Outlets de Maui

Lahaina Grill abrió sus puertas el 14 de febrero de 1990; ^{[ 1 ]} en la primavera de 1990, ^{[ 2 ]} Pomare Properties y Sofos Realty Corporation iniciaron un importante plan de arrendamiento y expansión publicitada para el Lahaina Center, que fue establecido por 3900 Corporation. ^{[ 3 ]} 20th Century Masters, una galería de arte , abrió en el centro en mayo de ese año, seguida por 88 Cent Video Store en junio y Hard Rock Cafe el 23 de julio. ^{[ 4 ]}

El 27 de junio de 1990, Pancakes of Hawaii, que ya tenía locales en Honolulu , Oahu, firmó un contrato de arrendamiento con las agencias de gestión del centro comercial. Supuestamente, el vendedor Lee Carter aseguró a la empresa que el centro comercial alcanzaría una ocupación del 80-85% y una gran afluencia de público. El restaurante finalmente celebró su gran inauguración en septiembre de 1991; sin embargo, cerró dos meses después, ya que el Lahaina Center sufrió una tasa de ocupación inferior al 35%. Posteriormente, Pancakes of Hawaii presentó una demanda contra Pomare, Carter y Sofos Realty por incumplimiento de contrato , alegando que mintieron sobre la situación real del centro comercial y la ocupación proyectada para obligarlos a firmar. ^{[ 3 ] [ 2 ]}

La demanda se resolvió a mediados de 1995, cuando la administración del centro comercial argumentó que el contrato de arrendamiento era definitivo y que cualquier promesa hecha antes de este no tenía validez. Sin embargo, Pancakes of Hawaii apeló y, el 31 de julio de 1997, el Tribunal Intermedio de Apelaciones de Hawái dictaminó que si un agente de arrendamiento miente a sabiendas a un inquilino para que firme un contrato de arrendamiento, el inquilino tiene derecho a usar esas mentiras verbales como prueba en el tribunal, determinando que existían cuestiones genuinas de hecho material con respecto a si los agentes engañaron intencionalmente al restaurante sobre el centro comercial abandonado . ^{[ 3 ] [ 2 ]}

Bubba Gump Shrimp Co. anunció el 11 de noviembre de 1997 que abriría en 889 Front Street, el sitio del antiguo Lahaina Broiler, el 21 de noviembre de ese año. ^{[ 5 ]} Ruth's Chris Steak House abrió en el centro en 1998. ^{[ 6 ]} Después de que se vendió la ubicación original de David Paul's Lahaina Grill, el restaurante reabrió como David Paul's Island Grill en 2000, con 8000 pies cuadrados (740 m ² ) . ^{[ 7 ]}   

La empresa de inversión y desarrollo Luzzatto Company (TLC) adquirió el derecho de arrendamiento del terreno del centro comercial de 145.000 pies cuadrados (13.500 m² ^{) en 2012; [ 8 ]} el 1 de septiembre de ese año, David Paul's Island Grill cerró sus puertas debido a un aumento de los costos operativos del 25% durante los últimos tres años de operación, lo que afectó a 25 puestos de trabajo. ^{[ 7 ]} 

Para octubre de 2012, el Lahaina Center tenía entre un 30 y un 40 % de ocupación, por lo que los promotores anunciaron un  proyecto de remodelación de 28 millones de dólares ^{[ 9 ]} para convertir las instalaciones en un centro comercial outlet conocido como The Outlets of Maui , renovando diez edificios en 4,5 hectáreas (11 acres) de terreno, para competir con Waikele Premium Outlets de Simon Property Group en el oeste de Oahu con una combinación de inquilinos similar, que, en ese momento, era el único destino outlet que tenía Hawái, y la propuesta preservaría la estética histórica del centro comercial y mantendría las tiendas ancla existentes. El Grupo Honu lideró la remodelación de la planta baja, consiguiendo un préstamo de construcción crucial de 19,5 millones de dólares en junio de 2013 para financiar la transformación del diseño de 28 millones de dólares. ^{[ 10 ]}   

La colocación de la primera piedra para la conversión comenzó en abril de 2013, con Honolulu Builders LLC y Griffith Construction Consultants Inc. como contratistas generales y gerentes de construcción respectivamente. ^{[ 11 ]} Eight Inc. se desempeñó como arquitecto principal, y Clifford Planning & Architecture LLC se desempeñó como arquitecto registrado. En octubre de ese año, el proyecto de 148,000 pies cuadrados (13,700 m ² ) estaba cerca de completarse, ^{[ 12 ]} con una fecha de apertura preliminar el 21 de noviembre para apoyar las celebraciones de Acción de Gracias, seguida de una fecha de gran inauguración el 6 de diciembre a tiempo para las fiestas, fue anunciada por la filial local de Luzzato Co., The Outlets of Maui 1 LLC. ^{[ 13 ]} 

El Outlets of Maui celebró su gran inauguración el 6 de diciembre de 2013, con los inquilinos originales Gap Outlet , Tommy Bahama , Banana Republic Factory Store , Calvin Klein , Michael Kors , Brooks Brothers , Coach y Tommy Hilfiger . Ono Gelato & Espresso Bar, Pi Artisan Pizzeria, Cold Stone Creamery , Hard Rock Cafe y Ruth's Chris Steak House concluyeron con un bufé local por la noche, y las apariciones de George Kahumoku Jr. , Christina Souza y Jimmy Borges se consolidaron con actuaciones de bandas locales. ^{[ 14 ]} Hawaiian Island Creations (HIC) abrió el 14 de febrero de 2014, inaugurando su 14.ª ubicación en la isla. ^{[ 15 ]} Tras la apertura, Luzzatto Co. vendió sus participaciones. ^{[ 8 ]}

En mayo de 2014, los socios de desarrollo Watt Companies y Watts Advisors anunciaron que la  renovación inicial de $28 millones había llevado al centro comercial a una capacidad de arrendamiento del 91%, revelando un plan oficial para expandir el complejo en 50,000 pies cuadrados adicionales (4,600 m ² ) para finales de 2015. ^{[ 9 ]} Para impulsar el tráfico requerido para la expansión de la superficie comercial , el centro lanzó el West Maui Shopping Shuttle el 19 de mayo, que operaba cada hora diariamente desde las 10 a.m. HAST hasta las 10 p.m. HAST, conectando el recién expandido centro de outlets directamente con siete importantes propiedades turísticas en Kāʻanapali y el puerto de Lahaina. ^{[ 16 ]} El 22 de agosto de 2014, Skechers Factory Outlet abrió en Outlets of Maui. ^{[ 17 ]}  

Hard Rock Cafe Maui celebró su 25.º aniversario en julio de 2015 ofreciendo minihamburguesas con queso a 25 centavos y, como muestra de su compromiso con el lema de la marca, "Salva el planeta", se asoció con el Proyecto de Desvío de Residuos para crear el nuevo banco de arena con ocho toneladas de arena y materiales reciclados. ^{[ 4 ]} El alcalde del condado de Maui, Alan Arakawa, destacó que HRC dedicó 25 años al servicio comunitario local, como comidas gratuitas de Acción de Gracias para personas sin hogar y la recaudación de fondos para organizaciones sin fines de lucro locales, como Feed My Sheep y la Sociedad Protectora de Animales de Maui . ^{[ 18 ]} Sin embargo, el restaurante cerró definitivamente el 31 de diciembre de 2016, sin que Hard Rock International diera una explicación pública. ^{[ 19 ]}

Para 2018, Jones Lang LaSalle (JLL) de Chicago , Illinois, se convirtió en el nuevo administrador de la propiedad, mientras que CoastWood Capital Group de San Francisco , California, asumió la propiedad. El centro de entretenimiento Island Bowling debutaría el 1 de marzo de ese año. ^{[ 20 ]} y Le Creuset le seguiría tres meses después. ^{[ 21 ] [ 22 ]} Una tienda Kate Spade de 3250 pies cuadrados (302 m² ⁾ abriría el 12 de octubre, y la administración también reveló que Waikiki Brewing Company se instalaría en el centro. ^{[ 23 ]}   

El 24 de septiembre de 2019, Hilo Hattie celebró la gran inauguración de su nueva tienda insignia ^de 5715 pies cuadrados (530,9 m² ) dentro del centro comercial, un 25 % más grande que su espacio anterior. ^{[ 24 ]}   

Como resultado de la pandemia de COVID-19 , Ruth's Chris Steak House cerró permanentemente a principios de julio de 2020. ^{[ 6 ]} Waikiki Brewing Company tuvo una apertura parcialmente operativa a finales de julio de ese año por razones similares, ^{[ 25 ]} seguida de un estado operativo completo en diciembre. ^{[ 26 ]}

Tommy Bahama amplió su presencia en Outlets of Maui al abrir un Marlin Bar & Store de 8900 pies cuadrados (830 m² ⁾ dentro del antiguo espacio de Hard Rock Cafe el 11 de enero de 2021, ^{[ 27 ]} y Bubba Gump cerró sus puertas el 15 de abril de 2021. ^{[ 28 ]}   

En agosto de 2021, el centro comercial fue vendido a M&J Wilkow y Bixby Bridge Capital. ^{[ 29 ]}

El 8 de agosto de 2023 a las 2:55  p. m. HAST, el incendio forestal inicial causado por los vientos del huracán Dora que derribaron postes de electricidad y servicios públicos sufrió un resurgimiento catastrófico por la tarde cerca de su punto de ignición original, causado por vientos huracanados de 60 a 80 mph. ^{[ 30 ]}

A las 3:30  p. m. (hora de Hawái), el fuego superó las líneas de contención y se propagó rápidamente ladera abajo hacia el océano, provocando enormes atascos de tráfico en Front Street. Las vías de escape se vieron gravemente obstaculizadas debido a que los postes de servicios públicos caídos y los cables eléctricos con corriente bloqueaban las salidas principales de la autopista, dejando vehículos atrapados. A las 4:15  p. m. (hora de Hawái), los compradores y empleados del centro comercial tuvieron que huir a ciegas a pie o en coche mientras las brasas en el aire comenzaban a incendiar los tejados de toda la zona, ya que las sirenas de emergencia de la ciudad nunca se activaron. ^{[ 31 ]}

En marzo de 2024, el Cuerpo de Ingenieros del Ejército  adjudicó un contrato de limpieza del distrito comercial por valor de 159 millones de dólares a la empresa local de la Organización Nativa Hawaiana (NHO, por sus siglas en inglés) Hui Huliau Technology Services. Estos fondos se asignaron explícitamente para demoler esqueletos en pie inseguros, limpiar cenizas tóxicas y gestionar los restos estructurales en todo el distrito comercial de Lahaina, incluidos los restos de los Outlets of Maui; ^{[ 32 ]} el centro comercial fue completamente destruido por los incendios forestales, incluidos los edificios que alguna vez albergaron el Hard Rock Cafe y Bubba Gump, y finalmente fue arrasado como resultado de las consecuencias.

A partir de junio de 2026, la parcela de 11 acres (4,5 ha) permanece completamente vacía como un terreno de grava despejado, siguiendo una política intencional del Condado de Maui que priorizó explícitamente la recuperación de viviendas residenciales sobre la reconstrucción comercial. ^{[ 33 ]} El 2 de julio de 2026, el Condado de Maui anunció que un mercado de $8 millones conocido como Ulu o Lele (Crecimiento de Lele ^{[ 34 ]} ) se desarrollaría en el antiguo sitio de Outlets of Maui, marcando el primer gran proyecto de reconstrucción comercial en el área desde los incendios forestales, y una apertura prevista para septiembre, con 17 inquilinos que utilizan energía solar que van desde 144 pies cuadrados (13,4 m ² ) a 240 pies cuadrados (22 m ² ) , ocho camiones de comida y un escenario para entretenimiento. ^{[ 35 ]}