pactos reales , ganancias a prendre ), arrendamientos , restricciones, invasiones y derechos aéreos y del subsuelo.

Jurisdicciones

Hong Kong

En Hong Kong , existe una definición legal de "gravamen". En la Ordenanza de Transmisión de Bienes y Propiedad (Cap. 219) se lee: " "gravamen" (產權負擔) incluye una hipoteca legal y equitativa, un fideicomiso para garantizar dinero, un gravamen, una carga sobre una porción, anualidad u otro capital o suma anual; y "deudor hipotecario" (產權負擔人) tiene un significado que corresponde con el de "gravamen" e incluye a toda persona con derecho al beneficio de un gravamen, o a exigir su pago y cancelación ".

Otros usos

universidades

También es un término utilizado por colegios y universidades para describir las limitaciones impuestas a la cuenta de un estudiante debido a pagos atrasados, matrícula tardía u otras razones indicadas por la institución. Un gravamen puede impedir que los estudiantes se matriculen en clases , afectar la entrega de sus expedientes académicos o retrasar la recepción de sus diplomas .

Contabilidad

En contabilidad de gestión , el compromiso de fondos es una herramienta que se utiliza para reflejar los compromisos en el sistema contable y tratar de prevenir el gasto excesivo. Los compromisos de fondos permiten a las organizaciones reconocer los compromisos futuros de recursos antes de que se produzca un gasto real . El término se utiliza con frecuencia en la contabilidad de fondos , especialmente entre las entidades gubernamentales.

Gravamen previo: Cantidad que se prevé gastar, pero para la cual no existe obligación legal de gastar. Una solicitud de compra es una transacción típica previa al compromiso.
Gravamen: Importe que existe una obligación legal de gastar en el futuro. Una orden de compra es una transacción típica de compromiso de gasto. En este punto, el importe del compromiso se registrará en los libros contables.
Gasto: Importe por el cual se ha realizado un desembolso de fondos. El desembolso se registra en el Control de Compromisos tanto para los comprobantes de pago como para los asientos contables. El compromiso se eliminará de los registros cuando se registre el desembolso.

Propiedad intelectual

Un ejemplo de limitación de la propiedad intelectual es el "código gravado", un software que no puede distribuirse libremente debido a los derechos de propiedad intelectual.

Bienes raíces

En ciertas partes del mundo, como la India, se emite un Certificado de Gravamen antes de la venta de una vivienda para comprobar si el título de propiedad de la casa está libre de cargas.

Referencias

↑ Gifis, Steven H. (2008). «gravamen». Diccionario de términos jurídicos (4.ª ed.). Barrons Educational Series. pág. 169. ISBN 978-0-7641-3921-5OCLC 1419985159 .
↑ Galaty, Fillmore W.; Allaway, Wellington J.; Kyle, Robert C. (2001). Práctica inmobiliaria moderna en Illinois . Dearborn Trade Publishing. pág. 107. ISBN 978-0-7931-4257-6.

[1] Gifis, Steven H. (2008). «gravamen». Diccionario de términos jurídicos (4.ª ed.). Barrons Educational Series. pág. 169. ISBN 978-0-7641-3921-5OCLC 1419985159 .

[2] Galaty, Fillmore W.; Allaway, Wellington J.; Kyle, Robert C. (2001). Práctica inmobiliaria moderna en Illinois . Dearborn Trade Publishing. pág. 107. ISBN 978-0-7931-4257-6.

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