Propiedades Nakheel

Nakheel Properties ( en árabe : نَـخٍـيْـل , romanizado :  nakhīl , lit. ' palmera ' ) es una empresa de desarrollo inmobiliario con sede en Dubái , Emiratos Árabes Unidos . ^{[ 3 ]} El nombre formal de la empresa es Nakheel PJSC ( sociedad anónima privada ) y era una filial de Dubai World y una empresa estatal privada . ^{[ 4 ] [ 2 ]}

Nakheel fue fundamental en la crisis de deuda de Dubái en 2009-2010. ^{[ 5 ]} Se ha informado que la empresa es la segunda promotora inmobiliaria más grande de Dubái después de Emaar Properties . ^{[ 6 ]}

El 16 de marzo de 2024, Nakheel, junto con Meydan , se fusionó con Dubai Holding y dejó de ser una entidad separada. ^{[ 7 ]}

Nakheel fue fundada en 2003 ^{[ 4 ]} como una subsidiaria de la empresa estatal Dubai World y una empresa privada estatal . ^{[ 8 ]}

La empresa estuvo involucrada en un sukuk , que generó problemas legales en 2009. ^{[ 9 ] [ 10 ]} Este sukuk ha sido objeto de estudio académico. ^{[ 11 ] [ 12 ]} Se informó que fue el sukuk más grande jamás emitido. ^{[ 13 ] [ 14 ]}

En 2010, Sultan Ahmed bin Sulayem fue reemplazado como presidente de Dubai World. ^{[ 15 ] [ 16 ]} Ese mismo año, la empresa comenzó a realizar pagos a los acreedores. ^{[ 17 ]} En 2011, la empresa emprendió una reestructuración de deuda de 59 mil millones de dirhams (16 mil millones de dólares) . ^{[ 18 ]} El 6 de julio de 2011, el consejo de administración de Dubai World anunció que la propiedad legal de Nakheel se transferiría al Gobierno de Dubái una vez completada la reestructuración financiera de la empresa. ^{[ 19 ] [ 20 ]} En 2012, la empresa fue objeto de un estudio sobre gobierno corporativo realizado por la Universidad Americana de Sharjah junto con Tamweel . ^{[ 21 ]}

En 2013, el gobernante de Dubái, el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum , aprobó una financiación de 898 millones de dólares estadounidenses para la empresa y ordenó el inicio de las obras de dos proyectos importantes en Palm Jumeirah . ^{[ 22 ] [ 23 ]} En 2017, la empresa logró un beneficio neto de 1.000 millones de dólares en nueve meses, entregando 1.200 unidades con 23.000 en construcción en Dubái. ^{[ 24 ]} Ese mismo año (2017), Nakheel adjudicó un contrato de 410 millones de dólares para Palm Gateway a la empresa Shapoorji Pallonji Mideast para construir un complejo residencial, comercial y de club de playa de tres torres. ^{[ 25 ] [ 26 ]}

En enero de 2020, Mohammed Ibrahim Al Shaibani asumió la presidencia en sustitución de Ali Rashid Lootah . ^{[ 27 ] [ 28 ]} En mayo de 2020, se informó que los salarios de algunos empleados de alto nivel se redujeron entre un 30 y un 50 por ciento debido a la pandemia de COVID-19 . ^{[ 29 ]} En noviembre de 2020, Naaman Atallah fue nombrado director ejecutivo de la empresa . ^{[ 30 ]}

En septiembre de 2022, Nakheel cambió de marca y presentó un nuevo logotipo. ^{[ 31 ]} Ese mismo mes, la empresa también hizo anuncios sobre proyectos previamente congelados, incluido Palm Deira, que la empresa reinició en agosto de 2022, ^{[ 31 ]} y que pasó a llamarse Deira Islands, y luego Dubai Islands .

Después de un acuerdo de reestructuración de deuda de 4.600 millones de dólares, Nakheel relanzó el proyecto Palm Jebel Ali , que había estado paralizado desde 2008, ^{[ 32 ] [ 33 ]} construyendo 1.700 villas y 6.000 apartamentos en las islas artificiales, ^{[ 34 ]} después de haber contactado previamente a los inversores existentes ofreciéndoles recomprar sus contratos de parcelas y propiedades. ^{[ 35 ] [ 36 ] [ 37 ]}

Nakheel prosperó hasta que la crisis financiera de 2008 provocó una caída en el mercado inmobiliario de Dubái, poniendo a Dubai World en riesgo de quiebra en noviembre de 2009. ^{[ 8 ]} Después de las depreciaciones de los valores inmobiliarios y las menores ventas, Nakheel había registrado una pérdida de 13.400 millones de dirhams (3.650 millones de dólares) en el primer semestre de 2009, ^{[ 38 ]} y a pesar de un rescate en efectivo en mayo, ^{[ 39 ]} la empresa intentó retrasar el reembolso de diciembre de un bono de 3.500 millones de dólares. Esto sucedió porque el gobierno de Dubái se negó a rescatar a la empresa matriz de Nakheel, ^{[ 38 ] [ 40 ]} debido a lo cual solicitó una suspensión de los pagos de la deuda y, en consecuencia, fue rebajada a la categoría de bono basura. ^{[ 41 ]} Sin embargo, el 14 de diciembre de 2009, en el último momento, el vecino Abu Dabi invirtió 10.000 millones de dólares en Dubái, evitando así el impago de la deuda de Nakheel, ^{[ 42 ]} y en marzo de 2010, el gobierno de Dubái rescató a Dubai World, aportando 9.500 millones de dólares para garantizar que los tenedores de bonos de Nakheel recibieran el pago puntual e íntegro. ^{[ 43 ]} Esta medida se consideró clave para resolver la crisis de deuda de Dubái: «Si se soluciona el problema de Nakheel, se avanza mucho en la solución del problema inmobiliario de Dubái; si se soluciona el problema inmobiliario, se soluciona el problema de Dubái», declaró Aidan Burkitt, contratado por Deloitte para ser el director de reestructuración de Dubai World. ^{[ 5 ]}

Nakheel Properties cuenta con proyectos en Dubái en los sectores residencial, comercial, hotelero y de ocio. Entre sus proyectos de desarrollo inmobiliario se incluyen:

Los proyectos de desarrollo comercial incluyen Ibn Battuta Mall , Dragon Mart 1 y 2, Golden Mile Galleria, Nakheel Mall , ^{[ 45 ]} The Pointe, Deira Mall, Deira Islands Night Souk, Warsan Souk, Al Khail Avenue, The Circle Mall y Nad Al Sheba Mall, así como ampliaciones de Dragon Mart e Ibn Battuta Mall.

Nakheel también ha desarrollado propiedades fuera de Dubái, en Montenegro , por ejemplo. ^{[ 46 ]}

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