Bolsa de Hollywood

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Ubicación de Holywood Exchange

Holywood Exchange es un importante desarrollo comercial en los límites de Belfast y Holywood , Irlanda del Norte. Está al lado del aeropuerto de la ciudad de Belfast , en el municipio de Knocknagoney. El sitio se conocía anteriormente como D5 y Harbour Exchange. En la actualidad, el desarrollo comprende un centro de almacenamiento minorista de once unidades y 13 940 m2 ⁽ 150 000 ft2 ⁾ con (a partir de octubre de 2024); Harvey Norman , Lidl , Next Home , EZ Living Interiors, Home Bargains y Decathlon . ^[1]

Junto al almacén minorista se encuentra un hipermercado y una estación de servicio de Sainsbury's , un almacén B&Q y una tienda IKEA . Al igual que la expansión de Sprucefield Development, Holywood Exchange ha sido objeto de controversias y repetidos problemas de planificación y disputas legales.

La primera solicitud de planificación para lo que entonces se conocía como D5 fue presentada por Aquis Estates Limited, Anglia and General Developments Limited y Belfast Harbour Commissioners el 14 de noviembre de 1995. ^[2] Se llevó a cabo una investigación pública de cinco semanas en diciembre de 1996 y enero de 1997. ^[3] En 1997, la Comisión de Apelación de Planificación y el Servicio de Planificación del Departamento de Medio Ambiente recomendaron que se concediera la aprobación.

El permiso de planificación formal se concedió el 13 de abril de 1999. El 21 de junio de ese año, el Ayuntamiento de Belfast y la Cámara de Comercio de Belfast solicitaron una revisión judicial de la decisión de conceder el permiso de planificación. El 9 de julio de 1999, el permiso de planificación para D5 fue anulado porque se consideró que el Ministro no había tomado la decisión con toda la información pertinente. ^[2]

El permiso de planificación para el complejo Tesco en el lado opuesto de la A2 se había concedido el 28 de noviembre de 1998. Tras la anulación del permiso de planificación para D5, sus promotores solicitaron una revisión judicial del permiso concedido a Tesco argumentando que lo mismo podía aplicarse a ese complejo, sin embargo, se le denegó el 17 de septiembre de 1999. Esto se basó en que la tienda Tesco de 13 millones de libras estaba casi terminada. ^[4]

Los promotores volvieron a presentar su solicitud de planificación y obtuvieron el permiso el 21 de marzo de 2000. Esta decisión fue impugnada nuevamente con éxito en septiembre de 2000. ^[5] Después de otra apelación, se concedió el permiso de planificación en febrero de 2001. ^[6]

La Cámara de Comercio de Belfast presentó una demanda ante la Cámara de los Lores , pero el comité judicial de la Cámara rechazó conceder a la cámara de comercio permiso para apelar. ^[7] La ​​construcción del almacén B&Q comenzó en diciembre de 2002. B&Q Holywood Exchange abrió en agosto de 2003. Sainsbury's Holywood Exchange abrió en septiembre de 2003 con una superficie de venta de 3.809 m2 ⁽ 41.000 ft2 ⁾ [ ^8]

Las unidades de almacenamiento minorista no se alquilaron después de su finalización; están “sujetas a estrictas pautas que dictan que solo se pueden vender productos voluminosos” como resultado de los desafíos legales a su construcción. Sin embargo, en mayo de 2008, The Irish News informó que el Servicio de Planificación “está considerando una solicitud que contempla la adición de un entrepiso en el almacén minorista”. El periódico mencionó a Harvey Norman , Next , TK Maxx y British Home Stores como posibles inquilinos, todos los cuales venden productos eléctricos y/o artículos para el hogar. ^[9]

En enero de 2006, IKEA anunció su intención de construir una tienda de 25.800 m2 ⁽ 278.000 ft2 ⁾ , su primera en Irlanda del Norte. En mayo de ese año, la empresa modificó su solicitud para una tienda más grande de 29.000 m2 ⁽ 312.000 ft2 ⁾ . ^[10] La solicitud fue aprobada en diciembre de 2006, ^[11] las obras de la tienda comenzaron en enero de 2007 y la tienda abrió el 13 de diciembre de 2007. ^{[12] [13]} La tienda incluye un restaurante con capacidad para 500 personas, un bistró y una tienda sueca , y tiene estacionamiento para 1.455 vehículos. ^[14] La calefacción es proporcionada por una caldera de biomasa de 1,2 MW alimentada por astillas de madera producidas localmente . ^[15]

En 2012, se habían completado cuatro locales de restauración de 924,11 m2 ⁽ 9934 ft2 ⁾ dentro del aparcamiento de locales comerciales existente. ^{[16] [17]} A partir de octubre de 2024, Burger King , Costa Coffee y Subway ocupan tres locales separados. También hay un Starbucks ubicado en el supermercado Sainsbury's. ^{[18] [19]}

Los promotores del Holywood Exchange supieron aprovechar las conexiones por carretera existentes, cuyo elemento más importante era un paso elevado sobre la A2, ya construido para acceder al Belfast Harbour Estate. La línea ferroviaria Belfast-Bangor discurre entre el emplazamiento y la A2.

Se propuso una parada de tren para dar servicio tanto a Holywood Exchange como al aeropuerto de Belfast City , que se encuentra junto a la terminal . Sin embargo, los operadores del aeropuerto argumentaron que la construcción de la parada junto a la terminal del aeropuerto (más lejos de Holywood Exchange) alentaría a más viajeros aéreos a utilizar la conexión ferroviaria. ^[20] Los operadores del aeropuerto también indicaron que considerarían la posibilidad de proporcionar acceso por carretera al aeropuerto a través de Holywood Exchange como una forma de reducir la congestión en la ruta de acceso al aeropuerto existente.

El 16 de enero de 2007, el Ministro de Desarrollo Regional, David Cairns, anunció que se iniciaría un estudio de viabilidad para la construcción de una ruta de tránsito rápido que conectaría Holywood Exchange con el centro de la ciudad de Belfast . La ruta también daría servicio al aeropuerto y al Titanic Quarter Development. ^[21]

54°37′33″N 5°51′33″O / 54.6257°N 5.8591°W / 54.6257; -5.8591