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Articulo de referencia

Rubin Schron

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Rubin "Rubie" Schron [ 2 ] es un inversor inmobiliario de la ciudad de Nueva York , filántropo y fundador de Cammeby's International Group. En 2013, Schron hizo una oferta fallida para comprar el Empire State Building por 2 mil millones de dólares. [ 3 ] En 2003, un grupo de inversión liderado por Schron pagó 705,6 millones de dólares por una cartera de aproximadamente 6000 apartamentos en los distritos exteriores a Donald Trump . [ 2 ] Schron, que practica el judaísmo ortodoxo , tiene ocho hijos y 50 nietos. Él y su familia residen en Brooklyn .

Primeros años de vida

Schron creció en el Lower East Side de Manhattan en una familia judía ortodoxa. [ 4 ] [ 5 ] Su familia incursionó en el negocio inmobiliario utilizando las ganancias de la muerte de su hermano en la Segunda Guerra Mundial para comprar un pequeño edificio de apartamentos. [ 4 ]

Carrera

Schron continuó con el negocio familiar, adquiriendo varios edificios en el Bronx . En 1967, fundó la empresa de inversión inmobiliaria Cammeby's International Group. [ 4 ] Generalmente, Schron se asociaba en sus transacciones y logró que el negocio creciera de manera constante. En 2007, Cammeby's administraba más de mil millones de dólares en activos. [ 4 ]

Entre las transacciones más importantes se incluyen:

  • En 1998, él y su socio Steve Witkoff compraron el edificio Woolworth por 137,5 millones de dólares. [ 4 ]
  • En 2003, compró 6.000 apartamentos en los distritos exteriores a la herencia de Fred Trump . [ 4 ]
  • En 2007, vendió 4.000 apartamentos Mitchell-Lama por 940 millones de dólares a Urban American Management y su socio de capital privado, City Investment Fund. [ 4 ]
  • En 2011, vendió las casas Lionel Hampton en Harlem al inversor inmobiliario Israel Weinberger por 32,5 millones de dólares. [ 4 ]
  • En 2013, hizo una oferta fallida por el Empire State Building. [ 6 ]
  • En 2013, compró el Monterey, una torre de apartamentos de 521 unidades, por 250 millones de dólares a Related Companies . [ 7 ]

Inversiones en residencias de ancianos

En 2002, Schron fue aconsejado por su amigo y abogado, Leonard Grunstein , de comprar dos grandes cadenas de residencias de ancianos con más de 18 000 pacientes y 183 instalaciones repartidas en 27 estados por un total de 1400 millones de dólares. [ 4 ] En 2003, se compró la empresa en quiebra Integrated Health Services (renombrada SavaSeniorCare) y en 2004, se compró Mariner Health Care . [ 8 ] Schron financió toda la transacción. [ 9 ] [ 10 ] Dividieron cada empresa en dos entidades: una empresa inmobiliaria que poseería los bienes inmuebles (dirigida por Schron); y una empresa operativa que administraría las residencias de ancianos (dirigida por Grunstein y un banquero llamado Murray Foreman). La empresa operativa realizaría los pagos de arrendamiento a la empresa inmobiliaria. [ 4 ]

La sociedad se deterioró después de que Grunstein le comunicara a Schron que no podía aumentar los pagos del alquiler, incluso con el alza de los tipos de interés. Esto derivó en una demanda, a la que Schron presentó una contrademanda para ejercer una opción de compra de 100 millones de dólares por la división de residencias de ancianos. Schron, representado por el abogado Andrew J. Levander , ganó el juicio y, en 2012, tomó el control total de las dos empresas de residencias de ancianos, con unos ingresos combinados de 1400 millones de dólares. [ 4 ]

salón de bodas

Schron compró un salón de bodas en Brooklyn y le puso el nombre de su difunta esposa . [ 11 ]

Vida personal

Schron vive en Brooklyn. Su esposa Marta, con quien tuvo ocho hijos, falleció en junio de 2020. [ 12 ]

Referencias

  1. ↑ "Rubin Schron" . Real Capital Analytics . Julio de 2017. Consultado el 28 de julio de 2017 .
  2. 1 2 Barstow, David (2 de octubre de 2018). "Trump participó en esquemas fiscales sospechosos mientras cosechaba riquezas de su padre" . The New York Times . Recuperado el 3 de octubre de 2018 .
  3. ↑ Karmin, Craig. "Rubin Schron hace una oferta arriesgada por el Empire State Building" . WSJ . Consultado el 30 de marzo de 2024 .
  4. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 El trato real: "La modesta magnate, la inversora Ruby Schron, podría convertirse discretamente en la próxima multimillonaria propietaria de inmuebles de la ciudad, a pesar de rehuir el glamour y la atención pública". Adam Piore, Therealdeal.com, 1 de diciembre de 2012.
  5. ↑ "Mirrer Yeshiva - Imágenes de la colocación de la mezuzá" . Theyeshivaworld.com . 30 de agosto de 2006.
  6. ↑ Jewish Voice: "Rubin Schron ofrece 2.000 millones de dólares por el Empire State Building" Ariella Haviv, Jewishvoiceny.com, 26 de junio de 2013
  7. ↑ "Se dice que Related venderá Monterey por 250 millones de dólares" , Crainsnewyork.vom, 3 de abril de 2013
  8. ↑ "The SeniorCare Investor: El negocio de los centros de enfermería especializada en una encrucijada: demandas, veredictos, reembolsos: preparándose para el futuro" , Levinassociated.com, 14 de noviembre de 2013
  9. ↑ Tribunales de Nueva York: "Rubin Schron, et al., Demandantes, contra Troutman Saunders LLP, et al., Demandados" , Nycourts.gov, consultado el 25 de octubre de 2013.
  10. ↑ Bloomberg: "El inversor inmobiliario Schron demanda a su socio y abogado por incumplimiento de deberes fiduciarios" , Karen Freifeld, Bloomberg.com, 23 de junio de 2010
  11. ↑ Shmuel Botnick; Yosef Herz (9 de mayo de 2023). "Sucediendo en Brooklyn": . Mishpacha . Consultado el 2 de junio de 2024 . En un emocionante acontecimiento para los mechutanim (¡y sus invitados!), Ateres Matel Leah en Brooklyn abrió sus puertas esta semana.
  12. ↑ "Petira de la Sra. Marta Schron A"H, esposa de Reb Ruby Schron" . Yeshiva World News . 24 de junio de 2020.