Primera colonia

First Colony es una comunidad planificada maestra de 9700 acres (39 ^km² ) en el condado de Fort Bend, Texas . La comunidad, con aproximadamente 50 000 residentes, ^{[ 2 ]} abarca más de 9500 casas residenciales en 98 vecindarios ^{[ 3 ] [ 4 ]} ubicados en las partes del sur de Sugar Land con algunos vecindarios que se extienden hasta Missouri City . 

First Colony fue desarrollado por Sugarland Properties Inc. , una empresa conjunta de Gerald D. Hines Interests y Stichting Shell Pension Fund. El grupo Sugarland de Hines comenzó el desarrollo de First Colony en 1976. ^{[ 5 ]}

Cuando First Colony estaba en desarrollo en 1977, había muy poco desarrollo en la zona. Bill Schadewald dijo que él, como reportero inmobiliario novato, recibió especulaciones de fuentes locales que cuestionaban si "un proyecto tan grande y a tal distancia podría tener éxito". ^{[ 6 ]}

La comunidad fue designada como lugar censal en el censo de 1990, con una población de 18.327 habitantes en 5.976 viviendas y una superficie declarada de 9,3 millas cuadradas (24 km² ⁾ . En aquel entonces, esto convertía a First Colony CDP en el puesto número 108 entre los lugares más poblados de Texas. 

Sugar Land fue anexando gradualmente la mayor parte de su porción de First Colony dentro de sus límites municipales a principios y mediados de la década de 1990. Por ejemplo, la anexión del Distrito de Servicios Públicos Municipales (MUD) 12 en First Colony ocurrió el 17 de diciembre de 1991; esto incluyó 1064 acres (4,31 km² ⁾ , que comprenden 2314 viviendas, 433 condominios y 350 000 pies cuadrados (33 000 m² ⁾ de propiedad comercial a lo largo de la carretera estatal 6 de Texas . ^{[ 7 ]}  

Sugar Land Town Square , un proyecto urbanístico que comenzó en la década de 2000, se desarrolló en una de las pocas parcelas de terreno que quedaban en First Colony. ^{[ 8 ]} En 2011, Schadewald dijo: «Ahora, supongo que se puede afirmar que First Colony ha sido un éxito». ^{[ 9 ]}

Existen varias restricciones para el desarrollo de negocios comerciales. Los letreros de los negocios dentro de First Colony no pueden colocarse en postes. La estética exterior común a los negocios minoristas (desde grandes almacenes hasta restaurantes) debe incluir fachadas de ladrillo y letras blancas. Como resultado, los restaurantes de comida rápida en First Colony tienen una apariencia diferente a los de otras zonas. Steve Ewbank, vicepresidente ejecutivo de Planned Community Developers, la empresa promotora de First Colony, afirmó que un centro comercial de ladrillo en First Colony tiene un precio entre un 10 y un 20 por ciento superior al de un centro comercial típico. ^{[ 2 ]}

Una comunidad ubicada en First Colony es Sweetwater, descrita por Ralph Bivins del Houston Chronicle como "de lujo". ^{[ 10 ]} En el año 1990, se vendieron cuatro casas muy caras, con un valor total de 1,8 millones de dólares ( 4435812,53 en dinero actual). En el año 1991, hasta el 7 de julio de ese año, se vendieron 12 casas con un precio superior a los 400.000 dólares ( 945516,74 en dinero actual), con un total de 7,1 millones de dólares ( 16782922,06 en dinero actual), tres veces el total de 1990. La casa más cara que se vendió en 1991 (hasta el 7 de julio) fue una casa de 6900 pies cuadrados (640 m ² ) , 1,2 millones de dólares ( 2836550,21 en dinero actual) que era una réplica de Melrose . Estaba cerca del Sweetwater Country Club y del campo de golf. ^{[ 10 ]} 

El Ayuntamiento de Sugar Land está ubicado en la Plaza del Pueblo de Sugar Land en First Colony. ^{[ 11 ]}

El Servicio Postal de los Estados Unidos opera la oficina de correos First Colony en Sugar Land . ^{[ 12 ]}

Minute Maid abrió su sede en Sugar Land Town Square en First Colony el 16 de febrero de 2009; anteriormente tenía su sede en 2000 St. James Place en Houston . ^{[ 13 ] [ 14 ] [ 15 ]}

Los parques de First Colony gestionados por la asociación incluyen Patriot Park. Los parques infantiles de First Colony gestionados por la asociación incluyen Austin Meadows Playground, Colony Meadows 1 Playground, Colony Meadows 2 Playground, Edgwater Playground, The Enclave Playground, Heritage Colony Playground y Riverbend Playground. Las piscinas incluyen Alcorn Oaks Pool, Austin Park Pool, The Lakes Pool y Woodstream Pool. ^{[ 16 ]}

• Sociedad limitada Hines Interests
• Somerset Green, Houston
• Las Colinas

• Asociación Comunitaria de la Primera Colonia
• Mapa de la Primera Colonia según el censo estadounidense de 1990 (Tiger Maps)
• Mapas de bloques censales de EE. UU. de 1990 :
  • En general, el condado de Fort Bend
  • Parcela 20
  • Parcela 29

29°34′29″N 95°36′31″O / 29.57472°N 95.60861°O / 29.57472; -95.60861