Primer Grupo Inmobiliario

First Property Group es una sociedad de inversión en fondos inmobiliarios comerciales con operaciones en el Reino Unido y Europa Central . Cotiza en el Alternative Investment Market (AIM) como parte de la Bolsa de Valores de Londres . ^{[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ]}

La empresa fue constituida el 12 de septiembre de 1994 por David J. Hull bajo la Ley de Sociedades de 1985 como Hansom Group plc. ^{[ 4 ]} Era una empresa fantasma dirigida por el no ejecutivo Alasdair Locke , que cambió su nombre a First Property Online plc el 21 de diciembre de 2000. Esto formó parte de una adquisición inversa por parte de First Property Online, un agente inmobiliario B2B en línea fundado por Ben Habib y John Kottler. ^{[ 5 ] [ 6 ]} Posteriormente, cotizó en el Mercado de Inversiones Alternativas de la Bolsa de Valores de Londres con el símbolo FPO. ^{[ 7 ]}

En 2001, la empresa comenzó a suscribir ventas de propiedades comerciales a cambio de una comisión de gestión y una parte de la ganancia por encima del precio suscrito. ^{[ 8 ]}

Comenzó sus operaciones de inversión inmobiliaria en Polonia y Rumania tras la bajada de los tipos de interés después de los atentados del 11 de septiembre . El 17 de septiembre de 2003, la organización volvió a cambiar su nombre a First Property Group plc. ^{[ 9 ] [ 10 ]}

Para 2005, estableció una oficina en Varsovia para comenzar a operar allí, ya que la " brecha de rendimiento " había disminuido significativamente en el Reino Unido. ^{[ 11 ]}

A medida que se desarrollaba la crisis financiera de 2008 , la empresa cambió su política de gestión de activos y extendió el 70 por ciento de los contratos de arrendamiento por más de cuatro años. Para 2013, reanudó sus operaciones en el Reino Unido tras la introducción de los Derechos de Desarrollo Permitido (PDR) y el aumento de la demanda de propiedades residenciales a través del programa Help to Buy . ^{[ 12 ]}

Las operaciones se expandieron aún más en 2009 cuando la empresa anunció adquisiciones por valor de 90 millones de euros en Polonia, Rumania y el Reino Unido. ^{[ 13 ]} La expansión en Polonia continuó en 2015, cuando la empresa se centró en inversiones inmobiliarias de alta rentabilidad. ^{[ 14 ]}

Tras el referéndum de la UE de 2016 , el director ejecutivo de la empresa, Ben Habib, que había votado a favor de la salida, afirmó que la caída de la demanda de emplazamientos en el Reino Unido y la devaluación de la libra frente al euro habían creado oportunidades «fantásticas» para el negocio. ^{[ 15 ] [ 16 ]}

En 2017 recaudó un fondo para invertir en activos con sede en el Reino Unido. ^{[ 17 ] [ 18 ]}

En julio de 2022, Signet Jewelers, propietaria de H. Samuel, fue condenada a pagar a la empresa 448.043 libras esterlinas en concepto de alquileres atrasados ​​por su sede central en Hertfordshire, después de que Martin Pryce, gestor de inversiones de First Property Group, alegara que había abusado de las solicitudes de exención previstas en la Ley de Alquileres Comerciales (Coronavirus) de 2022. ^{[ 19 ] [ 20 ]}

La firma fue galardonada como "Mejor gestora de fondos de propiedades comerciales del Reino Unido" por Wealth and Finance International tanto en 2022 como en 2023. ^{[ 21 ]}

En julio de 2025, Habib aumentó su participación accionaria en la empresa a casi el 17 por ciento. ^{[ 22 ] [ 23 ]}

En 2024, First Property Group poseía activos por valor de 19 millones de libras esterlinas en el Reino Unido , 43 millones en Polonia y 2,2 millones en Rumanía . La gestión de la empresa se divide en tres partes: el consejo de administración de la sociedad anónima, el equipo de Londres y el equipo de Varsovia. ^{[ 24 ]}

Alasdair Locke , presidente de los conservadores escoceses , ejerce como presidente no ejecutivo . ^{[ 25 ]}

Ben Habib , exmiembro del Partido del Brexit en el Parlamento Europeo (EPO) por Londres de 2019 a 2020 y líder del partido político Advance UK , se desempeña como director ejecutivo. ^{[ 22 ]}

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