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Articulo de referencia

Mulberry Commons

Coordenadas : 40°43′59″N 74°10′3″W / 40.73306°N 74.16750°W / 40.73306; -74.16750 Vista de Mulberry Commons hacia Gateway e Ironside (2019) Mulberry Commons con Ironside y Pruden...

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Coordenadas : 40°43′59″N 74°10′3″W / 40.73306°N 74.16750°W / 40.73306; -74.16750

Vista de Mulberry Commons hacia Gateway e Ironside (2019)
Mulberry Commons con Ironside y Prudential Center

Mulberry Commons es una plaza urbana y parque público en Newark, Nueva Jersey, que abrió sus puertas en 2019. La construcción del puente peatonal de Mulberry Commons comenzó en 2023, pero aún no ha entrado en marcha.

Fondo

Fue propuesto por primera vez por Jerry Gottesman de Edison Parking en 2005 para proporcionar un patio delantero financiado con fondos públicos para sus propiedades privadas, proporcionar un nuevo acceso directo mediante pasarela elevada desde la estación Newark Penn Station a parcelas propiedad de Edison Parking, y ser la pieza central de 22 acres (8,9 ha) del centro de la ciudad rodeado por Gateway Center , Newark Penn Station , Government Center y Prudential Center , un estadio con capacidad para 19.000 personas que abrió sus puertas en 2007. [ 1 ] La ciudad había adquirido la escritura del terreno del parque junto con la construcción del estadio, pero el proyecto no se había desarrollado más. [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] 

En marzo de 2016, el alcalde Ras J. Baraka anunció una solicitud de propuestas para el diseño del parque. [ 6 ] La ceremonia oficial de colocación de la primera piedra tuvo lugar el 2 de octubre de 2017, [ 7 ] [ 8 ] y la inauguración oficial de la primera fase del parque tuvo lugar el 30 de mayo de 2019. [ 9 ] Incluye una plaza de la ciudad de 2,5 acres (1,0 ha) . 

Puente peatonal de Mulberry Commons

La fase 2 del parque tuvo una ceremonia simbólica de colocación de la primera piedra en 2023 como el puente peatonal Mulberry Commons, una pasarela de 0,5 millas (0,80 km) sobre la autopista McCarter y el Corredor Noreste con acceso directo a los andenes del tren en la estación Newark Penn . [ 10 ] A diciembre de 2025, la construcción real no había comenzado. Presentado como el High Line de Newark, se conectará con el Parque Peter Francisco en Ironbound , un barrio de la ciudad conocido como "Pequeño Portugal" y "Pequeño Brasil", que sería un enlace con el Parque Riverfront de Newark . [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] [ 6 ] [ 16 ] 

Historia del sitio y adquisición del terreno

barrio chino

El parque está cerca de lo que alguna vez fue el corazón del Barrio Chino de Newark a principios del siglo XX. Solo quedan unos pocos cientos de chinos en el área inmediata de los miles que alguna vez la habitaron. [ 17 ]

Ferrocarril Central de Nueva Jersey

Las vías de New Jersey Central cruzaban las antiguas vías del Ferrocarril de Pensilvania y ahora las de Amtrak NJ Transit Northeast Corridor.

El sitio fue anteriormente el patio ferroviario de la terminal occidental del ramal Newark y Nueva York del Ferrocarril Central de Nueva Jersey hasta que se suspendió el servicio y se utilizó como estacionamiento operado por Edison Park Fast Operations, que posee numerosos estacionamientos en la ciudad. [ 18 ] [ 2 ] [ 19 ] [ 20 ]

Propuestas para parques

El parque se llamaba originalmente Triangle Park. El sitio es una parcela de aproximadamente 3 acres (1.2 ha) en forma de triángulo. [ 21 ] [ 20 ] Está situado dentro de la manzana más grande delimitada por Edison Place, Lafayette Street, McCarter Highway y Mulberry Street. [ 22 ] [ 2 ] [ 20 ] La ciudad adquirió el terreno para el estadio y el parque bajo los auspicios de la Newark Downtown Core Redevelopment Corporation (NDCRC) por aproximadamente $9.4 millones en una serie de complejas transacciones de compra y transferencia con los propietarios de tierras Jose Lopez (un destacado restaurador local) y Edison Properties , entre otros. [ 2 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] La NDCRC fue disuelta en abril de 2011 en medio de acusaciones de mala gestión. [ 26 ] El terreno fue transferido a la Autoridad de Vivienda de Newark en febrero de 2015. [ 27 ] [ 28 ] El parque fue propuesto inicialmente para funcionar como una plaza pública para nuevos edificios residenciales y comerciales en el distrito. [ 29 ] 

2018

Edison Properties, propietaria de terrenos edificables en la periferia del parque, [ 30 ] tenía acuerdos previos con la ciudad y propuso un parque más pasivo con espacios abiertos. Promovió la adaptación del antiguo puente CNJ [ 31 ] a una pasarela peatonal sobre la autopista McCarter, las vías del ferrocarril del Corredor Noreste al sur de Penn Station y la avenida NJ Railroad hasta el barrio Ironbound de la ciudad , con un cronograma proyectado para 2007 y un costo estimado entre 40 y 60 millones de dólares. [ 32 ]

En febrero de 2015, el Consejo Municipal de Newark escuchó propuestas para el desarrollo del parque, lo que cambiaría la visión original del parque y las posibles partes interesadas. [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ] La ciudad había optado por trabajar con Boraie Development (desarrolladores de 50 Rector Park ), [ 36 ] que tenía una propuesta que incluía instalaciones comerciales y de entretenimiento. Según el alcalde Ras J. Baraka, el desarrollo de un parque pasivo de 125 000 pies cuadrados le costaría a la ciudad entre $200 000 y $300 000 al año para su mantenimiento. Baraka afirmó que era "un terreno muy valioso" y que se debería proceder con los impuestos. [ 37 ] [ 27 ] [ 38 ]

En marzo de 2016, la ciudad anunció un nuevo plan para construir un parque público de 2,5 acres y una pasarela peatonal de 0,5 millas (0,80 km) con conexión directa a los andenes de tren de la estación Newark Penn Station, que termina en un parque en Ironbound que lleva el nombre de Peter Francisco . [ 16 ] Edison Properties, así como otras partes interesadas, como el Prudential Center, los New Jersey Devils y J&L Parking Corporation, han aportado fondos y supervisarán el desarrollo del terreno restante para usos comerciales y residenciales. [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ] 

Reurbanización en la zona

Ironside Newark, originalmente el Edificio de Almacenes de Newark, un hito de Newark de 1907 también conocido como el Edificio Central de Artes Gráficas, está ubicado en el lado noreste del sitio del parque detrás de Edison Place. [ 42 ] El primer proyecto comercial fue la transformación del edificio en Ironside Newark, siguiendo un diseño de Perkins Eastman . M&M Mars-Wrigley firmó un contrato de arrendamiento en 2017 por varios pisos del edificio para espacio de oficinas, y los empleados se trasladarían aquí desde su sede en Chicago. [ 43 ] [ 44 ] Edison Properties también ubicó allí su sede. [ 45 ] Dos importantes bufetes de abogados también se comprometieron. [ 46 ] McKinsey & Company consolidó su fuerza laboral de Nueva Jersey en el edificio. [ 47 ]

La Autoridad de Estacionamiento de la Ciudad de Newark construyó su sede y un estacionamiento de cinco pisos con 515 plazas, además de locales comerciales en la planta baja, una cafetería con terraza y oficinas en la intersección de las calles Mulberry y Green. [ 48 ] [ 49 ]

El edificio ubicado en 777 McCarter Highway, conocido como "Iconiq 777", es un edificio residencial de lujo de 33 pisos y 120 metros de altura (400 pies ), diseñado por Beyer Blinder Belle y terminado en 2022, lo que lo convierte en el quinto edificio más alto de Newark . [ 50 ] [ 51 ] [ 52 ]  

Véase también

Referencias

  1. ↑ "Parque Mulberry Commons" .
  2. 1 2 3 4 Giambusso, David (5 de julio de 2011). "Después de 5 años y 12 millones de dólares gastados, el proyecto Newark Triangle Park sigue siendo un estacionamiento" . The Star-Ledger . Recuperado el 20 de marzo de 2015 .
  3. ↑ Patterson, Mary Jo (13 de febrero de 2009). "La reurbanización se retrasa cerca del estadio de Newark" . The New York Times . Consultado el 20 de marzo de 2015 .
  4. ↑ Pollock, Sarah (22 de marzo de 2011). "El Prudential Center aún no ha cumplido con la revitalización de Newark" . NJ.com . Consultado el 20 de marzo de 2015 .
  5. ↑ Rigby, Sian. "Espacio abierto - Newark CEDC" . www.NewarkCEDC.org . Consultado el 21 de octubre de 2017 .
  6. 1 2 "El alcalde Ras J. Baraka, Edison Properties y el Departamento de Desarrollo Económico y de Vivienda de Newark anuncian planes de reurbanización para crear el Triangle Park de Newark" . PRWeb (Comunicado de prensa). 9 de marzo de 2016. Consultado el 10 de marzo de 2016 .
  7. ↑ "El proyecto transformador Mulberry Commons inicia su construcción en Newark" . ROI-NJ.com . 2 de octubre de 2017. Consultado el 21 de octubre de 2017 .
  8. ↑ "Newark y los Devils comienzan las obras de un parque en el centro de la ciudad largamente esperado, con un costo de $10 millones" . NJ.com . Octubre de 2017. Consultado el 21 de octubre de 2017 .
  9. ↑ Kofsky, Jared (31 de mayo de 2019). "Finalmente se completó la primera fase del parque Mulberry Commons de Newark" .
  10. ↑ Cruz, David (19 de septiembre de 2023). "Nuevo puente peatonal conectará los barrios de Newark" . NJ Spotlight News .
  11. ↑ Ginsburg, Aaron (20 de septiembre de 2023). "Puente peatonal estilo High Line para conectar la estación Newark Penn y el Prudential Center" . 6sqft .
  12. ↑ Cooper, Robertson & Partners, A. Nelessen Associates, Schoor Depalma (6 de agosto de 2004). "Plan de reurbanización del distrito central del centro de Newark y enmienda al plan de renovación urbana de Newark Plaza" (PDF) . Archivado del original (PDF) el 2 de abril de 2015. Recuperado el 20 de marzo de 2015 .{{cite news}}: CS1 maint: varios nombres: lista de autores ( enlace )
  13. ↑ "Resolución H-11-23-06-12" (PDF) . Autoridad de Vivienda de Newark. 23 de junio de 2011. Archivado del original (PDF) el 2 de abril de 2015. Consultado el 20 de marzo de 2015 .
  14. ↑ Ivers, Dan (10 de marzo de 2016). "Después de 10 años y 42 millones de dólares, Newark se prepara para iniciar la construcción de un parque en el centro" . NJ.com . Consultado el 10 de marzo de 2016 .
  15. ↑ Ras Baraka (9 de marzo de 2016). "Planes de reurbanización para crear el Triangle Park de Newark" . Noticias, política, opinión y análisis de Nueva Jersey . Consultado el 10 de marzo de 2016 .
  16. 1 2 "Solicitud de cualificaciones SERVICIOS DE DISEÑO PAISAJÍSTICO PARA TRIANGLE PARK" (PDF) . Corporación de Desarrollo Económico Comunitario de Newark. Marzo de 2016. Archivado del original (PDF) el 11 de marzo de 2016. Recuperado el 11 de marzo de 2016 .
  17. ↑ "Un espacio común para todos: El gran desafío de ideas de Vanguard Newark" . nextcity.org .
  18. ↑ "Revisión del área del proyecto del estadio de Newark" (PDF) . Ciudad de Newark. 7 de agosto de 2006. Archivado del original (PDF) el 4 de marzo de 2016. Consultado el 24 de marzo de 2015 .
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  20. 1 2 3 Carter, Barry (22 de septiembre de 2010). "La comisión histórica de Newark está molesta por la demolición de edificios" . The Star-Ledger . Recuperado el 20 de marzo de 2014 .
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  22. ↑ "Plan maestro del parque Triangle" (PDF) . 4ward Planning . Consultado el 20 de marzo de 2015 .
  23. ↑ "Resolución R-08-01-24-31" (PDF) . Autoridad de Vivienda de Newark. 23 de enero de 2008.
  24. ↑ "Resolución R-08-09-25-05" (PDF) . Autoridad de Vivienda de Newark. 25 de septiembre de 2008. Archivado del original (PDF) el 23 de septiembre de 2013. Consultado el 21 de marzo de 2015 .
  25. ↑ "Resolución H-11-24-03-13" (PDF) . Autoridad de Vivienda de Newark. 24 de marzo de 2011. Archivado del original (PDF) el 2 de abril de 2015. Consultado el 21 de marzo de 2015 .
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  51. ↑ Yi, Karen (8 de agosto de 2018). "Shaq vivirá en el ático de Nueva Jersey de la nueva torre de 33 pisos que está construyendo" . nj.com . Consultado el 3 de marzo de 2019 .
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40°43′59″N 74°10′3″W / 40.73306°N 74.16750°W / 40.73306; -74.16750

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