108 Leonard

El extremo occidental del número 108 de Leonard comprende un pabellón que mide tres tramos de ancho en Broadway, Catherine Lane y Leonard Street. ^{[ 21 ] [ 30 ]} Las tres fachadas de este pabellón están revestidas con bloques de mármol rústico . ^{[ 21 ]} La entrada principal en Broadway está diseñada para asemejarse a un pórtico , con pilastras de doble altura y columnas exentas rematadas por un entablamento con balaustrada . ^{[ 26 ]} El pórtico originalmente contenía seis columnas exentas que sobresalían de la fachada, ^{[ 25 ] [ 31 ]} pero estas fueron retiradas en 1912 a petición del gobierno de la ciudad de Nueva York . ^{[ 25 ]} Cada uno de los pilares de granito pulido pesaba más de 16 toneladas cortas (14 toneladas largas; 15 t) y medía 23 pies (7,0 m) de largo por 3 pies (0,91 m) de ancho. ^{[ 32 ]} Los capiteles de cada columna están decorados con rosetones y guirnaldas en un orden jónico modificado . ^{[ 25 ]} Dentro de esta entrada principal se encuentra un vestíbulo curvo de doble altura, que incluye dos arcos con decoraciones de acanto y vieiras. ^{[ 26 ] [ 33 ]} Los arcos mismos contienen marcos de ventanas de bronce fundido sobre las puertas, mientras que el techo del vestíbulo contiene un techo artesonado con un motivo de águila en el centro. ^{[ 33 ]} A cada lado de la entrada hay paneles con motivos de acanto. ^{[ 25 ]}     

El tercer piso contiene ventanas de arco de medio punto, separadas por cabezas de león y guirnaldas ; las esquinas están decoradas con cartuchos. ^{[ 25 ]} Una cornisa con modillones recorre la parte superior del tercer piso, sobre la cual hay una barandilla de bronce. ^{[ 21 ]} Bandas horizontales recorren la fachada sobre los pisos 4, 6, 7, 9 y 10, dividiendo así la fachada en secciones alternas de uno y dos pisos. ^{[ 34 ]} Además, las ventanas de los pisos 7 y 10 están flanqueadas por paneles con motivos de hojas de acanto. ^{[ 35 ]} En los pisos 11 y 12, las aberturas de las ventanas están compuestas por arcos de doble altura. Sobre esto hay una cornisa profunda con modillones . ^{[ 34 ]} El ático está rodeado por una balaustrada con águilas de piedra en cada una de sus esquinas, que representan New York Life. Esta balaustrada sostiene una torre del reloj que se eleva dos pisos más por encima del tejado principal (véase 108 Leonard §  Torre del reloj ). ^{[ 34 ]}

El extremo oriental del número 108 de Leonard Street consta de un pabellón de cinco tramos de ancho en la calle Lafayette y de cuatro tramos de ancho en las calles Catherine Lane y Leonard Street. En la elevación oriental, el tramo central sobresale ligeramente de la fachada. A nivel del suelo (en realidad, el sótano), hay un arco bajo con dos columnas a cada lado. ^{[ 34 ]} Las ventanas centrales del primer y segundo piso contienen columnillas que dividen los arcos en tres segmentos. Los demás tramos contienen una ventana de arco de medio punto en el primer piso y una ventana de dintel recto en el segundo piso. ^{[ 35 ]}

Hay dos ventanas por tramo en los pisos restantes; las ventanas de los pisos 3.º, 4.º, 10.º y 12.º son de arco de medio punto, mientras que las demás son de dintel recto. Molduras y cornisas recorren horizontalmente este pabellón por encima de cada uno de los primeros cuatro pisos y por encima de los pisos 6.º, 7.º, 9.º y 10.º. Al igual que en el pabellón de Broadway, hay paneles en relieve entre las ventanas de los pisos 7.º y 10.º. ^{[ 35 ]} El parapeto sobre el piso 12.º contiene una torre de reloj con una cara, ^{[ 34 ] [ 36 ]} que mide 3,7 m (12 pies ) de ancho. ^{[ 34 ]} La cúpula de esta torre tiene un techo de cobre. ^{[ 34 ]}  

En su mayor parte, las elevaciones de Leonard Street y Catherine Lane están divididas en tramos con dos ventanas por piso. ^{[ 37 ]} En el centro de la elevación de Leonard Street, hay un pabellón de entrada de tres tramos de ancho que sobresale ligeramente de la fachada. A nivel del suelo (en realidad el sótano), la entrada principal se realiza a través de un arco de medio punto de doble altura. ^{[ 35 ]} Las puertas de este arco están rematadas por paneles de enjuta con motivos vegetales. ^{[ 26 ]} La entrada principal está flanqueada por dos pares de pilastras de un solo piso, apiladas una encima de la otra. Los tramos a cada lado de las puertas contienen aberturas de arco de medio punto. Sobre el sótano, el tramo central del pabellón de entrada contiene tres ventanas por piso, mientras que los otros tramos contienen dos ventanas. Las ventanas de los pisos superiores son en gran medida similares en diseño a las del resto de la fachada. ^{[ 35 ]}

El resto de la elevación de Leonard Street está dividido por cornisas a los mismos niveles que en el pabellón de Lafayette Street. ^{[ 26 ]} Hay nueve tramos al oeste del pabellón de entrada, excluyendo el pabellón de Broadway. En los tramos occidentales, el primer y segundo piso contienen ventanas de dintel recto con columnas compuestas entre ellas. Hay siete tramos de este tipo al este del pabellón de entrada, excluyendo el pabellón de Lafayette Street. ^{[ 35 ]} Estos tramos contienen arcos de doble altura en el primer y segundo piso, ya que originalmente daban a la oficina general. ^{[ 34 ]} Las ventanas de los demás pisos están separadas por pilastras planas; las ventanas del tercer, cuarto, décimo y duodécimo piso son de arco de medio punto, mientras que las demás son de dintel recto. ^{[ 35 ]} Sobre el duodécimo piso hay una balaustrada con un parapeto. ^{[ 34 ]}

La elevación de Catherine Lane está revestida principalmente de ladrillo gris y terracota, con la excepción de los tres tramos más occidentales y los cuatro más orientales, que forman parte respectivamente de los pabellones de Broadway y Lafayette Street. ^{[ 37 ]} Hay dos ventanas rectangulares en cada tramo, excepto en los pabellones de los extremos. ^{[ 38 ]} Al igual que en la elevación de Leonard Street, los tres tramos centrales sobresalen de la fachada. Hay nueve tramos al oeste y siete al este, sin contar los pabellones de los extremos. Los pisos 11 y 12 contienen ventanas de arco de medio punto sobre una cornisa con modillones. ^{[ 39 ]}

Sobre el piso 12, en el lado de Broadway del edificio, hay un reloj fabricado por la E. Howard Watch and Clock Company . ^{[ 41 ] [ 42 ] [ 36 ]} La base de la torre del reloj tiene dos pisos de altura, ^{[ 35 ] [ 36 ]} mientras que la torre del reloj en sí se eleva otros tres pisos. ^{[ 8 ]} El reloj tiene cuatro caras, cada una de las cuales mide 12 pies (3,7 m) de diámetro y está marcada con números romanos . ^{[ 35 ] [ 36 ]} Cada esquina de la torre del reloj estaba ornamentada por una columna de 20 pies de altura. ^{[ 43 ]} La torre del reloj estaba coronada por una escultura de 33 pies de altura (10 m) , 8 toneladas cortas (7,1 toneladas largas; 7,3 t) hecha por el escultor franco-estadounidense Philip Martiny . ^{[ 44 ]} La pieza consistía en cuatro figuras agachadas de Atlas de 3,4 m (11 pies) de altura, que sostenían un globo hueco de 4,5 m (15 pies) de ancho. [ 43 ] ^{[ 44 ] Dentro del globo} se colocó una esfera sólida de 2,4 m (8 pies) de ancho para dar la impresión de solidez. ^{[ 43 ]} El globo estaba coronado por un águila de 2,1 m ( 7 pies ) de altura . ^{[ 44 ]} La gigantesca estatua fue retirada en algún momento después de 1928 ^{[ 34 ] [ d ]} y se ha perdido desde entonces. ^{[ 44 ]}           

Dentro de la torre del reloj, en el piso 13 (etiquetado como piso 17 ^{[ e ]} ), hay una habitación rectangular de doble altura con paredes de ladrillo, cuatro ventanas y vigas de techo expuestas. Una puerta conduce desde la habitación a una terraza exterior. ^{[ 46 ]} Desde la década de 1970 hasta 2013, este espacio estuvo ocupado por la Galería de la Torre del Reloj ^de 10 000 pies² (930 m² ⁾ . ^{[ 47 ]} Una escalera de caracol metálica conduce a la sala de máquinas del reloj, ^{[ 46 ] [ 48 ]} que se encuentra físicamente en el piso 15. ^{[ 22 ]} La sala de máquinas está rodeada por las cuatro caras del reloj. ^{[ 46 ]} La maquinaria en la sala de máquinas incluye un peso de 1000 lb (450 kg) , que desciende para golpear una campana de 5000 lb (2300 kg) . ^{[ 46 ] [ 49 ] [ f ]} La campana fue fabricada por la fundición de campanas McShane . ^{[ 46 ] [ 50 ]} Un martillo, impulsado por un par de pesas de 800 lb (360 kg) , golpea la campana cada hora. ^{[ 46 ]} El reloj se daba cuerda con una pequeña manivela, ^{[ 49 ] [ 51 ]} y había que volver a darle cuerda cada siete días. ^{[ 52 ] [ 53 ]} Hasta la década de 2010, este era uno de los pocos relojes de cuerda mecánica que quedaban en la ciudad de Nueva York. ^{[ 49 ] [ 51 ]} A partir de 2023        , el reloj no funcionaba. ^{[ 54 ]}

La entrada de Leonard Street conduce a un vestíbulo principal de doble altura. ^{[ 55 ] [ 57 ]} El espacio está designado como un hito interior de la ciudad de Nueva York y contiene un piso de terrazo y paredes de mármol. La pared norte del vestíbulo, a cada lado de la puerta, contiene motivos de guirnaldas triples. ^{[ 55 ]} El vestíbulo está rodeado por una banda con un motivo de greca , ubicada aproximadamente a la mitad de la altura de la pared. Sobre esta banda, en las paredes este y oeste, hay dos pilastras jónicas, que a su vez sostienen una cornisa decorada con rosetones. Estas pilastras dividen las paredes en tres paneles, cada uno con un marco de bronce y una pieza central de bronce. ^{[ 58 ]} El vestíbulo está flanqueado por un par de escaleras, que ascienden al primer piso (etiquetado como piso 2 ^{[ c ]} ). ^{[ 59 ] [ 60 ]} Estas escaleras contienen balaustradas de mármol, así como postes de arranque con globos de bronce en la parte superior e inferior de cada escalón. También hay una lámpara de araña de bronce que cuelga del centro del techo. ^{[ 59 ]} En la década de 2010, los pisos fueron renovados con tablones de madera colocados en forma de espiga . ^{[ 60 ]} El edificio residencial actual tiene dos vestíbulos adicionales, además del vestíbulo principal, que es un monumento histórico. ^{[ 61 ]}

El sótano y la primera planta del vestíbulo principal conducen a dos grupos de ascensores semicirculares de diseño similar. ^{[ 57 ] [ 59 ]} La planta baja conduce a un vestíbulo semicircular que conecta con siete cabinas de ascensor, así como una puerta en el centro, flanqueada por medias columnas y pilastras. El techo artesonado contiene faroles, que cuelgan de rosetones e iluminan el espacio frente a cada puerta de ascensor. La planta superior es similar, excepto que el techo tiene una moldura floral. El plan inicial de Hatch para una escalera circular, que conectara cada planta cerca del centro del vestíbulo de ascensores, fue descartado cuando McKim, Mead & White se hizo cargo del diseño. ^{[ 59 ]} Los ascensores fueron retirados en la década de 2010 y las puertas de los ascensores fueron reemplazadas por rejas. ^{[ 62 ]} Tres nuevos núcleos de ascensores (cada uno con dos ascensores de pasajeros), así como un ascensor de servicio que para en todas las plantas, fueron instalados durante la renovación de la década de 2010. ^{[ 63 ]}

El edificio 108 Leonard cuenta con seis escaleras de salida de emergencia, una de las cuales es un monumento histórico oficial de la ciudad de Nueva York. ^{[ 40 ]} La escalera, protegida como monumento histórico, está hecha de piedra y hierro fundido. ^{[ 59 ] [ 64 ]} Se encuentra al oeste del vestíbulo del ascensor y asciende hasta el piso 14. La escalera tiene escalones de mármol, decoraciones clásicas y una barandilla de metal decorada con motivos de acanto y grecas. Las paredes de la escalera tienen paneles de mármol en los dos pisos inferiores, mientras que las de los demás pisos están decoradas con zócalos de mármol . ^{[ 59 ]}

La antigua sala bancaria de New York Life, conocida como oficina general, se encuentra en el lado este del edificio, ocupando el primer y segundo piso (pisos 2 y 3 ^{[ c ]} ) junto al vestíbulo. ^{[ 57 ] [ 59 ]} El espacio de doble altura mide tres tramos de norte a sur y seis tramos de este a oeste. La oficina general contiene ventanas de doble altura orientadas al norte y al sur, así como columnas exentas de estilo corintio dispuestas en dos grupos. ^{[ 59 ]} Las jaulas de los cajeros, con pantallas en la parte superior, estaban dispuestas alrededor de la sala. ^{[ 65 ]} El techo está pintado y contiene casetones octogonales dorados, que a su vez están separados por una cuadrícula de bandas moldeadas. La pared sur contiene una caja fuerte de mármol, ^{[ 59 ]} que originalmente era exenta. ^{[ 65 ]} Las paredes oeste y este contienen tres arcos cada una. Los arcos centrales a ambos lados conducen a los pasillos del tercer piso, y los dos arcos exteriores en la pared este contienen ventanas circulares. El balcón del tercer piso formaba parte del plan original de Hatch, pero se eliminó del diseño final de McKim, Mead & White; se añadió en una renovación posterior. ^{[ 59 ]} En la década de 2010, la sala bancaria se convirtió en un salón de banquetes. ^{[ 30 ] [ 60 ]} Un ascensor conecta ambos niveles de la sala bancaria. ^{[ 66 ]}

Al este de la sala bancaria, una estrecha escalera conduce desde el segundo piso. ^{[ 60 ] [ 46 ]} La escalera tiene una barandilla metálica decorativa y lleva al tercer piso y al balcón de la oficina general. El pasillo del tercer piso tiene paredes de yeso; puertas rectangulares con ménsulas ; un techo de yeso con paneles; y una cornisa de inspiración clásica. El techo del pasillo incluye un relieve de yeso con el monograma de New York Life, así como motivos de caduceos . ^{[ 59 ]} Hay pasillos similares en los pisos superiores, que tienen pisos y revestimientos de mármol, así como decoraciones metálicas. ^{[ 67 ]}

El pasillo del tercer piso conduce a un grupo de habitaciones que originalmente servían como oficinas ejecutivas; es posible que Hatch haya diseñado estas habitaciones. Estas oficinas estaban originalmente decoradas con molduras de madera, un par de repisas de chimenea con guirnaldas y puertas neoclásicas, pero posteriormente se modificaron con pisos de linóleo y luces fluorescentes. Los techos de estas habitaciones contienen motivos de caduceos y monogramas, similares a los del pasillo, mientras que las ventanas están profundamente empotradas y se elevan desde el piso. La pared sur de la antigua sala del comité incluía un arco elíptico con una ventana tripartita. ^{[ 46 ]} El espacio que ocupaban estas habitaciones se convirtió en las unidades residenciales 3N y 3P en la década de 2010. ^{[ 8 ]} El tercer piso originalmente tenía una sala para la junta directiva de New York Life, que fue decorada por Maitland Armstrong . ^{[ 68 ]} La sala fue trasladada al 51 de Madison Avenue en 1928. ^{[ 68 ] [ 69 ]}

En el cuarto piso (piso 5 ^{[ c ]} ), sobre el extremo este del edificio, se encontraba la suite presidencial diseñada por McKim, Mead & White. La suite presidencial contaba con una antesala con paneles de mármol, así como pilastras jónicas que flanqueaban paneles beige y negros en las paredes. La antesala tenía seis puertas, cada una con piso de mármol y puertas de madera con paneles de vidrio grabado. El techo panelado estaba decorado con rosetones y rodeado por una moldura con un motivo de greca doble. Esta habitación también ha sido modificada con pisos de linóleo e iluminación fluorescente. El despacho del presidente en sí era un espacio rectangular, con ventanas rectangulares al este y ventanas de arco de medio punto al norte. Las paredes estaban decoradas con un zócalo, pilastras jónicas y una cornisa, todo de caoba. El techo de yeso tenía tres paneles ovalados y estaba rodeado de guirnaldas, un motivo de greca y rosetones. ^{[ 46 ]} Como parte de una renovación de la década de 2010, estas decoraciones se trasladaron al primer piso, ^{[ 62 ]} y la habitación de los presidentes se utilizó como antesala privada para los residentes. ^{[ 70 ]} El espacio ocupado por la oficina del presidente se convirtió en las unidades residenciales 5N y 5P en la década de 2010. ^{[ 8 ]}

En la mitad oriental de los pisos 11 y 12 (pisos 12 y 14 ^{[ c ]} ) se encontraban las dependencias del Club de Comerciantes, ^{[ 71 ]} también diseñado por Armstrong. ^{[ 68 ]} La planta baja del club contenía un pasillo que medía 30,5 x 4,6 m (100 x 15 pies ) de ancho y 9,1 m (30 pies) de alto. Estaba decorado con mosaicos griegos; un revestimiento de mármol rematado por un fresco marrón claro; y un techo multicolor. Al final del pasillo había un arco con marcos de mármol marrón y caoba, que conducía a un comedor principal. En el lado derecho (sur) del pasillo había una sala de recepción; una sala de fumadores y lectura; y una oficina y una sala de caja. Todas estaban decoradas en cuero y contenían muebles de caoba. En el lado izquierdo (norte) del pasillo estaba un comedor principal, decorado en un estilo similar al de las otras salas del club. En la planta superior se ubicaban una cocina y algunas oficinas. ^{[ 71 ]}    

En la década de 2010, el espacio de oficinas se convirtió en condominios con entre uno y cuatro dormitorios. ^{[ 30 ] [ 72 ]} El edificio tiene 152 condominios, ^{[ 30 ] [ 73 ]} que abarcan los pisos 2 al 16. ^{[ 73 ]} La torre del reloj contiene un ático de tres pisos y 6252 pies cuadrados (580,8 m ² ) con cinco dormitorios y tres terrazas. ^{[ 74 ] [ 75 ]} Cuatro de las unidades (PH Oeste, 15A, PH Norte y PH Este) tienen ascensores privados. ^{[ 66 ]} 

Los techos de cada unidad varían de 2,7 a 4,3 m (9 a 14 pies ) de altura; en los tres pisos más altos, los apartamentos tienen techos que miden hasta 4,6 m (15 pies ) de altura. ^{[ 24 ] [ 70 ]} Los apartamentos también tienen "paredes de galería", que pueden exhibir arte, así como cocinas y baños con mármol. ^{[ 72 ]} Los condominios del edificio tienen pisos de madera con tablones de roble colocados en un patrón de espiga, ^{[ 76 ]} y algunos de los condominios tienen terrazas exteriores. ^{[ 70 ] [ 77 ]} Hay chimeneas en dos de los apartamentos del piso 3 (dentro de las antiguas oficinas ejecutivas), así como en 11 apartamentos tipo ático. ^{[ 77 ]} La esquina noreste del piso 5, que también fue designada como un hito interior de la ciudad de Nueva York, se adaptó en un apartamento de tres habitaciones. ^{[ 61 ]}    

108 Leonard contiene un espacio de servicios de 20,000 pies cuadrados (1,900 m ² ) para los residentes, ^{[ 61 ]} como una piscina, gimnasio, terraza en la azotea y bodega de vinos. ^{[ 30 ] [ 76 ]} La piscina en el sótano mide 75 por 12 pies (22.9 por 3.7 m) de ancho; junto a ella hay un jacuzzi, una sala de vapor y vestuarios para hombres y mujeres. ^{[ 78 ]} El sótano también incluye un gimnasio, una sala de juegos para niños y un salón para residentes con áreas de estar y despensa. ^{[ 79 ]} El edificio tiene dos cuartos de almacenamiento de bicicletas, con una capacidad combinada de 76 bicicletas, así como dos salas de paquetería, una en cada uno de los vestíbulos residenciales en Leonard Street y Broadway. Debajo de la acera de Leonard Street hay bóvedas en el nivel del sótano, que contienen 30 contenedores de almacenamiento privados para los residentes. ^{[ 80 ]} También hay un estacionamiento dentro de una parte del sótano. ^{[ 81 ] [ 82 ]} El estacionamiento incluye 29 plazas de estacionamiento (26 para residentes y tres para visitantes), así como una entrada para vehículos desde la calle Leonard, ^{[ 82 ]} que también funciona como patio de vehículos climatizado. ^{[ 61 ]} Una terraza privada para residentes se encuentra en los pisos 16 y 17, sobre los niveles inferior y superior del ático, respectivamente. ^{[ 79 ]}   

Después de que se anunciaran los planes para el Edificio Equitable Life, New York Life ideó planes para su propia sede en el Bajo Manhattan. ^{[ 91 ]} En 1868, la compañía seleccionó un sitio en 346 Broadway, que anteriormente había albergado la sede de la firma editorial D. Appleton & Company . ^{[ 91 ] [ 92 ]} Después de un concurso de diseño arquitectónico a finales de 1867, ^{[ 12 ]} New York Life contrató al arquitecto Griffith Thomas para diseñar su nuevo edificio. ^{[ 91 ] [ 93 ] [ g ]} La estructura se describe de diversas maneras como construida en el estilo Segundo Imperio ^{[ 93 ]} o en el estilo italianizante . ^{[ 13 ]} New York Life y Equitable Life compitieron para desarrollar sus respectivas sedes; las estructuras de las dos empresas incluso abrieron el mismo día, el 1 de mayo de 1870. ^{[ 13 ] [ 94 ]} Los dos diseños inspiraron los de otros edificios de seguros cercanos, incluidas las sedes de Mutual Life, Metropolitan Life y Germania Life . ^{[ 94 ] [ 6 ]}

El edificio de 26 m (85 pies) de altura , ^{[ 95 ]} con cuatro pisos y un sótano elevado, ocupaba la mitad occidental de la manzana. ^{[ 95 ] [ 96 ]} El sitio tenía una forma irregular, con un frente de aproximadamente 61 m (200 pies) en Leonard Street y Catherine Lane. ^{[ 95 ] [ 97 ]} Su fachada de mármol incluía columnas jónicas de una manera que se asemejaba al Erecteion en Atenas, así como grandes ventanales de vidrio plano. ^{[ 95 ] [ 98 ]} El sótano tenía paredes de ladrillo y piedra; ^{[ 95 ]} el sitio descendía hacia el este, donde el sótano contenía escaparates. ^{[ 12 ]} La parte central del edificio tenía tres pisos de altura (excluyendo el sótano) y estaba flanqueada por pabellones de cuatro pisos en cada extremo. ^{[ 12 ] [ 95 ]} La entrada principal en Broadway era a través de un pórtico , coronado por un frontón con un águila. Un pasillo de 3,7 m (12 pies ) de ancho, que se extendía de oeste a este a lo largo del primer piso, estaba flanqueado por dos habitaciones grandes y conectado a una escalera con un hueco de ascensor. ^{[ 12 ]} El antiguo edificio New York Life fue uno de los primeros edificios de la ciudad de Nueva York con ascensor. ^{[ 99 ]} Después de la inauguración del edificio, Henry Fernbach diseñó un techo abuhardillado , que se completó en 1879. ^{[ 94 ] [ 6 ]}      

New York Life compró gradualmente los lotes en la parte este de la manzana, extendiéndose hacia el este hasta Lafayette Street (entonces conocida como Elm Street). ^{[ 17 ]} A principios de la década de 1890, New York Life había adquirido todos los edificios en la parte este de la manzana. ^{[ 6 ]} New York Life decidió organizar un concurso de diseño cerrado, contratando a cinco arquitectos y firmas ( Stephen Decatur Hatch , McKim, Mead & White , George B. Post , Babb, Cook & Willard y Daniel Burnham ) para diseñar un anexo al edificio existente. ^{[ 6 ] [ 17 ]} Este anexo sería una estructura de 12 pisos revestida de mármol, excepto en Catherine Lane, donde la fachada sería de ladrillo. Cada uno de los competidores recibiría $ 500 por participar. ^{[ 6 ]} New York Life había priorizado "el mayor ingreso posible... compatible con la luz y el aire adecuados" extendiéndose hacia el este hasta Lafayette Street (entonces conocida como Elm Street). En aquella época, los arquitectos solían cobrar una comisión del 5% , pero New York Life se mostró reacia a pagar una comisión tan alta. ^{[ 100 ]} Cuatro de los cinco competidores acordaron no recibir menos del 5% de comisión, pero Hatch se conformó con el 3,5%. ^{[ 100 ] [ 30 ]}

La empresa decidió en agosto de 1893 contratar a Hatch, que era menos conocido que los demás competidores, para diseñar el anexo. ^{[ 101 ]} Los planos del anexo se presentaron en abril de 1894. ^{[ 102 ] [ 103 ]} El proyecto también involucraría al contratista de mampostería LW Armstrong, al contratista de mármol Norcross Company, al contratista de hierro Post and McCord y al carpintero E. Hilbrand. ^{[ 103 ]} La construcción comenzó en mayo de 1894, pero Hatch murió tres meses después, antes de que se completara la construcción. ^{[ 30 ] [ 101 ]} Después de la muerte de Hatch, McKim, Mead & White se hizo cargo del proyecto, ^{[ 93 ] [ 5 ]} diseñando un anexo que se extendía unos 200 pies (61 m) al oeste de Elm Street. ^{[ 104 ]} El anexo finalmente costó $1.5 millones de dólares en construirse. ^{[ 19 ]} El Merchant's Club se mudó a los dos pisos superiores del anexo, que abrió en febrero de 1896. ^{[ 71 ]} El New-York Tribune escribió que la estructura sería "una de las mejoras más llamativas en Broadway" al sur de Canal Street . ^{[ 104 ]} El New York Times describió el New York Life Building como en "rivalidad" con el Central National Bank Building al sur, en Pearl Street y Broadway. ^{[ 32 ]}  

Durante la construcción del anexo, New York Life decidió reemplazar también el edificio original. ^{[ 30 ] [ 101 ]} Aunque la fachada de mármol blanco, las cornisas, las ventanas arqueadas y las proporciones del anexo armonizaban con las del edificio original, los funcionarios de New York Life consideraron que la yuxtaposición del edificio original y el anexo "no sería un éxito estético". ^{[ 101 ]} McKim, Mead & White diseñó el reemplazo en el estilo neorrenacentista italiano . ^{[ 18 ]} La estructura de reemplazo y su torre del reloj fueron diseñadas por Henry Bacon de McKim, Mead & White, bajo la supervisión de William Rutherford Mead . ^{[ 30 ] [ 105 ]} En diciembre de 1895, McKim, Mead & White presentó los planos de la estructura con un costo proyectado de $1 millón. ^{[ 19 ] [ 20 ]}

Durante la construcción del edificio de reemplazo, la caída de mampostería hirió a dos trabajadores en 1896, ^{[ 106 ]} y un ascensor se derrumbó e hirió a seis trabajadores en 1897. ^{[ 107 ] [ 108 ]} Como parte del proyecto, New York Life quería hacerse cargo de Catherine Lane y construir bóvedas debajo; esto fue difícil porque el callejón era propiedad de la ciudad. ^{[ 109 ]} Además, New York Life quería construir un pórtico de entrada en Broadway, pero el comisionado de obras públicas de la ciudad de Nueva York había prohibido inicialmente la construcción del pórtico. ^{[ 31 ]} Finalmente, se le permitió a New York Life construir un pórtico saliente con seis columnas y una balaustrada ornamentada. ^{[ 25 ]} La Asociación de Comerciantes se mudó a la planta baja de la estructura en julio de 1897. ^{[ 110 ]} McKim, Mead & White completaron el edificio de reemplazo en abril de 1898. ^{[ 105 ] [ h ]}

New York Life ocupó el edificio reconstruido durante tres décadas después de que se completaron las ampliaciones, ^{[ 96 ]} y la estructura pasó a ser conocida como el "Templo de la Humanidad". ^{[ 111 ]} A principios de la década de 1900, los inquilinos incluían el bufete de abogados Sullivan, Goldsmith & Engel; ^{[ 112 ]} el fabricante de máquinas numeradoras Bates Machine Company; ^{[ 113 ]} y el banco Trust Company of the Republic. ^{[ 114 ]} New York Life compró un terreno adyacente en 1904, con la intención de construir una vivienda para el creciente personal administrativo de la empresa. ^{[ 115 ] [ 116 ]} Posteriormente, la empresa alquiló el espacio recién desocupado en 346 Broadway. ^{[ 115 ]} Diez personas resultaron heridas en 1911 cuando un ascensor del edificio cayó ocho pisos. ^{[ 117 ] [ 118 ]} Al año siguiente, se retiró el pórtico frente a la entrada de Broadway del edificio. ^{[ 25 ]} A finales de la década de 1910, la zona circundante se había convertido en un centro neurálgico para las empresas de moda y textiles. En aquel entonces, cuatro plantas del edificio New York Life estaban dedicadas exclusivamente a empresas de medias y ropa interior. ^{[ 119 ]}

Durante la década de 1920, New York Life experimentó otro período de rápido crecimiento, y las operaciones de la compañía ya no cabían en el edificio de 346 Broadway. ^{[ 85 ]} Como resultado, New York Life decidió expandirse a los pisos superiores, que estaban ocupados por empresas de artículos de punto; ^{[ 120 ]} todos los inquilinos de artículos de punto decidieron reubicarse al otro lado de Broadway simultáneamente. ^{[ 121 ] [ 122 ]} Incluso esto no fue suficiente para New York Life, que en 1924 anunció planes para construir un rascacielos en la parte alta de la ciudad en 51 Madison Avenue , en el sitio del Madison Square Garden . ^{[ 123 ] [ 124 ]} Un trozo de mampostería de un pie cuadrado cayó del 346 Broadway en 1927, aunque nadie resultó herido. ^{[ 125 ]} El 15 de noviembre de 1928, New York Life transfirió 75  millones de documentos que representaban $6.85  mil millones en pólizas al nuevo edificio. ^{[ 126 ] [ 127 ]}  Se transportaron 675 millones de dólares adicionales en valores a la nueva estructura, protegidos por 100 vehículos blindados con ametralladoras . ^{[ 128 ] [ 129 ]}

John H. Beyer de la firma de arquitectura Beyer Blinder Belle propuso reubicar las escaleras del edificio, agregar dos áticos y quitar las salidas de incendios para hacer espacio para balcones privados. ^{[ 23 ]} Los desarrolladores planearon convertir la torre del reloj de acceso público en una residencia privada, y deseaban reemplazar los mecanismos mecánicos del reloj con maquinaria eléctrica; los desarrolladores cortaron la electricidad al reloj en mayo de 2014. ^{[ 49 ] [ 51 ]} Originalmente se suponía que el edificio albergaría un hotel, planes para los cuales fueron descartados en julio de 2014. ^{[ 173 ] [ 184 ]} El desarrollo también tenía que incluir un espacio comunitario de 16,000 ft ² (1,500 m ² ) ; para octubre de 2014, los residentes locales estaban expresando su preocupación de que los desarrolladores estaban tratando de reducir el tamaño del espacio comunitario. ^{[ 185 ] [ 186 ]} La LPC votó en diciembre de 2014 para otorgar un "certificado de idoneidad" a la conversión de la torre del reloj, a pesar de la oposición pública a esa parte del proyecto. ^{[ 62 ] [ 187 ]} Schneider continuó visitando el edificio cada semana para dar cuerda al reloj hasta marzo de 2015, cuando los promotores dejaron de permitirle el acceso a la torre del reloj. ^{[ 70 ]}  

Las negociaciones sobre aspectos del diseño continuaron durante varios meses. ^{[ 182 ]} La ciudad había arrendado temporalmente parte del espacio para el juzgado de citaciones y el departamento de libertad condicional, pero el arrendamiento solo duró hasta octubre de 2015. ^{[ 173 ]} Inicialmente, el gobierno de la ciudad tenía la intención de reubicar el juzgado de citaciones en otro edificio en Tribeca, ^{[ 188 ] [ 189 ]} lo que provocó una demanda de residentes y organizaciones locales. ^{[ 189 ] [ 190 ]} El departamento de libertad condicional se mudó de 346 Broadway al Distrito Financiero en enero de 2014, a pesar de la oposición local a esa mudanza. ^{[ 191 ]} La ciudad finalmente abandonó su plan original de reubicar el juzgado de citaciones dentro de Tribeca, ^{[ 192 ]} y el juzgado permaneció en 346 Broadway durante otro año, retrasando el proyecto de conversión residencial. ^{[ 173 ] [ 193 ]} El tribunal de citaciones finalmente se trasladó al Edificio Municipal a principios de 2015. ^{[ 191 ] [ 194 ]}

Los desarrolladores también enfrentaron varios desafíos legales. A finales de 2015, el desarrollador minoritario Dan Hoeg demandó a Peebles, alegando que la empresa se había negado a darle el 25  por ciento de las ganancias del proyecto como parte de un acuerdo con Peebles. ^{[ 195 ]} Peebles negó que Hoeg tuviera alguna participación accionaria en el edificio, y él contrademandó al año siguiente. ^{[ 196 ] [ 197 ]} El ex ejecutivo de Peebles, Daniel Newhouse, también había demandado a Peebles por una participación en las ganancias de 346 Broadway, pero Newhouse retiró su demanda en 2015. ^{[ 198 ]} Los conservacionistas demandaron ante la Corte Suprema de Nueva York , el tribunal de primera instancia del estado de Nueva York, para impedir la conversión de la torre del reloj en una residencia privada. ^{[ 166 ]} La Corte Suprema revocó el certificado de idoneidad de la LPC en marzo de 2016, ^{[ 166 ] [ 199 ]} a pesar de la propia afirmación del gobierno de la ciudad de que los propietarios del edificio no tenían que mantener el reloj. ^{[ 200 ]} Peebles y El-Ad también tuvieron un problema con un tasador cuando Peebles intentó que El-Ad comprara su participación en el proyecto. ^{[ 201 ]} Un panel de jueces estatales confirmó el fallo de la Corte Suprema en noviembre de 2017. ^{[ 202 ] [ 203 ]} Los desarrolladores Peebles y El-Ad también se demandaron mutuamente ese mismo año, acusándose mutuamente de intentar descarrilar el proyecto. Si los desarrolladores no vendían al menos 35 apartamentos para agosto de 2018, la ciudad podría recuperar la propiedad del edificio. ^{[ 204 ] [ 205 ]} Para noviembre de 2017, Peebles y El-Ad habían resuelto sus disputas legales. ^{[ 206 ] [ 207 ]}

Bank of America otorgó a los propietarios un préstamo de construcción de $334 millones en enero de 2016, ^{[ 208 ] [ 209 ]} y Apollo Commercial Real Estate Finance colocó un préstamo mezzanine de $77 millones en el proyecto al mes siguiente. ^{[ 210 ]} La firma de arquitectura Howard L. Zimmerman Architects restauró la fachada del edificio. ^{[ 70 ] [ 211 ]} El trabajo incluyó la limpieza del mármol, el reemplazo de partes dañadas del parapeto del techo y la restauración de las águilas escultóricas de 7,000 libras posadas en el techo. ^{[ 70 ]} Posteriormente, Jeffrey Beers International renovó el interior del edificio. ^{[ 212 ] [ 211 ]} Se construyó una entrada residencial en la calle Leonard, y el edificio fue renombrado como 108 Leonard. ^{[ 173 ] [ 213 ]} Los propietarios del edificio comenzaron a vender apartamentos en marzo de 2018, con los apartamentos más baratos comercializados a $1.5 millones. ^{[ 72 ]} Debido a las disputas sobre la torre del reloj, los promotores pospusieron los planes para construir un ático en la torre Clark. ^{[ 45 ]}

El Tribunal de Apelaciones de Nueva York , el tribunal más alto del estado de Nueva York, revocó el fallo de la Corte Suprema de Nueva York sobre la demanda de la torre del reloj a principios de 2019, determinando que los propietarios podían cerrar la torre del reloj y convertirla en un apartamento. ^{[ 214 ] [ 215 ]} El fallo del Tribunal de Apelaciones puso fin efectivamente a la disputa legal, para decepción de los conservacionistas, ^{[ 216 ]} y el ático se puso a la venta en 2024. ^{[ 74 ] [ 75 ]} Peebles y El-Ad refinanciaron el edificio en septiembre de 2019 con 450 millones de dólares de Mack Real Estate Credit Strategies. ^{[ 217 ]} Entre los primeros residentes del edificio se encontraban el cantante Keith Urban y la actriz Nicole Kidman ; ^{[ 76 ] [ 218 ]} la cantante Sabrina Carpenter ; ^{[ 219 ] [ 220 ]} Alexandra Clancy, la viuda del escritor Tom Clancy ; ^{[ 221 ]} y el actor Hugh Jackman . ^{[ 222 ]} El ejecutivo musical Clive Davis compró un apartamento en el edificio ^{[ 223 ]} pero lo vendió en 2023 sin haber vivido allí. ^{[ 224 ]}

A principios de 2022, JPMorgan Chase y Lionheart Management proporcionaron un préstamo hipotecario de 229,4 millones de dólares para el proyecto. ^{[ 225 ] [ 226 ]} Jack Shainman, operador de la Galería Jack Shainman , anunció en noviembre de 2022 que abriría una galería de 20.000 pies cuadrados (1.900 m ² ) dentro del salón bancario de 108 Leonard a finales de 2023. ^{[ 227 ] [ 228 ]} Shainman había pagado 20 millones de dólares por el salón bancario y planeaba gastar entre 3 y 4 millones de dólares en renovaciones. ^{[ 227 ]} La Galería Jack Shainman abrió de forma preliminar en el edificio en enero de 2024. ^{[ 229 ] [ 230 ]} En marzo de ese año, VIQ Architecture presentó planos a la LPC para modificaciones en el interior del salón bancario, así como en las partes inferiores de la fachada en Leonard Street y Lafayette Street. ^{[ 231 ]}