Calificación energética de la vivienda

La calificación energética de la vivienda es una medida estimada estadounidense de la eficiencia energética de una vivienda basada en cargas de uso final modificadas normalizadas (nMEUL). ^{[ 1 ]} En Estados Unidos, la Red de Servicios Energéticos Residenciales (RESNET) es responsable de la creación y el mantenimiento de los Estándares Nacionales de Calificación Energética de Viviendas de la Industria Hipotecaria de RESNET (MINHERS), un sistema de estándares propietario, ^{[ 2 ]} que incluye el lenguaje de estándares para la certificación y el aseguramiento de la calidad para las organizaciones proveedoras de RESNET. ^{[ 2 ]} RESNET es una Organización de Certificación de Viviendas (HCO) reconocida por la EPA que también ayuda a crear estándares en cumplimiento con el Instituto Nacional Estadounidense de Estándares , a saber, ANSI 301 , ANSI 310 , ANSI 380 y ANSI 850. El Instituto de Ciencias de la Construcción , Ltd. Co. (BSI) ^{[ 3 ]} es otra HCO reconocida por la EPA que mantiene los Estándares ANSI para producir Calificaciones Energéticas ^{[ 4 ]} y el cumplimiento con programas superiores al código, como el Programa ENERGY STAR para Viviendas Nuevas. ^{[ 5 ]}

Las calificaciones de eficiencia energética de viviendas pueden utilizarse tanto para viviendas existentes como para viviendas nuevas. Una calificación de eficiencia energética de una vivienda existente permite al propietario recibir un informe con opciones para mejorar su eficiencia energética. El propietario puede utilizar este informe para determinar las formas más efectivas de lograrlo. Una calificación de eficiencia energética de una vivienda nueva permite a los compradores comparar la eficiencia energética de las viviendas que están considerando adquirir.

En la década de 1970, ^{[ 6 ]} varias oficinas estatales de energía crearon sistemas para cuantificar y comunicar la eficiencia energética de las viviendas. A menudo, estos sistemas estaban vinculados a incentivos financieros estatales, como reducciones de tarifas. Durante la década de 1980, estos sistemas de calificación energética de viviendas se extendieron. Sin embargo, el sistema de calificación energética de viviendas de cada estado era independiente de los demás y constituía un mosaico de requisitos. En la Ley de Política Energética de 1992 , el Congreso ordenó al Departamento de Energía de los Estados Unidos que impulsara el desarrollo de un sistema uniforme de calificación energética de viviendas. En colaboración con el Consejo HERS, produjeron dos versiones de una norma nacional y sentaron las bases para un sistema nacional de calificación energética de viviendas. Este trabajo fue reutilizado por RESNET en 2002, tras absorber a la organización matriz, Energy Rated Homes of America.

Una calificación energética de vivienda puede utilizarse para estimar la eficiencia energética de una vivienda en comparación con una vivienda de referencia construida según las normas IECC de 2006 ^{[ 1 ]} o para estimar la eficiencia de una vivienda en construcción o en proceso de mejora. Una calificación energética de una vivienda antes de su construcción o mejora se denomina "calificación proyectada". Una calificación energética de vivienda que se utiliza para determinar la eficiencia energética estimada de una vivienda tal como está construida se denomina "calificación confirmada". Una calificación energética de vivienda que se genera mediante un procedimiento de muestreo aceptado se denomina "calificación muestreada". Una calificación energética de vivienda que recibe verificación para todas las características mínimas requeridas, pero que se basa en valores umbral para las características probadas, se denomina "calificación umbral".

Las evaluaciones energéticas tienen en cuenta las diferentes zonas climáticas de las distintas partes del país y se comparan según el consumo energético medio de los hogares propio de una región climática determinada .

Las calificaciones energéticas de las viviendas proporcionan un índice de consumo energético relativo denominado Índice de Calificación Energética (ERI). ^{[ 1 ]} Un índice de 100 representa el rendimiento energético estimado equivalente al de una vivienda construida según las normas IECC de 2006, conocida como vivienda de referencia. Un índice de 0 (cero) indica que el edificio no consume energía neta (un edificio de energía cero ). Cuanto menor sea el valor, mejor.

Para capitalizar el rendimiento energético de un edificio en el préstamo hipotecario, la certificación de " etiquetas blancas " para inversores financieros privados y por parte del gobierno de EE. UU. para la verificación del rendimiento energético de los edificios para programas como los incentivos fiscales federales, el programa Energy Star de la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos y el programa Building America del Departamento de Energía de EE. UU.

El índice ERI es el único índice aceptado por EnergyStar. Sin embargo, existen cálculos derivados que incluyen el índice HERS, propiedad de RESNET, el cual es modificado por los estándares MINHERS de RESNET. ^{[ 2 ]} RESNET ha declarado públicamente que el índice HERS modifica los estándares ANSI para sus calificaciones HERS propias. ^{[ 7 ]}

Las variantes adicionales del ERI se modifican según las diferentes versiones del código energético del Consejo Internacional de Códigos (ICC) . Por lo general, las diferencias incluyen cambios en la ventilación mecánica o en los métodos de cálculo estacionales/horarios para modelar el consumo energético de un edificio.

La opción "estacional" calcula el rendimiento energético basándose en los patrones climáticos típicos de cada estación del año. Este método presupone que el consumo energético del edificio es coherente con el consumo medio de los edificios de la región durante esa estación. La opción "horaria", por otro lado, calcula el rendimiento energético basándose en datos meteorológicos horarios de todo el año. Este método tiene en cuenta las variaciones en el consumo energético debidas a los cambios en las condiciones climáticas a lo largo del año y puede ser más preciso para edificios con sistemas energéticos complejos o para edificios ubicados en zonas con condiciones climáticas extremas.

El índice HERS sustituyó a la anterior " Puntuación HERS ", que funcionaba en sentido contrario: cuanto mayor era el valor, mejor.En 2009, el Departamento de Energía de EE. UU. presentó una nueva escala, la " Escala de Hogares Inteligentes Energéticamente (E-Scale)" , "basada" en la puntuación HERS, aparentemente simplemente restando el índice HERS de 100. En esta nueva escala, los valores más altos corresponden nuevamente a un mejor rendimiento.El Departamento de Energía de los Estados Unidos luego transformó esto en el Home Energy Score, ^{[ 8 ]} un sistema completo de calificación de energía para el hogar con proveedores y herramientas de software separados ^{[ 9 ]} tanto de RESNET como de BSI.

A partir de marzo de 2022, se ha añadido una medición del Índice de Carbono a la norma ANSI 301-2019 mediante el Anexo D-2022. ^{[ 10 ]}

Las calificaciones proyectadas brindan a los propietarios y constructores una estimación de la eficiencia energética de una vivienda después de la construcción o las mejoras, lo que les permite determinar la forma más rentable de mejorarla. Una calificación confirmada, que indica la eficiencia estimada de la vivienda tal como fue construida, requiere una inspección por parte de un verificador de energía. Este verificador evalúa la vivienda para identificar sus características energéticas, como los niveles de aislamiento , la eficiencia de las ventanas, la relación pared-ventana, la eficiencia del sistema de calefacción y refrigeración , la orientación solar y el sistema de calentamiento de agua . Las pruebas de rendimiento, como la prueba de estanqueidad (blower door test) para detectar fugas de aire, fugas en conductos exteriores y totales , y pruebas de ventilación mecánica, suelen formar parte de la calificación.

Las calificaciones confirmadas, muestreadas y umbrales que superan los requisitos del código se registran en bases de datos públicas como el Registro RESNET ^{[ 11 ]} y el Registro BSI. ^{[ 12 ]}

Para proporcionar calificaciones energéticas certificadas a clientes como constructores o propietarios de viviendas, las personas deben convertirse en calificadores certificados a través de una HCO reconocida por la EPA y haber asistido y completado con éxito un curso de capacitación reconocido por la EPA. ^{[ 13 ]}

Según el programa MINHERS de RESNET, el proceso para convertirse en un evaluador HERS certificado incluye lo siguiente: ^{[ 14 ]}

• Capacitación: Los candidatos a Evaluador HERS deberán asistir a un curso de capacitación para Evaluadores HERS impartido por un Proveedor de Capacitación acreditado por RESNET, ya sea presencial o mediante programas en línea a su propio ritmo. Al finalizar el curso de capacitación para Evaluadores HERS, los candidatos deberán aprobar el examen RESNET Standard Rater, el examen de simulación RESCAZ y el examen práctico de simulación para Evaluadores RESNET. ^{[ 14 ]} Las pruebas son a libro abierto y con apuntes.
• Tutoría: Tras completar satisfactoriamente el curso de formación de evaluadores HERS y aprobar tres exámenes, el candidato deberá firmar un contrato con un proveedor de evaluación RESNET para recibir tutoría durante cinco evaluaciones de prueba. El evaluador en período de prueba realizará estas evaluaciones bajo la supervisión y dirección del proveedor. Una vez superadas las tres evaluaciones de prueba y cumplidos los demás requisitos establecidos por el proveedor, el individuo se convertirá en un evaluador HERS certificado.
• Certificación y Desarrollo Profesional: Los evaluadores HERS deben mantener su certificación obteniendo 18 horas de desarrollo profesional (PDH) aprobadas por RESNET en un período de 3 años. Las PDH se pueden obtener asistiendo a sesiones de capacitación individuales ofrecidas por los proveedores de capacitación de RESNET o asistiendo a la Conferencia de Rendimiento de Edificios de RESNET.

Según el Proceso 02 del Sistema de Capacitación y Certificación en Educación en Ciencias de la Construcción de BSI, antes de obtener la acreditación, los candidatos deben completar satisfactoriamente lo siguiente:

• Programas de capacitación a través de Building Science Education: Examinador de planos/Inspector de códigos energéticos aprobado por ICC, ANSI/RESNET/ICC 301-2019, ANSI/RESNET/ICC 380-2019, ANSI/RESNET/ACCA 310-2020, ANSI/ACCA 12-2018, Modelado energético y capacitación HouseRater (aproximadamente 80 horas o más de capacitación). Al completar la capacitación de Examinador de planos/Inspector de códigos energéticos de ICC, los candidatos deben aprobar el examen de Examinador de planos/Inspector de códigos energéticos supervisado por ICC.
• Tutoría: 10 modelos energéticos de diferentes tipos de viviendas, 5 verificaciones previas a la instalación de paneles de yeso/aislamiento y 5 verificaciones finales. Todas estas verificaciones deben realizarse bajo la supervisión de evaluadores de calidad acreditados por BSI o designados para la evaluación de calidad.
• Desarrollo profesional: Todas las personas acreditadas por el Building Science Institute deben completar 6 horas de formación continua al año para mantener su acreditación. Ambas organizaciones cuentan con niveles de certificación adicionales para realizar exclusivamente inspecciones de campo o modelado energético.

Tenga en cuenta que algunos estados (como Texas) tienen requisitos adicionales para las personas que realizan actividades de cumplimiento de códigos. ^{[ 15 ]} Esto incluye certificaciones adicionales del Consejo Internacional de Códigos y organizaciones relacionadas, con las que la certificación de Evaluador HERS no cumple. Para participar en programas que van más allá del código, como el Programa ENERGY STAR, los Evaluadores Certificados a través de RESNET o BSI deben completar capacitación y exámenes adicionales.

Las calificaciones energéticas son necesarias para recibir la supervisión de calidad de las organizaciones de atención médica aprobadas por la EPA, como RESNET y BSI.

El MINHERS de RESNET otorga la autoridad a empresas individuales, denominadas Proveedores de Calificación o Proveedores de Control de Calidad, para ofrecer esta supervisión internamente o con terceros. ^{[ 16 ]} Estas organizaciones deben tener Designados de Control de Calidad certificados por RESNET contratados o en plantilla para realizar una revisión mínima del 10 % de los archivos de calificación (modelos de energía) presentados para su certificación por un Evaluador anualmente. Además, los Proveedores de Control de Calidad deben realizar un Control de Calidad in situ en el 1 % de las calificaciones presentadas por un Evaluador anualmente. RESNET exige que estos Proveedores de Control de Calidad presenten paquetes anuales que verifiquen que su trabajo de Control de Calidad cumple con los estándares de RESNET, los cuales son revisados ​​por miembros del personal de RESNET. Anualmente, RESNET también realiza auditorías de control de calidad in situ al 25 % de los Proveedores de Control de Calidad, y el 50 % de los Proveedores de Control de Calidad reciben una auditoría de control de calidad de archivos.

BSI supervisa la gestión de la calidad mediante actividades automatizadas en HouseRater, la revisión manual de todos los proyectos presentados antes de su registro y revisiones anuales de la organización conforme a las directrices de la Sociedad Americana para la Calidad (ASQ) . Las organizaciones de verificación contratadas por BSI pueden gestionar la calidad internamente, siempre que los evaluadores de calidad estén debidamente acreditados por BSI y no entren en conflicto con los requisitos estructurales para las organizaciones de verificación.

Los sistemas de calificación energética de viviendas en Estados Unidos no están exentos de preocupaciones en cuanto a las prácticas éticas de las empresas y la variabilidad de los resultados generados por las compañías calificadoras.

Ya en 2014, ^{[ 17 ]} investigadores de Proctor Engineering ^{[ 18 ]} descubrieron amplias variaciones entre 6 evaluadores HERS. Encontraron una diferencia de entre el 12 % y el 48 % en el Índice HERS según la vivienda. Un estudio posterior en 2018, ^{[ 19 ]} financiado por el Departamento de Energía de EE. UU. y realizado por organizaciones regionales de eficiencia energética, encontró variaciones en el Índice HERS. La variación promedio fue de 13 puntos, con un proyecto en Portland que tuvo un rango de 6 puntos en el Índice HERS y un proyecto en Denver que tuvo un rango de 32 puntos en el Índice HERS.

Además, el Departamento de Justicia de EE. UU. emitió un comunicado ^{[ 20 ]} en 2023 sobre SkyeTec (propiedad de SMC Systems), un proveedor de control de calidad acreditado por RESNET. Las acusaciones en el acuerdo de conciliación incluyen el incumplimiento de las inspecciones requeridas, pero aun así la certificación de viviendas con el programa ENERGY STAR.