Rams Village en Warner Center

El Rams Village at Warner Center, ubicado en el barrio de Woodland Hills en Los Ángeles , California, Estados Unidos, es un complejo de uso mixto que alberga la sede de Los Angeles Rams de la Liga Nacional de Fútbol Americano (NFL). Actualmente funciona como centro de entrenamiento temporal del equipo, y se prevé una expansión que incluirá restaurantes, hoteles y residencias. El complejo, de 21 hectáreas (52 acres), se construyó a partir de un centro comercial vacío y un edificio de oficinas corporativas abandonado. Topanga Village , un espacio comercial y de ocio al aire libre adyacente, también forma parte de las 40 hectáreas (100 acres) que pertenecen a Kroenke .  

Warner Center es un desarrollo urbanístico planificado en el Valle de San Fernando que incluye el complejo de oficinas Warner Center Towers, el centro comercial Westfield Topanga y el Warner Center Marriott Woodland Hills. ^{[ 1 ]} El Plan Específico del barrio, adoptado en 2013, promueve la construcción de viviendas, tiendas y restaurantes que convertirían a Warner Center en un entorno urbano más dinámico donde la gente vive, trabaja, compra y se entretiene. Miles de apartamentos se han añadido gradualmente desde la adopción del plan específico. ^{[ 2 ]} Ya se están desarrollando proyectos de uso mixto a gran escala, como un complejo propuesto de mil millones de dólares en Warner Center Lane con oficinas, tiendas, restaurantes, residencias y un hotel que incluiría parques y espacios abiertos orientados a los peatones. ^{[ 3 ]}

El Promenade era un complejo comercial de 14 hectáreas (34 acres) que abrió sus puertas en 1973 como parte del plan maestro de desarrollo comercial, minorista y residencial de Kaiser Aetna para su sección del antiguo y extenso Warner Ranch. En septiembre de 2015, Westfield inauguró una importante ampliación de Westfield Topanga, llamada The Village, un destino de compras al aire libre junto al centro comercial Promenade, que se encontraba prácticamente inactivo. ^{[ 4 ] [ 5 ]} En diciembre de 2017, Westfield fue adquirido por la empresa francesa de bienes raíces comerciales Unibail-Rodamco , que posteriormente pasó a llamarse Unibail-Rodamco-Westfield (URW). ^{[ 6 ]} 

En diciembre de 2020, el Ayuntamiento de Los Ángeles aprobó un nuevo proyecto urbanístico llamado "Promenade 2035" para reemplazar el centro comercial abandonado con un estadio deportivo, dos hoteles, una torre de oficinas de 28 pisos y más de 1400 apartamentos nuevos . El plan de Unibail-Rodamco-Westfield fue descrito como una "miniciudad... dentro de esta ciudad más grande". ^{[ 7 ]} El plan urbanístico de URW fue descartado cuando Kroenke adquirió la propiedad. La demolición de The Promenade comenzó en enero de 2026. ^{[ 8 ] [ 9 ]}

En 2021, surgieron informes de noticias que indicaban que el propietario de equipos deportivos y promotor inmobiliario Stan Kroenke estaba en conversaciones con URW sobre la adquisición de una de sus propiedades cuando se informó que URW vendería sus propiedades comerciales en los Estados Unidos. ^{[ 10 ] [ 11 ] [ 12 ]} En marzo de 2022, el centro comercial vacío de 34 acres (14 ha) , The Promenade, fue vendido a Kroenke por aproximadamente $150 millones. ^{[ 13 ] [ 14 ]} Un mes después, Kroenke compró un edificio de oficinas vacío adyacente de 13 pisos, oficialmente llamado edificio Landmark, en 31 acres (13 ha) de estacionamientos y paisajismo por $175 millones, anteriormente ocupado por la aseguradora de salud Anthem Inc. ^{[ 15 ]} El centro comercial Westfield de 600 000 pies cuadrados (56 000 m² ⁾ llamado Topanga Village (The Village at Westfield Topanga) fue comprado en enero de 2023 por 325 millones de dólares, lo que elevó la propiedad total a 100 acres (40 ha) . ^{[ 16 ]} Esta fue la segunda venta más grande de un centro comercial en 2022. ^{[ 10 ]} Desde entonces, The Village ha continuado operando como un destino comercial y de estilo de vida al aire libre. ^{[ 17 ] [ 18 ]}    

A mediados de 2023, se envió una carta a los residentes cercanos explicando que el proyecto sería una instalación de práctica durante todo el año y la sede de Los Angeles Rams . ^{[ 19 ]} Los Rams buscaban establecer una instalación permanente de práctica y entrenamiento en el oeste del Valle de San Fernando . Desde 2016 hasta 2024, utilizaron una instalación temporal establecida en el campus de la Universidad Luterana de California en Thousand Oaks . El sitio de Cal Lutheran estaba a casi 50 millas (80 km) del SoFi Stadium, mientras que el Warner Center está a unas 30 millas (48 km) del complejo deportivo principal en Inglewood . ^{[ 20 ] [ 21 ]} La construcción de campos de práctica temporales en la esquina noreste del antiguo estacionamiento del edificio de oficinas comenzó en noviembre de 2023 para estar listo para la temporada 2024 de la NFL . ^{[ 22 ]} La instalación no está destinada a su campamento de entrenamiento anual, y los campos de práctica del Warner Center no están abiertos al público. ^{[ 23 ]} Tras finalizar la pretemporada de 2024, los Rams comenzaron a realizar prácticas regulares en sus nuevas instalaciones permanentes. ^{[ 24 ]}  

Con el plan de desarrollo previamente aprobado para reemplazar la parte del centro comercial de la propiedad, se espera ampliamente que la empresa busque la aprobación de un desarrollo comercial similar no relacionado con el fútbol junto con la sede del equipo, el centro de entrenamiento y el campo en la propiedad de 65 acres (26 ha) , modelado como el tipo de desarrollo del mucho más grande campus deportivo SoFi en Inglewood. ^{[ 3 ]} Si bien algunos han asumido que el antiguo edificio Anthem será demolido, la organización Kroenke podría desarrollar el terreno más rápido si el edificio se dejara intacto y se utilizara como oficinas. ^{[ 25 ] [ 26 ]} Los funcionarios de la ciudad están fomentando un desarrollo de uso mixto denso para Warner Center para que el área pueda lograr su propósito original de un centro para el Valle de San Fernando . ^{[ 27 ]} 

La sección comercial de Rams Village se llama Topanga Village , un destino comercial y de estilo de vida al aire libre que se creó en septiembre de 2015 cuando Westfield abrió una gran expansión de Westfield Topanga , llamada The Village at Westfield Topanga . El destino de compras al aire libre está ubicado a lo largo de Topanga Canyon Boulevard , y se encuentra entre Westfield Topanga y los restos del demolido centro comercial Promenade . ^{[ 28 ] [ 29 ]} Kroenke compró el centro comercial en enero de 2023 por $325 millones y lo renombró Topanga Village. ^{[ 18 ]} El centro comercial original de 444,744 pies cuadrados está anclado por un Costco de 165,759 pies cuadrados. ^{[ 30 ] [ 31 ] [ 32 ]} El centro incluye una clínica médica operada por UCLA Health . ^{[ 33 ] [ 34 ]} Otros minoristas importantes que abrieron en 2015 incluyeron una tienda REI de 30 000 pies cuadrados , ^{[ 35 ]} una tienda Crate & Barrel de 22 000 pies cuadrados , ^{[ 36 ]} una tienda Eddie Bauer de 4000 pies cuadrados , ^{[ 37 ]} y el restaurante italiano de alta gama Il Fornaio . ^{[ 38 ]}

La tienda Eddie Bauer cerró en 2026 después de que la empresa matriz se declarara en bancarrota por tercera vez. ^{[ 39 ]}

• Rams Village en Warner Center
• Topanga Village (originalmente The Village at Westfield Topanga)