Residencia principal

Si los contribuyentes poseen una propiedad pero nunca han vivido en ella, no puede considerarse su residencia principal, incluso si es la única propiedad que poseen. Además, para determinar si la propiedad es su residencia principal, el tribunal se preguntaría si una persona razonable la consideraría su hogar a la luz de todas las circunstancias del caso. ^{[ 1 ]}

Un barco no puede considerarse una residencia, y la propiedad en tierra a la que una persona regresa después de estar en el mar se consideraría su residencia principal. ^{[ 2 ]}

Si una persona se ve obligada a abandonar la propiedad que normalmente se llamaría "hogar" debido a su empleo, pero regresa ocasionalmente a ella, entonces sigue considerándose su residencia principal. En Doncaster Metropolitan Borough Council v Stark , ^{[ 3 ]} el Sr. Stark, un militar de la RAF, regresaba a su hogar conyugal solo cuando estaba de permiso. El tribunal rechazó la demanda de la Sra. Stark de que tenía derecho al descuento del 25% para personas solteras en los impuestos adeudados al Ayuntamiento. El tribunal dictaminó que ella no era una persona soltera, porque la propiedad también era la residencia principal del Sr. Stark, es decir, donde el Sr. Stark habría vivido de no ser por las exigencias de su trabajo.

Los requisitos para validar su residencia principal varían y dependen de la agencia que solicite la verificación.

A nivel federal, la residencia principal del contribuyente puede incluir en general una casa flotante, una casa rodante o la casa o apartamento que el contribuyente tiene derecho a ocupar como arrendatario-accionista en una corporación de vivienda cooperativa, además de la casa tradicional. Específicamente, la Sección 1.121-1(b)(2) del Reglamento del Tesoro establece los siguientes requisitos: En el caso de un contribuyente que utiliza más de una propiedad como residencia, si la propiedad es utilizada por el contribuyente como su residencia principal depende de todos los hechos y circunstancias. Si un contribuyente alterna entre 2 propiedades, la propiedad que el contribuyente utiliza la mayor parte del tiempo durante el año normalmente se considerará la residencia principal del contribuyente. Además del uso que el contribuyente hace de la propiedad, los factores relevantes para determinar la residencia principal de un contribuyente incluyen, pero no se limitan a: (i) El lugar de empleo del contribuyente; (ii) El lugar de residencia principal de los miembros de la familia del contribuyente; (iii) La dirección que figura en las declaraciones de impuestos federales y estatales del contribuyente, la licencia de conducir, el registro del automóvil y la tarjeta de registro de votante; (iv) La dirección postal del contribuyente para facturas y correspondencia; (v) La ubicación de los bancos del contribuyente; y (vi) La ubicación de las organizaciones religiosas y clubes recreativos con los que el contribuyente está afiliado. ^{[ 4 ] [ 5 ]}

En Estados Unidos, se entiende por residencia principal una propiedad a la que se tiene acceso regular, a diferencia de una propiedad que se posee pero a la que no se tiene acceso por estar alquilada. Esto puede afectar la elegibilidad para una hipoteca o un préstamo con garantía hipotecaria , ya que los requisitos suelen ser menos estrictos para obtener un préstamo sobre una propiedad donde se reside, pues se cree que el propietario se esforzará más por pagar el préstamo si corre el riesgo de perder su residencia principal.

La representación fraudulenta de la residencia principal de una persona puede acarrear importantes pérdidas económicas y posibles cargos penales.