Centro comercial Mamilla

Mamilla Mall , también llamada Avenida Alrov Mamilla , es una calle comercial de lujo ^{[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]} y el único centro comercial al aire libre en Jerusalén Oeste . ^{[ 6 ]} Ubicado al noroeste de la Puerta de Jaffa , el centro comercial consta de un paseo peatonal de 610 m (2000 pies) llamado Avenida Alrov Mamilla bordeado por 140 tiendas, restaurantes y cafeterías, ^{[ 2 ]} y espacio de oficinas en los pisos superiores. ^{[ 7 ]} Se encuentra sobre un estacionamiento de varios pisos para 1600 automóviles y autobuses, y una terminal de autobuses. Diseñado por Moshe Safdie y desarrollado por Alrov Properties and Lodgings Ltd. de Tel Aviv , el centro comercial incorpora las fachadas de edificios del siglo XIX de la calle Mamilla original, así como las estructuras originales del Convento de San Vicente de Paúl, la Casa Stern y la Casa Clark. 

El centro comercial forma parte del Alrov Mamilla Quarter, un desarrollo de uso mixto de 400 millones de dólares ^{[ 8 ] [ 9 ]} que también incluye el proyecto de condominios de lujo David's Village de 28 acres (11 ha) ^{[ 10 ]} , el Hotel David Citadel, el Hotel Alrov Mamilla y el estacionamiento Karta. ^{[ 1 ]} Si bien el proyecto general fue aprobado por el municipio a principios de la década de 1970, y la mayoría de los condominios y el Hotel David Citadel se completaron en la década de 1990, la construcción del centro comercial se retrasó una y otra vez , primero debido a la oposición de grupos conservacionistas, ambientalistas y religiosos, y luego debido a disputas burocráticas, litigios y arbitraje. El centro comercial finalmente se completó e inauguró por etapas entre 2007 y 2008, treinta y siete años después de su propuesta inicial. ^{[ 11 ]} 

En el centro comercial Mamilla se encuentran numerosas marcas líderes a nivel mundial, como Tommy Hilfiger, Dior, Padani, The North Face, Adidas, Nike, Pierre Cardin, Diesel, Swarovski, Rolex, Foot Locker, Mango, Zara, Stradivarius, Tous, Marccain, Columbia, H.stern, TopShop y muchas otras.

El centro comercial Mamilla discurre perpendicular a las antiguas murallas de la ciudad entre la calle Jaffa y la calle Yitzhak Kariv. Se abre a la intersección de las calles Rey Salomón, Rey David y Agron en su extremo norte, y a la Puerta de Jaffa en su extremo sur. ^{[ 7 ]}

La calle Mamilla original se extendía desde el estanque Mamilla hasta la puerta de Jaffa. ^{[ 12 ]} A lo largo de esta calle, los árabes adinerados construyeron casas, oficinas y tiendas en el siglo XIX. ^{[ 13 ]} Hacia finales del siglo XIX, y especialmente durante la época del Mandato Británico , la calle se convirtió en un distrito comercial de moda. ^{[ 13 ]} Tanto empresarios árabes como judíos regentaban tiendas de lujo de muebles, textiles, artículos para el hogar, arte, fotografía y concesionarios de automóviles. ^{[ 14 ] [ 15 ] [ 16 ]}

En respuesta al anuncio del Plan de Partición de las Naciones Unidas , turbas árabes irrumpieron en la calle Mamilla el 2 de diciembre de 1947, saqueando e incendiando 40 tiendas propiedad de judíos. ^{[ 14 ]} Los comerciantes judíos huyeron de la zona, que luego fue bombardeada intensamente durante la Guerra Árabe-Israelí de 1948. [ ^{14 ] Con} el cese de las hostilidades, la zona se convirtió en tierra de nadie que dividía la Ciudad Vieja ocupada por Jordania de Jerusalén Oeste judía, hasta que se firmó una tregua en 1952. ^{[ 17 ]} En la década de 1950, familias inmigrantes sefardíes pobres y comerciantes ocuparon los edificios abandonados, y talleres y garajes de reparación de automóviles reemplazaron a las antiguas tiendas. ^{[ 16 ] [ 17 ] [ 11 ]}

En 1970, la municipalidad de Jerusalén propuso remodelar la zona marginal y reemplazarla con un desarrollo de uso mixto que incluyera viviendas de lujo, hoteles y tiendas. ^{[ 18 ]} El alcalde Teddy Kollek pidió a los arquitectos Moshe Safdie y Gilbert Weil que elaboraran un plan. ^{[ 11 ]} Ambos presentaron un proyecto "grandioso" que contemplaba la construcción de un sistema de transporte subterráneo, edificios en superficie, un paseo peatonal, estacionamiento para 1000 automóviles y una terminal de autobuses. ^{[ 11 ]} Todos los edificios históricos de Mamilla, excepto el Convento de San Vicente de Paúl, serían demolidos según el plan. ^{[ 11 ]} El objetivo declarado era crear un "puente vivo" que conectara la Ciudad Vieja con la Ciudad Nueva de Jerusalén. ^{[ 7 ]}

Aunque el plan fue aprobado por la ciudad en 1972, ^{[ 19 ]} provocó una fuerte oposición de grupos conservacionistas, ambientalistas y religiosos. ^{[ 9 ] [ 11 ]} En respuesta a la protesta, el departamento de planificación urbana de la ciudad presentó un diseño reducido que proponía un sistema de tráfico elevado, una plaza peatonal frente a la Puerta de Jaffa, la conservación de las fachadas a lo largo de las calles Mamilla y Rey Salomón, y la demolición de edificios históricos solo en el corazón del valle de Mamilla. ^{[ 11 ]} Si bien Safdie incorporó estas sugerencias en un nuevo plan presentado en 1976, la oposición continuó sin cesar por parte de organismos como la Comisión de Planificación del Distrito de Jerusalén, la Asociación de Comerciantes de Jerusalén y el Consejo para un Israel Hermoso . ^{[ 1 ]} Sin embargo, en la década de 1970, la ciudad gastó 130 millones de NIS ^{[ 16 ]} para trasladar a más de 700 familias ^{[ 19 ]} de Mamilla a los barrios de Neve Yaakov , Pisgat Ze'ev , Katamon y Baka . ^{[ 1 ] [ 2 ] [ 8 ]} Los talleres y garajes fueron reubicados en Talpiot , donde formaron el núcleo de la naciente zona industrial de Talpiot. ^{[ 11 ] [ 20 ]}

El Grupo Ladbroke de Londres , que ganó la licitación original para desarrollar el proyecto Mamilla en 1989, se retiró a principios de la década de 1990 y el desarrollo se entregó a Alfred Akirov del Grupo Alrov de Tel Aviv . ^{[ 16 ]} En la década de 1990, Akirov completó 120 de las 200 unidades planificadas en el complejo de condominios David's Village y el Hotel David Citadel. ^{[ 1 ] [ 14 ]} Pero la construcción del centro comercial se retrasó una y otra vez debido a disputas burocráticas, litigios, arbitraje e intervención política de ministros del gobierno israelí, ya que Akirov y la empresa de desarrollo de propiedad estatal, Karta, se enfrentaron por los derechos de construcción, las responsabilidades y la compensación. ^{[ 16 ]} En la década de 1990, Akirov cambió el plan aprobado para las arcadas cubiertas en el paseo peatonal por arcos al aire libre, agregando 2000 metros cuadrados (22 000 pies cuadrados ) de espacio comercial; también impulsó la instalación de un complejo de entretenimiento con nueve cines junto al Convento de San Vicente de Paúl, una idea que la ciudad había vetado años antes. ^{[ 7 ] [ 16 ]} (Tras la protesta de la comunidad judía ortodoxa , Akirov canceló el complejo de cines. ^{[ 21 ]} ) Cuando el gobierno se negó a aprobar los cambios de zonificación de Akirov, este demandó a Karta y paralizó la construcción del centro comercial durante varios años, dejando una franja de edificios a medio terminar y grúas de construcción a la vista de la Puerta de Jaffa y las Murallas de la Ciudad Vieja. ^{[ 16 ] [ 20 ]}  

En agosto de 2006, el Tribunal de Distrito de Jerusalén ratificó tres fallos arbitrales anteriores y ordenó a Karta pagar a Akirov 100 millones de NIS por retrasos en el proyecto. ^{[ 11 ]} Akirov reanudó la construcción e inauguró el centro por etapas entre 2007 y 2008, ^{[ 11 ]} concluyendo así un proyecto de 37 años que normalmente debería haber durado entre cinco y diez años. ^{[ 7 ] [ 20 ]} El Hotel Alrov Mamilla Jerusalem, de 194 habitaciones, ubicado en el lado norte del centro comercial, abrió sus puertas en junio de 2009. ^{[ 22 ]}

El centro comercial Mamilla Mall, junto con los demás componentes del barrio Alrov Mamilla, fue diseñado por el arquitecto israelí Moshe Safdie . ^{[ 9 ]} Con la mirada puesta en la importancia histórica y arqueológica de la zona, Safdie optó por integrar el centro comercial en su entorno en lugar de introducir un diseño contemporáneo. ^{[ 18 ]} Con ese fin, eligió materiales y estilos de construcción similares a los del histórico barrio de Mamilla , concretamente, la construcción con bloques de mampostería y el predominio de arcos . ^{[ 18 ]} Las fachadas retiradas de edificios del siglo XIX de la calle Mamilla original se colocaron en las nuevas construcciones del centro comercial. ^{[ 11 ]}

Safdie comentó sobre la tarea que tenía por delante, escribiendo:

Teniendo en cuenta los inconvenientes de las intervenciones en el centro de otras ciudades, ¿podría hacerlo mejor? ¿Podría ofrecer aparcamiento sin crear muros de aparcamientos a lo largo de las calles urbanas? ¿Podría organizar los animados bazares del casco antiguo para que formaran una continuidad con otras calles comerciales del distrito? ¿Podría crear un nuevo centro que se integrara con la ciudad en todo su perímetro? ¿Podría yo, como arquitecto, garantizar un carácter verdaderamente público en las calles y plazas de Mamilla, y evitar el ambiente privatizado de tantos centros comerciales urbanos? ^{[ 23 ]}

Varios edificios históricos se integraron en el diseño del centro comercial. Estos son:

• Clark House, una estructura de 1898 construida por evangelistas estadounidenses que vivían en Jerusalén. ^{[ 2 ]} El edificio se encuentra en su emplazamiento original y fue renovado por el estudio de arquitectura. ^{[ 24 ]}
• Convento de San Vicente de Paúl, administrado por las Hijas de la Caridad , una orden de monjas francesas. Albergaba un orfanato, un hogar para ancianos y un refugio para personas con discapacidades mentales y físicas, y fue la primera estructura que se erigió en la calle Mamilla, en 1886. ^{[ 25 ]} También ocupa su emplazamiento original.
• Stern House , una casa privada en la que el líder sionista Theodor Herzl se hospedó durante su visita a Jerusalén en 1898. ^{[ 9 ]} La casa se había convertido en un santuario sionista, y la habitación donde durmió Herzl se dedicó a fotos y recuerdos de su vida. ^{[ 13 ]} Aunque la casa había sufrido graves daños en la guerra de 1948, los conservacionistas ganaron una demanda en la Corte Suprema de Israel para salvarla de la demolición. ^{[ 26 ] [ 19 ]} La casa de dos pisos de bloques de mampostería, originalmente ubicada en la calle Mamilla 18, ^{[ 13 ] [ 27 ]} fue desmantelada ladrillo por ladrillo y almacenada durante diez años hasta que los constructores estuvieron listos para volver a ensamblarla en la avenida Alrov Mamilla. ^{[ 26 ] [ 9 ] [ 18 ]} Safdie dejó los números de colores en las fachadas de ladrillo de esta y otras casas preservadas para enfatizar la naturaleza de preservación del trabajo. ^{[ 18 ]} La Casa Stern actualmente alberga un restaurante, un bar y una librería Steimatzky .
• Otros siete edificios del siglo XIX fueron desmantelados, almacenados y reconstruidos a lo largo del paseo marítimo. ^{[ 7 ]}

Los edificios a lo largo de la avenida Alrov Mamilla están espaciados irregularmente en lugar de estar colocados en una línea continua. Las áreas abiertas entre los edificios albergan diferentes tipos de espacios públicos, mientras que los propios espacios ofrecen vistas de los monumentos históricos más allá de la avenida, como la Torre de David y la Puerta de Jaffa . ^{[ 18 ]} Los edificios que bordean la avenida varían en altura de tres a seis pisos, con los pisos más altos retranqueados de la línea de la calle. ^{[ 7 ] [ 18 ]} También hay un atrio abovedado de dos pisos que alberga tiendas y restaurantes. ^{[ 18 ]}

El centro comercial se asienta sobre un estacionamiento de seis pisos ^{[ 8 ] con capacidad para 1600 automóviles y 60 autobuses. [ 11 ]} Desde el exterior, la estructura sobre el nivel del suelo parece una serie de terrazas escalonadas rebosantes de vegetación. Tragaluces integrados en las terrazas permiten la entrada de luz natural a cada nivel del estacionamiento. ^{[ 18 ]} Fuera de las entradas del estacionamiento se encuentran las terminales de autobuses urbanos. ^{[ 18 ]}

Safdie escribe:

Al igual que otros centros urbanos, Mamilla abarca una mezcla de usos, pero incluso los edificios comerciales que dan a la calle peatonal nunca dan la espalda a la ciudad. Por el contrario, se accede a los apartamentos y oficinas desde las calles aledañas. El estacionamiento nunca es visible. Las dos mil plazas de aparcamiento y la principal terminal de autobuses de Mamilla se ubican bajo la calle Mamilla, integrándose cuidadosamente en la topografía de tal manera que todas las paredes exteriores se convierten en jardines aterrazados cuidadosamente ajardinados, conectando el valle histórico y el parque nacional con las calles peatonales superiores. ... Mamilla parecerá haberse entretejido en el tejido histórico de Jerusalén.

Considero esto como un proyecto de reparación invisible, en el sentido de que cada hebra de tejido —cada callejón, cada calle, cada masa de edificio existente— encuentra una continuidad y un contrapunto en el proyecto que se ha construido en su medio. ^{[ 23 ]}

En su extremo sur, el paseo marítimo se abre a un pequeño parque ajardinado de varios niveles frente a la Puerta de Jaffa. ^{[ 18 ]}

El centro comercial Mamilla Mall cuenta con 28 000 m² (300 000 pies cuadrados ⁾ de espacio comercial. ^{[ 28 ]} Sus 140 tiendas atraen a todos los estratos económicos, desde cadenas internacionales de alta gama como Tommy Hilfiger y Abercrombie & Fitch ; hasta boutiques de diseñadores israelíes como Castro , Dorin Frankfurt y Ronen Chen ; pasando por restaurantes de gama media y una farmacia de estilo supermercado. ^{[ 2 ] [ 18 ]} Hay numerosas tiendas de cadenas que venden moda y cosméticos, así como tiendas de regalos y souvenirs. ^{[ 29 ]} La tienda Gap , que abrió en el centro comercial en agosto de 2009, es la primera tienda de la cadena en Israel. ^{[ 30 ]} Entre las cafeterías se encuentran sucursales de Café Rimon , Aroma Espresso Bar y Spaghettim. ^{[ 31 ]} 

Debido a la diversidad de establecimientos comerciales, el centro comercial atrae a una amplia gama de residentes israelíes y turistas. Entre ellos se incluyen judíos seculares y religiosos, cristianos, musulmanes, monjes armenios, parejas jóvenes, familias y estudiantes. ^{[ 2 ] [ 18 ] [ 32 ]} En el apogeo de la temporada de verano y turística en julio y agosto, se estima que 20 000 personas visitan el centro comercial diariamente. ^{[ 33 ]}

Para atraer a su amplia base de consumidores, el Grupo Alrov presenta exposiciones cambiantes de escultura y arte a lo largo del paseo marítimo. ^{[ 6 ] [ 34 ] [ 35 ]} Todas las piezas son de artistas locales y la mayoría están a la venta. ^{[ 19 ] [ 36 ]} Durante el verano y las festividades judías , el centro comercial alberga conciertos gratuitos, espectáculos callejeros , bailes folclóricos y actividades familiares. ^{[ 6 ] [ 34 ] [ 35 ] [ 37 ] [ 38 ]} Durante Hanukkah , se lleva a cabo aquí cada noche una ceremonia de encendido de velas de Chabad . ^{[ 5 ]}

El centro comercial se ha convertido en un lugar popular para flash mobs , incluyendo aquellos organizados por organizaciones sin fines de lucro para crear conciencia sobre sus actividades. ^{[ 39 ] [ 40 ] [ 41 ] [ 42 ]}

En agosto de 2013, el Shin Bet descubrió un complot de miembros de Hamás de Ramallah y Jerusalén para bombardear el centro comercial Mamilla Mall en Rosh Hashaná ; dos de los sospechosos trabajaban como personal de mantenimiento en el centro comercial. ^{[ 4 ] [ 43 ] [ 44 ]}

Notas

Bibliografía

• Atkin, Maurice D. (2005). El viaje de la vida: Dedicado a marcar la diferencia . Keller Publishing LLC. ISBN 0967412838.
• Ben-Arieh, Yehoshua (1979). עיר בראי תקופה: ירושלים החדשה בראשיתה[ Una ciudad reflejada en su tiempo: Nueva Jerusalén  – Los comienzos ] (en hebreo). Jerusalén: Publicaciones Yad Izhak Ben-Zvi.
• Gilbert, Lela (2013). Gente del sábado, gente del domingo: Israel a través de los ojos de una cristiana viajera . Encounter Books. ISBN 978-1594036521.
• Safdie, Moshe y Kohn, Wendy (1997). La ciudad después del automóvil: la visión de un arquitecto . Toronto: Stoddart. ISBN 0-7737-2983-6.
• Ullman, Robert (2010). El Israel de Frommer (6ª  ed.). John Wiley e hijos. ISBN 978-0470934388.
• Wager, Eliyahu (1988). Guía ilustrada de Jerusalén . The Jerusalem Publishing House, Ltd.

• Planos del arquitecto para Mamilla Mall
• Hotel Mamilla
• El hotel David Citadel

31°46′38.33″N 35°13′33.38″E / 31.7773139°N 35.2259389°E / 31.7773139; 35.2259389