Plaza del pueblo de Sugar Land

Sugar Land Town Square es un complejo de oficinas y tiendas de 1.400.000 pies cuadrados (130.000 m² ⁾ , 32 acres (13 ha) en Sugar Land, Texas , Estados Unidos . El complejo, desarrollado por Planned Community Developers Ltd. (PCD), propiedad de Sugarland Properties Inc., y ubicado en la intersección de la Interestatal 69 / Carretera US 59 y la Carretera Estatal 6 de Texas , incluye el Ayuntamiento de Sugar Land y las sedes corporativas de Minute Maid , CVR Energy y las operaciones norteamericanas del Grupo Cosentino . ^{[ 1 ]} El desarrollo, parte del desarrollo First Colony , ^{[ 2 ]} tiene espacio para oficinas, condominios, tiendas minoristas, restaurantes y un hotel. ^{[ 3 ]} Sugar Land Town Square está ubicado a 19 millas (31 km) del centro de Houston .   

Sugar Land Town Square se concibió por primera vez en 1996 como un nuevo distrito comercial central para la ciudad de Sugar Land. Planned Community Developers Ltd. ^{[ 1 ]} En 2000, Sugarland Properties comenzó a buscar al primer inquilino del complejo; los desarrolladores contaban con $31 millones en financiamiento. Los desarrolladores pretendían crear una atmósfera urbana en el proyecto. La primera fase consistió en un edificio de oficinas de seis pisos y 150,000 pies cuadrados (14,000 m ² ) y entre 60,000 pies cuadrados (5,600 m ² ) y 80,000 pies cuadrados (7,400 m ² ) de espacio comercial. El desarrollo, inspirado en Reston Town Center en Reston, Virginia , se inauguró en una de las últimas parcelas de terreno que quedaban por desarrollar en el proyecto First Colony , también creado por Sugarland Properties. ^{[ 2 ]} La inauguración preliminar del hotel Marriott se celebró el 1 de octubre de 2003. ^{[ 4 ]}   

Como parte de sus premios Landmark Awards de 2005, el Houston Business Journal (HBJ) clasificó a Sugar Land Town Square como el proyecto con el "Mejor Impacto Comunitario". Christine Hall del HBJ afirmó que el complejo "le da al suburbio de Fort Bend un aire urbano". ^{[ 5 ]}

Como parte de la segunda fase de desarrollo del centro, Planned Community Developers anunció en 2005 que construiría un edificio de oficinas y locales comerciales de seis pisos que sería el primer edificio de oficinas de Clase A en Sugar Land. Planned Community Developers planeó construir dos edificios de oficinas y locales comerciales más pequeños cerca del gran edificio de oficinas. ^{[ 3 ]} Planned Community Developers Ltd. comenzó la construcción del edificio de oficinas en julio de 2006. The Coca-Cola Company comenzó a negociar por 120,000 pies cuadrados (11,000 m ² ) de espacio en el edificio. ^{[ 6 ]} La ciudad de Sugar Land aprobó un incentivo de $2.4 millones para que Minute Maid trasladara su sede del edificio 2000 St. James Place en Houston al Sugar Land Town Center. Minute Maid debía colocar el logotipo en el edificio de la sede y referirse a su sede como ubicada en Sugar Land. ^{[ 7 ]} Minute Maid abrió su sede el 16 de febrero de 2009. ^{[ 8 ]} 

El 30 de octubre de 2007, Planned Community Developers inició la construcción de los dos últimos edificios, junto con 19 000 m² (200 000 pies cuadrados ⁾ de espacio, que se desarrollarían en el centro. Al mismo tiempo, la empresa planeaba vender todo el complejo una vez terminados los dos últimos edificios. Los edificios que no se pusieron a la venta, el Ayuntamiento de Sugar Land, los hoteles y los condominios, eran propiedad de otras entidades. ^{[ 1 ]} 

El complejo cuenta con 200 000 pies cuadrados (19 000 m² ⁾ de espacio comercial, 750 000 pies cuadrados (70 000 m² ⁾ de espacio para oficinas de Clase A , el Ayuntamiento de Sugar Land, el Sugar Land Marriott and Conference Center, condominios y restaurantes. ^{[ 5 ]}  

El edificio de oficinas de seis plantas en Sugar Land Town Square cuenta con 13 000 m² (140 000 pies cuadrados ⁾ de espacio para oficinas de Clase A y 930 m² (10 000 pies cuadrados ⁾ de espacio comercial en la planta baja. El edificio, cuyo arquitecto principal fue Lee Mitchell de Ambrose, McEnany and House Architects, tiene una estructura de acero y un revestimiento de ladrillo. Los exteriores presentan hormigón prefabricado, vidrio, granito y paneles metálicos. Dos edificios más pequeños, que combinan oficinas y locales comerciales, uno de dos plantas con 5610 m² (60 400 pies cuadrados ) ^y otro de una planta con 4400 m² (47 000 ^pies cuadrados ) , se encuentran cerca del gran edificio de oficinas. ^{[ 3 ]}    

El Ayuntamiento de Sugar Land, cuyo costo ascendió a 70 millones de dólares, cuenta con 6500 m² (70 000 pies ^cuadrados ) de espacio. El edificio podría ampliarse en 1100 m² (12 000 pies cuadrados ⁾ adicionales en caso de un aumento de la población dentro de los límites de la ciudad. El ayuntamiento dispone de un vestíbulo con columnas y techos altos. Cada entrada a las oficinas tiene puertas de madera. Durante la construcción del ayuntamiento, el arquitecto y el contratista general negociaron diferentes fases de construcción mediante la técnica de "Diseño y Construcción", lo que permitió ahorrar dinero a la ciudad. ^{[ 5 ]}  

El Sugar Land Marriott and Conference Center, de nueve pisos y 300 habitaciones , ^{[ 4 ]} fue el primer hotel de servicio completo del complejo. Steve Eubanks, de Planned Community Developers, afirmó que el hotel se añadió para ofrecer alojamiento a los empresarios de la ciudad. ^{[ 5 ]} El restaurante The Burning Pear se encuentra en la planta baja del hotel. ^{[ 4 ]}

El complejo incluye una plaza peatonal de 0,57 hectáreas (1,4 acres) con una fuente. Los promotores pretendían que la plaza fuera un espacio para espectáculos al aire libre. ^{[ 2 ]} 

• Plaza del pueblo de Sugar Land

29°35′46″N 95°37′20″O / 29.595987°N 95.622137°O / 29.595987; -95.622137