Grant contra Edwards

Grant v Edwards fue un caso del Tribunal de Apelación inglés sobre fideicomisos constructivos de intención común .

Aplicó la decisión en Eves v Eves [1975] y amplió su efecto a una participación del 50% en muchos fideicomisos constructivos de intención común contributivos futuros , donde también se muestra una intención expresa de haber puesto la casa a nombre de varios, intención que nunca se cumplió.

Se compró una casa para que la demandante y el demandado vivieran en ella como si estuvieran casados. En realidad, la demandante estaba casada con otra persona y la casa se compró a nombre del demandado y su hermano. El demandado le explicó a la demandante que no incluiría su nombre en la escritura pública por el momento, ya que esto perjudicaría el proceso matrimonial entre ella y su esposo ("su divorcio").

Los hechos anteriores eran muy similares a los del caso Eves v Eves . Sin embargo, en Grant v Edwards, la demandante realizó menos trabajo y la explicación empleada no se basó en que la persona "aún no tenía 21 años", una ficción legal utilizada por la otra parte para negar la propiedad. En este caso, "[la demandante] hizo una contribución muy sustancial a las tareas domésticas, la alimentación y la crianza de los hijos... El juez [en primera instancia] afirmó que en ese momento ella percibía ingresos sustanciales y realizaba una contribución económica. Parece claro que seguía trabajando regularmente en 1980, cuando su relación con el demandado finalmente terminó". ^{[ 1 ]}

El Tribunal de Apelación dictaminó que la demandante tenía derecho al 50% del producto de la venta de la propiedad, basándose en una intención común fundamentada en una declaración que establecía que el nombre de la Sra. Grant figuraría en las escrituras. El tribunal siguió expresamente el precedente de Eves v Eves , un caso de la misma naturaleza jurídica; sin embargo, en ese caso se determinó que una participación del 25% era más justa, dados los pagos de manutención también adeudados, los pagos de depósito e hipoteca realizados íntegramente por la demandada y el estado de la ley en ese momento. ^{[ 2 ]}

• Derecho inmobiliario inglés
• Burns contra Burns (1984)

• Sentencia sobre Bailii