Gaviidae común

Gaviidae Common es un complejo de uso mixto ubicado en Nicollet Mall , Minneapolis , Minnesota , Estados Unidos. La primera fase del centro comercial, Gaviidae Common I, se inauguró en 1989 y está conectada a Gaviidae Common II mediante una serie de pasarelas elevadas. La fase II se inauguró en 1991. Diseñado en colaboración por el arquitecto argentino-estadounidense César Pelli y Lohan Associates, con sede en Chicago , el centro comercial ocupa 41 000 m² (443 000 pies cuadrados ⁾ de espacio comercial y de oficinas distribuidos en cinco plantas. Tras el cierre del patio de comidas y de varios locales en 2013, las tres plantas superiores de Gaviidae Common II se convirtieron en oficinas y espacios recreativos para el adyacente RBC Plaza . 

El centro comercial alberga el techo abovedado más grande del estado y contiene obras de arte inspiradas en colimbos , diseñadas por Deborah Sussman y Paul Prejza. Los colimbos pertenecen a la familia Gaviidae , de ahí el nombre del centro comercial. Gaviidae Common tiene como tiendas ancla a Walgreens y YMCA , ambas añadidas a la oferta comercial tras una extensa renovación del centro. Saks Fifth Avenue , el inquilino ancla original del centro comercial, se convirtió en una tienda de descuento en 2005, antes de cerrar en 2015. Neiman Marcus abrió sus puertas junto con la fase II en 1991, pero cerró en 2013.

La primera fase de Gaviidae Common abrió en 1989 ocupando las manzanas de la 5.ª a la 7.ª calle del Nicollet Mall de Minneapolis . ^{[ 2 ] [ 3 ]} Fue desarrollado por Brookfield Properties , que administró Gaviidae Common desde su apertura en 1989 hasta septiembre de 2013. ^{[ 4 ]} Saks Fifth Avenue era la única tienda ancla del centro comercial en el momento de la apertura. Gaviidae Common II, que contiene una tienda departamental Neiman Marcus , ocupó los primeros cuatro pisos y el sótano del complejo de oficinas RBC Plaza y cuenta con un estacionamiento subterráneo con 700 plazas. ^{[ 5 ]} Los dos primeros niveles de Gaviidae Common (conocidos como Nivel de Calle y Nivel de Pasarela) contienen la mayor parte del espacio alquilable del centro comercial, con aproximadamente 349,756 pies cuadrados (32,000 m ² ) de espacio comercial. ^{[ 2 ]} En total, el centro contiene 443.000 pies cuadrados (41.000 m ² ) de espacio alquilable en sus dos bloques. ^{[ 6 ]}  

En enero de 2005, Saks Fifth Avenue desalojó su espacio de 84,000 pies cuadrados (7,800 m² ⁾ mientras conservaba una sección de 27,000 pies cuadrados (2,500 m² ^{) para su tienda de liquidación Saks Off Fifth. [ 7 ]} Neiman Marcus anunció en julio de 2012 planes para cerrar su espacio comercial de 118,000 pies cuadrados (11,000 m² ⁾ para 2013 debido a un "bajo rendimiento" y la incapacidad de la ubicación para lograr "objetivos operativos a largo plazo" para la cadena. ^{[ 8 ] [ 9 ]} Después de la adquisición de Gaviidae Common II por parte de KBS Companies en 2013, se publicaron otros planes para renovar y hacer mejoras tanto a Gaviidae Common II como al rascacielos vecino RBC Plaza. Después de la desocupación dejada por Neiman Marcus, KBS expresó interés en convertir los pisos superiores del edificio en inquilinos de oficinas. ^{[ 10 ]} El patio de comidas del centro comercial, State Fare, estaba ubicado en el cuarto piso de Gaviidae Common II y contaba con restaurantes nacionales como Burger King , McDonald's , Taco Bell y Taco John's . State Fare cerró y se convirtió en espacio de oficinas adicional para RBC Plaza. Los costos para la reconversión del patio de comidas se estimaron en US$4 millones y la construcción comenzó después de que los inquilinos de los restaurantes cerraran en octubre de 2013. ^{[ 11 ]} Otras renovaciones se llevaron a cabo en el nivel del sótano, donde se construyó un gimnasio y vestuarios para uso de los empleados de RBC Plaza. ^{[ 12 ]}    

Nightingale Properties adquirió Gaviidae Common I en 2013 por US$26.25  millones. En octubre de 2014, la empresa subdividió el edificio en seis partes para su reventa. En diciembre de 2014, la empresa vendió su estacionamiento de 450 plazas a Gaviidae Commons LLC, una sociedad asociada con InterPark de Chicago . ^{[ 13 ]} Saks Off Fifth cerró el 17 de enero de 2015 y se trasladó al otro lado de la calle, al Minneapolis City Center . ^{[ 14 ]} Poco después de su cierre, Walgreens comenzó a desarrollar partes del primer y segundo piso donde antes se encontraba Saks Off Fifth Avenue. ^{[ 13 ]} En junio de 2016, la YMCA compró tres pisos de Gaviidae Common I por US$9.9  millones y revendió una sección de 50,000 pies cuadrados (4,600 m ² ) en el tercer y cuarto piso a United Properties , parte del espacio que antes ocupaba Saks. ^{[ 1 ]} La YMCA invirtió más de US$30 millones en el desarrollo del espacio en Gaviidae Common, antes de abrir sus puertas al público el 6 de marzo de 2018. El centro de fitness celebró un gran evento de inauguración que incluyó una ceremonia de corte de cinta a la que asistió el alcalde de Minneapolis, Jacob Frey . Además de servir como la nueva sede de la YMCA Douglass Dayton, incluye espacio de oficinas para 400 empleados y la sede local de la YMCA. ^{[ 15 ]}  

Gaviidae Common I fue diseñado por el arquitecto argentino-estadounidense César Pelli en 1989. ^{[ 16 ]} Sirve como el segundo de los tres edificios de Pelli en Minneapolis, precedido por el Wells Fargo Center en 1988 y sucedido por la Biblioteca Central de Minneapolis en 2006. ^{[ 3 ]} Abarca cinco pisos y aproximadamente dos niveles y medio de estacionamiento subterráneo debajo del nivel de la calle. La sección comercial rodea un atrio sostenido por una "rejilla de [...] pilares azul oscuro". El exterior de Gaviidae Common I utiliza "accesorios [...] de bronce y metal verde oscuro [y] ventanales de vidrio transparente". ^{[ 16 ]} Otros materiales que se encuentran comúnmente en todo el centro comercial incluyen "mármoles italianos, bloques de vidrio y detalles dorados". ^{[ 3 ]} El atrio central, que presenta un "diseño celestial [que] es una representación gráfica del cielo del norte de Minnesota", es actualmente el "techo abovedado de cañón más grande del estado"; Además, en el atrio cuelga una escultura de un colimbo de 270 kg (600 lb) , diseñada por los artistas Deborah Sussman y Paul Prejza. Los colimbos pertenecen a la familia Gaviidae , de ahí el nombre del centro comercial. ^{[ 3 ]}  

El bloque norte del centro comercial, Gaviidae Common II, fue diseñado por Lohan Associates, con sede en Chicago, y se completó en 1991, sobre donde antes se ubicaba la tienda departamental JCPenney de Minneapolis. ^{[ 17 ]} A diferencia de Gaviidae Common I, el bloque norte presenta columnas y barandillas con detalles en rojo y alguna vez albergó la única "cascada que fluye hacia arriba" del mundo. ^{[ 18 ]} Las dos pasarelas que conectan ambos edificios de Gaviidae Common contienen la "primera pasarela del cuarto piso" de Minneapolis. ^{[ 3 ]} Otras cuatro pasarelas conectan Gaviidae Common con 33 South Sixth , 50 South Sixth , IDS Center y Wells Fargo Center. ^{[ 19 ]} La pasarela que conecta Gaviidae Common I con 33 South Sixth fue diseñada en colaboración entre Pelli y el arquitecto iraní-estadounidense Siah Armajani . ^{[ 16 ]}

• Sitio web oficial en Wayback Machine (archivado el 28 de enero de 2011)