Terrazas de Playfair Street

Playfair Street Terraces es una antigua residencia y ahora un centro comercial catalogado como patrimonio ubicado en 17-31 Playfair Street en el suburbio céntrico de The Rocks en el área de gobierno local de la ciudad de Sídney de Nueva Gales del Sur , Australia. Fue construido entre 1875 y 1877. También se lo conoce como Tara Terrace (números 19-27) y Argyle Terrace . La propiedad es propiedad de Property NSW , una agencia del Gobierno de Nueva Gales del Sur . Se agregó al Registro de Patrimonio del Estado de Nueva Gales del Sur el 10 de mayo de 2002. ^[1]

El terreno en cuestión parece haber estado en gran parte sin desarrollar hasta la década de 1870. La calle ahora conocida como "Playfair Street" no figuraba en un plano de la zona fechado en 1868. Desde mediados de la década de 1870, la calle ha sido conocida por varios nombres: ^[1]

• Nueva calle George, c.  1873-1876 ;
• Calle Pequeña Gloucester, c.  1877-1886 ;
• Calle Harrington, 1923-1953; y
• Calle Playfair, desde 1953.

El plano de 1868 muestra un callejón que atraviesa la parte sureste del bloque y da acceso a las propiedades que dan a George St. y a un gran edificio conectado a los molinos de harina ubicados frente al sitio. Los almacenes Argyle ocupan la sección suroeste del bloque. ^[1]

El terreno del lado oeste de Playfair Street era parte del Lote 2 de la Sección 85 concedido a William Carr y John Rogers el 26 de octubre de 1838. Este terreno incluía la parte sur del sitio, terreno que ahora ocupan los números 21 a 31 de Playfair Street. En 1839, el terreno concedido a Carr y Rogers se vendió a Frederick Wright Unwin. Unwin comenzó sus almacenes aduaneros ese mismo año. En 1842, Unwin arrendó la sección norte de su propiedad y continuó desarrollando la parte sur de su sitio. ^[1]

En 1870, William Whaley Billyard adquirió parte de las tierras de Unwin y, a finales de 1871, las consolidó con una concesión otorgada el 26 de septiembre de 1871. Dos años más tarde, estas tierras se vendieron a Robert Pemberton Richardson, de Sydney, un subastador. Un certificado de título con fecha de diciembre de 187431 muestra que las tierras, incluidos los sitios en cuestión, se extienden hacia el este desde Gloucester Street con un pequeño frente a George St North. Para entonces, Richardson había subdividido las tierras, parte de DP 143, y había ofrecido las treinta y una parcelas para su venta en una subasta el 11 de diciembre de 1874. Los lotes se anunciaron como parcelas de propiedad libre de la ciudad en torno a Little Gloucester Street y Mill Street. ^[1]

El plano muestra los lotes de forma irregular en el lado oeste de Little Gloucester Street, generalmente con frentes de 4,6 metros (15 pies). Los dos lotes de los extremos, los lotes 21 y 31, son un poco más anchos. Los lotes 4 a 31 se anunciaban como adecuados como sitios "para residencias de pequeños capitalistas". ^[1]

La venta de los terrenos objeto del contrato se registró en el Certificado de Título de la siguiente manera: ^[1]

• Lote 21 (Números 29-31 Playfair Street) John Nicholson de Sydney, 6 de enero de 1875
• Lotes 22 y 23 (Números 25 a 27 de Playfair Street) Bartholomew Higgins de Sydney, policía, 6 de enero de 1875
• Lote 24 (N.º 23 Playfair Street) John Kearney de Sydney, policía, 6 de enero de 1875
• Lotes 25 y 26 (Números 19 a 21 Playfair Street) John Murphy de Sydney, tabernero, 18 de enero de 1875
• Lote 27 (N.º 17 Playfair Street) John Murphy de Sydney, tabernero, 15 de septiembre de 1876
• Lote 28 (Números de piezas 13 a 15 Playfair Street) William George de Sydney, trabajador, 2 de abril de 1875
• Lote 29 (Números de piezas 13 a 15 Playfair Street) Magnus George de Sydney, 14 de octubre de 1876

La mayoría de estos compradores conservaron la propiedad hasta 1901, cuando se recuperó la tierra. Sin embargo, en 1876, Nicholson vendió aproximadamente la mitad del lote 21 (frente a Little Gloucester St) a Enoch Rees, un albañil de Sydney. Dos años más tarde, se transfirió nuevamente a Michael O'Flaherty, un comerciante de carbón de Pyrmont . Nicholson conservó la parte occidental de la parcela original hasta 1898. Thomas Playfair compró los lotes 28 a 31 y, en 1879, solo estos lotes permanecieron sin desarrollar. ^[1]

New George Street (ahora Playfair Street) apareció por primera vez en el Directorio Sands en 1873. En 1875 no figuraba ningún residente, sin embargo, al año siguiente se había construido y ocupado una hilera de cinco casas, probablemente en los lotes 22 a 26 (números 19 a 27). Un plano de alcantarillado fechado el 28 de agosto de 1875 indica cinco edificios en el sitio, en el área entre Argyle Bond al sur y Mill al este. En 1876 parece que Enoch Rees construyó un par de casas de dos pisos, los números 29 y 31, después de comprar la mitad este de la parcela a Nicholson. En 1877, el Directorio Sands señala que el número 7 de Little Gloucester Street (ahora número 17 de Playfair Street) estaba "en construcción". Parece que la casa individual en el lote 27 (N.º 17 de Playfair Street) fue construida por John Murphy poco después de su compra de ese bloque a fines de 1876. Para 1882, se habían construido un total de 19 casas en los lotes 21 a 27, con ocho frente a Little Gloucester Street, ocho a Gloucester Walk y tres en el medio. El desarrollador más grande fue John Murphy, quien erigió nueve casas en sus tres parcelas, utilizando los patios traseros de los números 17 a 21 de Playfair Street. Parece poco probable que los tres compradores separados del terreno que ahora ocupan los números 19 a 27 de Playfair Street se hubieran unido para construir la hilera. Es posible que la terraza fuera construida por una empresa especulativa antes de su compra, sin embargo, la venta de terrenos por parte de Richardson no hizo referencia a los edificios en la propiedad. En c.  1880, la hilera se mencionaba como "Tara Terrace", sin embargo, la derivación del nombre y la conexión no están claras. ^[1]

El plano de Percy Dove de  1880 muestra la configuración de los edificios. Los edificios de dos pisos que dan a Little Gloucester Street, incluidos los números 9 a 17 (ahora números 19 a 27) identificados como "Tara Terrace", están construidos en la alineación de la calle con habitaciones/anexos de una sola planta y patios abiertos en la parte trasera. Los tres edificios de una sola planta se muestran en la parte trasera de los números 17 a 21 (identificados como números 7 a 11 en el plano). También se muestran los edificios construidos en el frente de Gloucester Street, ahora interpretados en Foundation Park. ^[1]

La parcela situada al norte de estos edificios, ahora los números 13 a 15 de Playfair Street, permaneció sin desarrollar. Se muestran dos cobertizos contiguos al edificio de una sola planta en la parte trasera del número 17 y en el límite noreste. En 1880, Murphy también había construido otra casa inmediatamente detrás del número 7 de Little Gloucester Street (número 17 de Playfair Street), a la que se accedía a través de un pasaje, cuya abertura todavía se puede discernir en el extremo sur de la fachada de la planta baja del edificio. En 1880, los Libros de evaluación del Ayuntamiento de Sídney describían las casas individuales de Little Gloucester Street (ahora Playfair Street) de la siguiente manera: ^[1]

• No. 7 (Lote 27, No. 17 Playfair Street) Paredes de ladrillo, techo de tejas, 3 pisos, 6 habitaciones
• 1 unidad (Lote 27) Paredes de ladrillo, techo de tejas, 2 pisos, 4 habitaciones
• No. 9 (Lote 26, No. 19) Paredes de ladrillo, Techo de tejas, 2 pisos 4 habitaciones
• No. 11 (Lote 25, No. 21 Playfair Street) Paredes de ladrillo, techo de tejas, 2 pisos, 4 habitaciones
• No. 13 (Lote 24, No. 23 Playfair Street) Paredes de ladrillo, techo de tejas, 3 pisos, 5 habitaciones
• No. 15 (Lote 23, No. 25 Playfair Street) Paredes de ladrillo, techo de tejas, 3 pisos, 6 habitaciones
• No. 17 (Lote 22, No. 27 Playfair Street) Paredes de ladrillo, techo de tejas, 3 pisos, 6 habitaciones
• No. 19 (parte Lote 21, No. 29 Playfair Street) Paredes de ladrillo, techo de tejas, 2 pisos, 5 habitaciones
• No. 21 (parte Lote 21, No. 31 Playfair Street) Paredes de ladrillo, techo de tejas, 2 pisos, 5 habitaciones

En 1883, Thomas Playfair comenzó la construcción de dos casas de vecindad conocidas como N.º 3-5 de Gloucester Street (N.º 13-15 de Playfair Street). El edificio fue tasado por primera vez en junio de 1884 y en 1891, los N.º 3-5 de Playfair Street (N.º 13-15) fueron descritos como casas de dos pisos de cinco habitaciones construidas con paredes de ladrillo y cemento y techo de hierro. El N.º 1 de Playfair Street ocupado por Thomas Playfair fue descrito como casas de madera y techo de hierro con cobertizos y patios. ^[1]

La secuencia de construcción de los edificios en cuestión, según Sands y la búsqueda de títulos, se puede resumir de la siguiente manera: ^[1]

• ?? Nos. 19-27 - "Tara Terrace" 1875;
• ?? Núms. 29–31 – 1876;
• ?? Núm. 17 – 1877.

Las cinco casas que componen "Tara Terrace", los primeros edificios construidos en el lugar, se construyeron como típicas casas adosadas victorianas para trabajadores. Cada casa adosada se construyó sobre muros de cimientos de piedra arenisca con dos habitaciones en los niveles de la planta baja y del primer piso. Los números 29 y 31 se construyeron como un par con un estilo y acabado similares a Tara Terrace; el número 17 era originalmente muy similar a las viviendas de Tara Terrace en estilo y detalle. ^[1]

El Directorio de Sands indica que al menos tres de las casas en el extremo occidental de las parcelas originales, a lo largo de la alineación de Gloucester Street, se habían construido y ocupado en 1877. En 1879 se habían construido siete casas, descritas como Erin Terrace. Estas también estaban ocupadas por varios comerciantes, incluidos marineros, carpinteros y sastres. En 1882, los números de las calles habían cambiado para dar cabida a otras tres casas, y los Libros de Tasación indican que todas estaban construidas con ladrillos y techos de hierro. Todas, excepto dos, tenían tres pisos con cinco o seis habitaciones (las otras dos eran de un solo piso con tres habitaciones). ^[1]

En general, las casas parecen haber sido construidas para el mercado de alquiler. Desde el principio, solo una de las propiedades, la nº 13 de Little Gloucester Street (nº 23 de Playfair Street) estaba ocupada por el propietario, John Kearney. En 1879, todas las casas estaban ocupadas por inquilinos que, por lo general, permanecían en la propiedad durante unos pocos años como máximo. El Directorio de Sands indica que estos inquilinos eran variados, desde un impresor hasta carpinteros de barcos y un ingeniero. Las casas adosadas construidas a lo largo de la alineación de Gloucester Street (ahora Gloucester Walk) también se construyeron generalmente para el mercado de alquiler con solo dos propietarios ocupantes. En 1879, los ocupantes incluían dos maestros marineros, un carpintero y un sastre. ^[1]

El Directorio de Sands indica que esta situación se prolongó hasta 1901, cuando el Ministro de Obras Públicas reanudó todas las asignaciones y el Sydney Harbour Trust se hizo responsable del sitio y los edificios. El objetivo inicial del Trust, que se creó como resultado de la peste bubónica que azotó Sydney a principios de 1900, era limpiar las áreas recuperadas y reurbanizarlas para uso comercial. Sin embargo, el área dentro de los límites de la recuperación incluía muchas propiedades residenciales mezcladas con los muelles y edificios comerciales que el Trust tenía la intención de utilizar. El Trust tuvo que aceptar gradualmente que tendría que asumir el papel de propietario y administrar las propiedades residenciales recién adquiridas y sus ocupantes. ^[1]

El Trust también reconoció pronto que no todas las propiedades recién adquiridas eran adecuadas para fines comerciales y que la topografía local, empinada y rocosa en algunos lugares, podría ser difícil de desarrollar. Además, los habitantes tradicionales de la zona de The Rocks, como los trabajadores del muelle, seguían necesitando vivir cerca de sus lugares de trabajo. Gran parte de las viviendas de la zona se habían deteriorado en ese momento y el Trust llevó a cabo demoliciones y operaciones de limpieza; sin embargo, se supone que a partir de ese momento también se llevaron a cabo reparaciones en los edificios que se conservaron, como las casas adosadas en cuestión en Playfair Street, y la construcción de nuevas viviendas, en terrenos considerados inadecuados para uso comercial. ^[1]

El edificio pasó a manos de la Junta de Servicios Marítimos (MSB) en 1936. La MSB realizó importantes cambios en la infraestructura de la zona de The Rocks, aunque parece que no modificó demasiado los edificios. A pesar de los cambios en la administración, gran parte de la zona y de la estructura se mantuvieron intactas hasta finales de los años 60. Para entonces, gran parte de la ciudad había sido ocupada con fines comerciales y, posteriormente, la población residente disminuyó. The Rocks se fue deteriorando y la opinión pública, en general, consideraba que el lugar era una barriada y, en gran medida, favorecía la demolición y la remodelación. ^[1]

Dos de las cuatro casas adosadas que todavía estaban alquiladas a mediados de los años 1970 estaban ocupadas por residentes que habían vivido en la calle durante varias décadas, durante las cuales parece que se habían producido muy pocas renovaciones o modificaciones. ^[1]

Los edificios fueron transferidos a la Autoridad de Reurbanización de Sydney Cove en 1970 y, junto con las terrazas adyacentes en Playfair Street n.º 13-15, originalmente estaban programadas para ser demolidas. Se convocó una licitación y se consideraron varias propuestas, incluida la utilización de un sitio para un estacionamiento. La decisión de demoler los edificios se destaca por la tarjeta de arrendamiento relacionada con los edificios. La tarjeta se refiere al n.º 31 de Playfair St, en ese momento alquilado por un Sr. W. Balmain y su madre, la Sra. Beashel. Las entradas datan del 22 de julio de 1970, momento en el que el memorando señala: "se propone la demolición de las casas n.º 13 a 31 en Playfair Street". Una nota posterior, fechada el 28 de julio de 1970, señala: "Playfair St propone la demolición de diez casas n.º 13 a 31 inclusive para el estacionamiento". En los últimos meses de 1970 se enviaron memorandos y cartas sobre la reubicación de los inquilinos actuales y, posteriormente, sobre la notificación de que debían desalojar el inmueble. La última entrada, fechada el 13 de agosto de 1971, alude al "problema" continuo con el inquilino actual. Otras notas del expediente fechadas en septiembre y noviembre de 1970 sugieren la inminente demolición de la casa adosada de Playfair Street y la reubicación de los inquilinos actuales. La nota fechada en septiembre de 1970 enumera las casas y los inquilinos implicados y el alquiler actual en ese momento de la siguiente manera: ^[1]

• No. 13 – Sr. T. Kane tres adultos, cuatro niños $3.60 de alquiler por semana
• No. 15 – vacante
• No. 17 – vacante
• No. 19 – vacante
• No. 21 – vacante
• No. 23 – vacante
• No. 25 – Sra. N. Macklan más dos niños $4.30 de alquiler por semana
• No. 27 – Sra. CE Moran, única ocupante, alquiler de $3,45 por semana
• No. 29 – vacante
• Nº 31 – Sr. W. Balmain – no residente, ocupado únicamente por su madre. $3.30 por semana. Tres de los cuatro inquilinos iban a ser alojados en la zona de East Rocks. El Sr. Kane iba a ser reubicado en el nº 50A de Gloucester Street, la Sra. Macklan en el nº 46 de Gloucester Street y la Sra. Moran en el nº 63 de Harrington Street. Al parecer, todos ellos expresaron su satisfacción con sus nuevas direcciones. La Sra. Balmain iba a vivir con su hijo en Chester Hill , sin embargo, el informe describe su renuencia a irse. Sin embargo, en noviembre de 1970, dos de los inquilinos habían sido reubicados y los demás lo siguieron poco después, en 1971.

Fue una visita al extranjero del entonces director y gerente comercial de la SCRA lo que provocó un cambio de planes. El director quedó impresionado por los beneficios estéticos y financieros de la renovación de edificios antiguos y aparentemente abandonados y, a su regreso, pidió una reevaluación de la situación. Se decidió que se conservaría la terraza y, a partir de ese momento, la Autoridad de Reurbanización de Sydney Cove adaptó las casas restantes como locales comerciales y desarrolló la parte trasera del sitio como Foundation Park. Esto marcó el comienzo del papel de la Autoridad en el desarrollo de The Rocks como destino turístico. A fines de la década de 1970, la remodelación redefinió el carácter de la zona y el uso y la ocupación de los edificios. ^{[2] [1]}

La hilera de casas adosadas, números 13-31 Playfair Street, y rebautizada como Argyle Terrace por la SCA alrededor de 1990, se construyó entre 1875 y 1883, de la siguiente manera: ^[1]

• Núm. 19–27 de Playfair Street (Tara Terrace) – 1875
• Núm. 29–31 de Playfair Street – 1876
• Calle Playfair n.º 17 – 1877
• Núm. 13–15 Playfair Street – 1883.

Las casas adosadas de Playfair Street 17-31 fueron adaptadas como locales comerciales por la SCRA en 1972. Todas las casas fueron construidas con ladrillos a la vista sin detalles extraños. Para maximizar el uso del sitio, las casas se construyeron directamente sobre la alineación de la calle con balcones voladizos que sobresalían de un sendero estrecho. Cada casa adosada presenta un plano de planta simple de dos arriba y dos abajo con habitaciones en el ático en los números 17-27. Los números 29 y 31 se construyeron con chimeneas solo en las habitaciones de la planta baja, mientras que el resto tenía una chimenea adicional en la habitación delantera del primer piso. La mayoría de estos todavía están intactos. Los detalles internos generalmente carecen de decoración y, como tal, son típicos de este tipo de vivienda de la clase trabajadora. ^[3] Las últimas casas adosadas que se construyeron son los números 13-15 de Playfair Street, y tienen un estilo ligeramente más elaborado.

Al 3 de mayo de 2001, el estado de la evaluación arqueológica se encontraba parcialmente alterado. Base de la evaluación: Pisos por encima o al nivel de la calle. Arenisca extraída hasta la fachada de Gloucester Street. ^[1]

• Construidas: 1875 (núms. 19–27); 1876 (núms. 29–31) y 1877 (núm. 17).
• En 1891, los números 17 y 19 de Playfair Street fueron techados nuevamente con hierro.
• En 1902 se reemplazaron todos los techos de tejas.
• 1972 – El primer proyecto de restauración/revitalización llevado a cabo por la SCRA incluyó la tienda Cleland Bond Store , 17-37 Playfair Street y el antiguo emplazamiento de 2-16 Gloucester Street. En ese momento, la hilera de once casas que daban a Playfair Street se encontraba en estado ruinoso y en un principio estaba previsto su demolición. Sin embargo, posteriormente se decidió adaptarlas como una mezcla de tiendas y restaurantes como extensión del Argyle Arts Centre. ^[1]

Al 27 de octubre de 2008, las terrazas de Playfair Street, números 17 a 31 y el sitio son de importancia estatal por su valor histórico y científico. El sitio y los edificios son de importancia estatal por su contribución al carácter y las cualidades del distrito y son importantes por su contribución a The Rocks, que es de importancia patrimonial estatal por derecho propio. ^[1]

Las casas adosadas de los números 17 a 31 de Playfair Street son buenos ejemplos del estilo típico de desarrollo residencial y subdivisión de viviendas adosadas para trabajadores que se dio a mediados y finales del período victoriano en Sydney. Construidos en gran parte para el mercado de alquiler, los edificios indican la provisión de un espacio mínimo para maximizar las ganancias. Con los números 13 a 15 de Playfair Street, los edificios demuestran los cambios en el estilo arquitectónico durante las décadas de 1870 y 1880 con el estilo simple y sin decoración de las casas adosadas de los números 17 a 31 en contraste con los números 13 a 15 ligeramente más decorados. A pesar de la demolición de las alas traseras y algunas paredes y elementos internos, las casas adosadas conservan una sensación de su configuración original de dos habitaciones en cada piso, cualidades espaciales originales y simplicidad del interior y falta de decoración y uso de espacios del ático a los que se accede a través de escaleras estrechas. ^[1]

El conjunto de terrazas de trabajadores con balcones voladizos que se muestra en el presente documento es uno de los pocos conjuntos de terrazas de trabajadores con balcones voladizos que quedan en la zona de The Rocks, aunque existen ejemplos similares en Millers Point y otros suburbios del centro de la ciudad, como Paddington y Surry Hills . Junto con las terrazas de Atherden Street, forman un importante recordatorio del carácter predominantemente residencial del área inmediata. ^[1]

Playfair Street Terraces fue incluido en el Registro de Patrimonio del Estado de Nueva Gales del Sur el 10 de mayo de 2002 tras cumplir los siguientes criterios. ^[1]

El lugar es importante para demostrar el curso o patrón de la historia cultural o natural en Nueva Gales del Sur.

Las terrazas de los números 17 a 31 de Playfair Street son históricamente significativas como ejemplos representativos de desarrollo residencial de estilo obrero de mediados a finales de la era victoriana que se construyó durante este período, en particular en áreas como The Rocks, donde había demanda de residencias cercanas a los lugares de trabajo. Junto con las terrazas de Atherden Street y los restos en Foundation Park, demuestran el patrón de subdivisión que se produjo en el período entre 1870 y mediados de la década de 1880. Las terrazas son representativas de desarrollos especulativos simples, de baja calidad y alta densidad que se construyeron durante mediados a finales del período victoriano por desarrolladores interesados ​​en maximizar las ganancias. El sitio de la terraza, que se extiende hasta la pared rocosa al oeste, y el Foundation Park adyacente es significativo ya que enfatiza las dificultades a las que se enfrenta el desarrollo en el distrito de The Rocks debido a la topografía del área. Los edificios forman parte de un grupo de obras de restauración y revitalización llevadas a cabo por la Sydney Cove Redevelopment Authority, que comenzaron en 1972. El proyecto representó un cambio tanto en la filosofía de la organización como en el enfoque general y la comprensión de la historia y el desarrollo de la zona. Los cambios resultantes en los edificios y la zona son significativos, ya que representan un cambio del uso predominantemente residencial de las inmediaciones al uso comercial y público de la zona. ^{[2] [1]}

El lugar tiene una asociación fuerte o especial con una persona o grupo de personas de importancia para la historia cultural o natural de Nueva Gales del Sur.

Las terrazas de los números 17 a 31 de Playfair Street están asociadas con varios organismos gubernamentales que administraron y luego llevaron a cabo importantes obras en los edificios. Entre ellos se incluyen Sydney Harbour Trust, Maritime Services Board, Sydney Cove Redevelopment Authority y Sydney Cove Authority. Los números 17 a 31 están asociados con varios empresarios locales y especuladores de tierras que subdividieron y desarrollaron los sitios. ^{[2] [1]}

Las Terrazas están asociadas con Thomas Playfair, un carnicero local que se convirtió en alcalde de Sydney y diputado. ^[1]

El lugar es importante para demostrar características estéticas y/o un alto grado de logro creativo o técnico en Nueva Gales del Sur.

Las terrazas de los números 17 a 31 de Playfair Street son ejemplos relativamente intactos de terrazas de trabajadores construidas en la segunda mitad del siglo XIX que conservan su forma y carácter fundamentales. A pesar de la demolición de las alas traseras y algunas paredes y elementos internos, las terrazas conservan una sensación de su configuración original de dos habitaciones en cada piso, cualidades espaciales originales y simplicidad del interior y falta de decoración y uso de espacios del ático a los que se accede a través de escaleras estrechas. Junto con los números 13 a 15, demuestran los cambios en el estilo arquitectónico durante este período con el estilo simple y sin decoración de las terrazas construidas durante la década de 1870 (números 17 a 31) en contraste con los números 13 a 15 ligeramente más decorados que se construyeron en la década de 1880 y presentan una decoración italianizante popular en este momento. Las terrazas son elementos destacados en el paisaje urbano de Playfair principalmente debido a su escala más pequeña y son una parte integral de un carácter residencial/comercial diverso del lugar. ^[1]

El lugar tiene una asociación fuerte o especial con una comunidad o grupo cultural particular en Nueva Gales del Sur por razones sociales, culturales o espirituales.

Las Terrazas de los números 17 a 31 están asociadas con una serie de inquilinos, ocupantes residenciales y, más recientemente, comerciales sin particular importancia. Los edificios eran parte de un desarrollo que se convirtió en un barrio marginal que, después de algunas intervenciones, fue mejorado y revitalizado para que los edificios pudieran seguir siendo parte de la vida social y económica de The Rocks y Sydney en general. Los edificios tienen cierta asociación con el trabajo de los grupos comunitarios locales y las prohibiciones ecológicas en el sentido de que marcan un cambio de filosofía y respeto por el entorno construido existente en The Rocks y contribuyeron a la decisión de conservar y restaurar los edificios. Las obras realizadas en la década de 1970 se convirtieron en lo que fue el primer proyecto de restauración emprendido por la SCRA. ^[1]

El lugar tiene potencial para proporcionar información que contribuirá a la comprensión de la historia cultural o natural de Nueva Gales del Sur.

Las terrazas de los números 17 a 31, a pesar de algunas obras de adaptación, conservan su forma y carácter fundamentales y muchas características de las típicas terrazas de trabajadores erigidas en Sydney durante mediados y finales del período victoriano. Sin embargo, la división de pisos, en particular los números 19, 29 y 31, confunde la interpretación de los edificios y su forma original como viviendas individuales. Con las terrazas contiguas de los números 13 a 15, la agrupación también demuestra los cambios de estilo en el alojamiento residencial de escala baja entre los años 1870 y 1880. Los edificios y el sitio tienen potencial científico y de investigación debido a los recursos arqueológicos que pueden permanecer debajo del piso y las áreas del patio trasero que pueden demostrar las condiciones de vida y las técnicas de construcción de viviendas modestas a fines del siglo XIX. El Foundation Park, al oeste inmediato de los edificios, contiene elementos de importancia arqueológica que demuestran las condiciones de vida y las técnicas de construcción de fines del siglo XIX. Su ubicación y uso actual los hacen fácilmente accesibles al público y contribuyen a su comprensión. La escalera de conexión, la pasarela y las plataformas también ayudan a apreciar los edificios y los elementos del sitio. ^[1]

El lugar posee aspectos poco comunes, raros o en peligro de la historia cultural o natural de Nueva Gales del Sur.

En la zona de The Rocks todavía quedan varias terrazas construidas a mediados y finales del siglo XIX, pero la agrupación en cuestión es una de las pocas agrupaciones de terrazas de trabajadores con balcones voladizos que quedan en la zona de The Rocks. Sin embargo, quedan ejemplos similares en Millers Point y otros suburbios del centro de la ciudad, como Paddington y Surry Hills. Las terrazas, junto con los números 13 a 15 de Playfair Street, son los únicos edificios de escala "residencial" que quedan en Playfair Street, que ahora se caracteriza por edificios comerciales más grandes. Junto con las terrazas de Atherden Street, forman un recordatorio importante del carácter predominantemente residencial del área inmediata. ^[1]

El lugar es importante para demostrar las características principales de una clase de lugares/entornos culturales o naturales en Nueva Gales del Sur.

Aunque la parte trasera de los edificios ha sido alterada y ahora se utilizan con fines comerciales, las terrazas son buenos ejemplos representativos de viviendas obreras y especulativas de finales del siglo XIX que conservan su forma y carácter residencial fundamental y su relación con la calle. ^[1]

• Estilos arquitectónicos residenciales australianos

• Índice de subvenciones .
• "Terrazas de la calle Playfair". 2007.
• Página de inicio de la atracción (2007). "Playfair Street Terraces".
• Perumal Murphy Alessi Pty Ltd, Heritage Consultants (2006). Playfair Street Terraces, núms. 17-31 Playfair Street, Plan de gestión de conservación de The Rocks .
• Verde, Annette; Anglin, Lori; Anglin Associates (1988).'Declaración de importancia y pautas de conservación' para Argyle Terrace y Foundation Park, 17-31 Playfair Street, The Rocks .
• SCRA (1979). Hojas de datos de construcción, PS/02 .
• Autoridad de Sydney Cove (SCA) (1998). Registro de la SCA 1979-1998 .
• Tropman & Tropman Arquitectos (1993).'Plan Preliminar de Conservación', The Argyle Terrace (núms. 13-31), Playfair Street, The Rocks .

Este artículo de Wikipedia se basó originalmente en Playfair Street Terraces, entrada número 1569 en el Registro del Patrimonio del Estado de Nueva Gales del Sur publicado por el Estado de Nueva Gales del Sur (Departamento de Planificación y Medio Ambiente) 2018 bajo licencia CC-BY 4.0, consultado el 14 de octubre de 2018.