Reserva de uso y ocupación

La reserva de uso y ocupación (abreviada como ROU o RUO ) es un acuerdo en la legislación estadounidense que permite a los residentes continuar usando y/o ocupando su propiedad durante un período determinado después de venderla al gobierno de los Estados Unidos . Generalmente se otorga a cambio de una reducción en el precio de compra de la propiedad, ^{[ 1 ]} y se utiliza comúnmente al expandir parques nacionales y áreas silvestres cercanas a zonas residenciales. Las RUO también se otorgan a veces a empresas que operan en áreas adquiridas para la protección de áreas silvestres. ^{[ 2 ]} Las disposiciones que rigen las RUO se encuentran en varias secciones del Título 16 del Código de los Estados Unidos , según el parque u otra área protegida específica involucrada. ^{[ 3 ] [ 4 ]}

A menudo, las RUO se denominan erróneamente "arrendamientos con opción de recompra", aunque los residentes no realizan ningún pago al gobierno durante el período de ocupación permitido. ^{[ 1 ]}

El Servicio de Parques Nacionales , el custodio más común de propiedades RUO, sostiene que no tiene la facultad de modificar la duración u otros términos de una RUO, porque se trata de un acuerdo directo entre el residente y el gobierno de los Estados Unidos. ^{[ 1 ] [ 2 ]}