Intu

En enero de 2013, CSC anunció su cambio de marca a Intu y el cambio de nombre de doce de sus centros comerciales para incorporar la nueva marca orientada al consumidor. ^{[ 10 ] [ 11 ]} Al mismo tiempo, se introdujo una nueva identidad de marca en naranja y negro, que incluía un logotipo de un pájaro que se decía que representaba un "símbolo de alegría". ^{[ 12 ]} Simultáneamente, y en respuesta al cambio en el comportamiento del consumidor, Intu lanzó el primer centro comercial en línea del Reino Unido e internalizó a todo el personal de los centros comerciales, que anteriormente trabajaba para la empresa de gestión de instalaciones Bilfinger Europa. ^{[ 13 ]}

La empresa anunció el 27 de febrero de 2013 que había acordado comprar Midsummer Place en Milton Keynes a Legal & General por 250,5 millones de libras esterlinas. La venta se completó a finales de marzo de 2013. ^{[ 14 ]}

En marzo de 2014, Intu anunció que había comprado el centro comercial Merry Hill y Westfield Derby por 867,8 millones de libras esterlinas en una operación inmobiliaria que le permitió a Intu adquirir la propiedad total del centro comercial Westfield Derby y Sprucefield Park en Irlanda del Norte. ^{[ 15 ]}

En diciembre de 2017, la empresa acordó una adquisición por parte de la empresa de desarrollo inmobiliario Hammerson por 3.400 millones de libras esterlinas, sujeta a la aprobación de los accionistas. ^{[ 16 ]} En abril de 2018, Hammerson recomendó a sus accionistas que rechazaran la adquisición propuesta. ^{[ 17 ]} Con Intu afectada por la disminución del flujo de clientes en las calles principales y las quiebras de importantes minoristas, Peel Group, Olayan Group y Brookfield Property lanzaron una oferta de adquisición de 2.800 millones de libras esterlinas en octubre, pero, después de los procedimientos de debida diligencia, retiraron la oferta en noviembre de 2018. ^{[ 18 ]}

En noviembre de 2019, Intu anunció que estaba en conversaciones para vender tres centros comerciales españoles: Puerto Venecia en Zaragoza , intu Asturias en Oviedo e intu Xanadu en Madrid . En diciembre de 2019, vendió su participación en el centro comercial de Zaragoza por 237,7 millones de euros, ^{[ 19 ]} obteniendo unos ingresos netos de aproximadamente 115 millones de euros. ^{[ 20 ]} Al mes siguiente vendió su centro comercial de Oviedo, recaudando alrededor de 85 millones de euros. ^{[ 21 ]}

En marzo de 2020, Intu abandonó una llamada de emergencia de efectivo de 1.300 millones de libras esterlinas porque no había suficientes inversores dispuestos a respaldarla. La empresa tenía una deuda de 4.500 millones de libras esterlinas. ^{[ 22 ]} Posteriormente, la empresa advirtió que podría quebrar si no lograba obtener más fondos, después de reportar una pérdida de 2.000 millones de libras esterlinas para 2019. Las acciones de Intu habían perdido casi el 90% de su valor en un año, y el anuncio de los resultados provocó una caída del 25% a poco más de 4 peniques. ^{[ 23 ]} El 26 de marzo, a medida que la pandemia de COVID-19 llevó a más minoristas a retrasar los pagos de alquiler a Intu, la empresa advirtió que necesitaría algunas exenciones de sus prestamistas y que probablemente incumpliría sus convenios de deuda en julio; sus acciones cayeron un 11% a 3,6 peniques en la primera hora de negociación después de la advertencia. ^{[ 24 ]} El 23 de junio, la empresa advirtió que los centros comerciales podrían cerrar si fracasaban las negociaciones de reestructuración financiera con los prestamistas, y designó a KPMG como administradores como "medida de contingencia". ^{[ 25 ]} El 26 de junio, Intu entró en administración . ^{[ 26 ]}

En agosto, Intu SGS, una subsidiaria de Intu y sociedad holding de Intu Watford , Braehead , Victoria Centre y Lakeside , recibió financiación para tomar el control total de los cuatro centros, nombrando a Global Mutual como gestor de activos y a Savills como gestor de propiedades. ^{[ 27 ]} Intu SGS tomó el control total de los cuatro centros, con Global Mutual y Savills asumiendo la gestión, en octubre. ^{[ 28 ]} En septiembre, se confirmaron las transferencias de Intu Derby, ^{[ 29 ]} Merry Hill, ^{[ 30 ] y Milton Keynes a nuevos propietarios. [ 31 ]} Intu anunció que Chapelfield también sería transferido a nuevos propietarios, aunque estos no fueron identificados. ^{[ 32 ]}