Arrendamiento garantizado a corto plazo

Un contrato de arrendamiento garantizado a corto plazo es un tipo de contrato de arrendamiento en Escocia que fue introducido por la Ley de Vivienda (Escocia) de 1988. ^{[ 1 ]} Un contrato de arrendamiento garantizado a corto plazo brinda a los arrendadores cierta protección y libertad de acción al arrendar sus propiedades. Los contratos de arrendamiento garantizado a corto plazo se han convertido en la norma dentro de la industria de arrendamiento residencial en Escocia. La legislación equivalente en Inglaterra y Gales es el contrato de arrendamiento garantizado a corto plazo . Tras la promulgación de la Ley de Vivienda Privada (Arrendamientos) (Escocia) de 2016 , ya no es posible crear un contrato de arrendamiento garantizado a corto plazo, ^{[ 2 ]} en su lugar debe formalizarse un contrato de arrendamiento residencial privado ; con mayores protecciones para el arrendatario, como la seguridad de la tenencia.

Para que un contrato de arrendamiento se considere un contrato de arrendamiento garantizado de corta duración, la propiedad debe ser una vivienda independiente y el inquilino debe ocuparla como su residencia principal. Se debe entregar un aviso reglamentario (formulario AT5) antes del inicio del contrato, confirmando que se trata de un «contrato de arrendamiento garantizado de corta duración» y no de un « contrato de arrendamiento garantizado ». La duración del contrato debe ser de al menos seis meses y no debe estar incluida en ninguna de las siguientes categorías:

• La empresa permite
• Alquileres vacacionales
• Alquileres en los que el propietario reside en el inmueble.
• Alquileres muy económicos (menos de 6 libras esterlinas por semana)
• Arrendamientos agrícolas
• Arrendamientos cubiertos por la Ley de Alquileres (Escocia) de 1984.

Para un contrato de arrendamiento de corta duración (SaT), se debe entregar un aviso formal (AT5) antes del inicio del contrato, y el inquilino solo cuenta con una seguridad de tenencia limitada. El arrendador puede solicitar la posesión del inmueble por diversos motivos establecidos en la Ley de Vivienda (Escocia) de 1988, una vez que el contrato haya finalizado (fecha aproximada). La duración mínima del contrato inicial SaT es de seis meses. Si el plazo inicial es inferior a seis meses o no se entrega un AT5 antes del inicio del contrato, independientemente de la documentación, se considerará un contrato de arrendamiento garantizado (SaT).