Horizontes del Sur

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South Horizons ( chino :海怡半島) es un complejo residencial privado ubicado en Aberdeen , en el extremo occidental de Ap Lei Chau ( también conocida como Isla de Aberdeen), en el Distrito Sur de Hong Kong. ^{[ 1 ]} Desarrollado por Secan Limited, ^{[ 2 ]} una empresa asociada de Hutchison Whampoa , ^{[ 3 ]} consta de 34 bloques, con alturas que van desde 25 hasta 42 pisos, completados entre 1993 y 1995. ^{[ 4 ]} Los datos del censo indicaron que South Horizons tenía una población de 31.496 habitantes en 2011 y era el más poblado entre los complejos residenciales privados y públicos del distrito. ^{[ 5 ]}

South Horizons se construyó en cuatro fases, ^{[ 4 ]} con la Fase I y la Fase IV más cerca de Ap Lei Chau Estate , un complejo de viviendas públicas en Aberdeen, Hong Kong . La propiedad es actualmente propiedad de Hutchison Whampoa Limited , que también la administra . El complejo cuenta con un total de 9.812 unidades residenciales. ^{[ 1 ]} Se ha descrito como un " complejo de clase media ", ^{[ 6 ]} con un ingreso familiar mensual promedio de HK$ 54.300 en 2011. ^{[ 5 ]}

South Horizons abarca dos de las 17 circunscripciones del Consejo del Distrito Sur : South Horizons Este y South Horizons Oeste . Cada una de estas dos circunscripciones elige a un concejal para el Consejo del Distrito Sur, con elecciones cada cuatro años.

South Horizons se ha comercializado como el segundo proyecto de " Ciudad Jardín " de Hutchison Whampoa, siendo el primero Whampoa Garden , completado en Hung Hom en 1991. ^{[ 7 ]} Allí se cultivan más de 50 especies de plantas, y un sendero natural a lo largo de la costa cuenta con paneles informativos sobre especies de árboles. ^{[ 8 ]} En 2004, las Fases II a IV recibieron un Premio de Plata al Diseño Paisajístico como parte del Premio al Mejor Paisajismo para el Desarrollo de Propiedades Privadas. ^{[ 9 ]}

Antes del desarrollo moderno, el terreno ocupado por South Horizons estaba ocupado por casas de ladera y de pueblo, tierras de cultivo y una bahía marina. ^{[ 10 ]} Fue adquirido por Hongkong Electric en 1964, ^{[ 11 ]} y posteriormente se construyeron la central eléctrica Ap Lei Chau de Hongkong Electric y un depósito de petróleo adyacente de Shell Hong Kong Ltd. ^{[ 10 ] [ 12 ]} La central eléctrica estuvo en funcionamiento desde 1968 hasta 1989. Sus generadores fueron reubicados en la central eléctrica de Lamma , ^{[ 13 ]} mientras que la sede operativa de Hongkong Electric permaneció en el sitio. El depósito de petróleo de Shell estuvo en funcionamiento entre 1970 y finales de la década de 1980. ^{[ 10 ] [ 14 ]} En 1973, el fallo de los cimientos del depósito de petróleo provocó el vertido de 3600 toneladas métricas de gasóleo marino pesado en Picnic Bay y el puerto de Aberdeen . ^{[ 15 ] [ 16 ]} Shell reemplazó su depósito de Ap Lei Chau, junto con otro en el distrito de Kwun Tong (actual emplazamiento de la ciudad de Laguna ), ^{[ 17 ]} por un nuevo emplazamiento inaugurado en 1991 en el lado sur de Tsing Yi . ^{[ 18 ]}

En South Horizons se implementó un nuevo sistema de sorteo computarizado para determinar el orden en que los posibles compradores podían adquirir los apartamentos. Tanto el gobierno como los promotores lo impulsaron como reemplazo del sistema de venta por orden de llegada, que generaba largas colas plagadas de desorden e intimidación por parte de las tríadas . Por ejemplo, en 1990, 1000 hombres liderados por tríadas irrumpieron en una cola de venta en otro proyecto de Hutchison Whampoa , Laguna City . ^{[ 19 ]} La policía y el Consejo del Consumidor declararon en 1992 que el nuevo sistema "parecía funcionar de manera justa". ^{[ 20 ]}

En 1995, la estructura de propiedad de South Horizons Fase IV (también conocido como The Oasis) era la siguiente: Hutchison Whampoa Properties : 50%, Cheung Kong (Holdings) : 30% y Hongkong Electric Holdings : 20%. La introducción de 7 bloques de The Oasis en el mercado en 1995 fue una de las mayores de ese año y fue seguida por los analistas como un indicador del estado del mercado. ^{[ 21 ]}

Todos los locales comerciales de la urbanización se encuentran en los centros comerciales Marina Square West y Marina Square East. Con la esperanza de sacar provecho de la inminente apertura de la estación South Horizons , el propietario taiwanés de Marina Square West (Estate Dragon Group) emitió avisos de desalojo a 30 pequeños negocios ubicados en la galería comercial. Más de 1000 residentes de South Horizons se manifestaron en 2014 contra el plan de transformar la galería en un "centro comercial de lujo para turistas continentales", a pesar de las necesidades y hábitos de compra locales. ^{[ 22 ] [ 23 ]}

Las instalaciones del complejo residencial incluyen: ^{[ 1 ]}

• Jardín
• Paseo marítimo ^{[ 24 ]}
• Club de residentes (cerca de la Fase II) ^{[ 7 ]}
• Zona de juegos en cada fase
• Aparcamiento

Deportes

• 3 piscinas: 1 cubierta y 2 al aire libre ^{[ 24 ]}
• Zona de juegos al aire libre (ubicada en la Fase IV) que incluye cancha de fútbol y de baloncesto.
• Complejo deportivo
  • Interiores: squash, tenis de mesa, bádminton, billar, etc.
  • Exterior: campo de prácticas de golf y pistas de tenis ^{[ 24 ]}

centros comerciales

En medio del complejo se encuentran dos centros comerciales: Marina Square West (海怡西商場), gestionado por Savills ^{[ 6 ]} , propiedad de Paliburg Holdings (百利保控股), y Marina Square East (海怡東商場), de propiedad dispersa. ^{[ 25 ]}

Educación

Grupo de juego Clubhouse : un grupo de juego privado organizado y ubicado en el complejo deportivo.

South Horizons tiene aproximadamente cinco jardines de infancia. También hay dos escuelas primarias :

• Escuela Primaria Precious Blood (South Horizons) (junto a Marina Square East)
• Escuela Primaria Gubernamental del Distrito Sur de Hong Kong (Fase IV)

Además de la estación South Horizons del MTR , también existen numerosas rutas de autobús, algunas de las cuales solo llegan hasta la cercana urbanización Ap Lei Chau .

Según el censo parcial de 2016 , South Horizons tenía una población de 30.886 habitantes. La edad media era de 41,5 años y la mayoría de los residentes (85,6 %) eran de etnia china. El tamaño medio de los hogares era de 3,4 personas. El ingreso medio mensual de todos los hogares (incluidos tanto los económicamente activos como los inactivos) era de 74.210 HKD. ^{[ 26 ]}

Para las elecciones del Consejo de Distrito de 2019 , la urbanización quedó dentro de dos circunscripciones. La Fase 1 y la Fase 2 se encuentran en la circunscripción de South Horizons West , que anteriormente estuvo representada por Kelvin Lam Ho-por hasta julio de 2021, ^{[ 27 ]} mientras que la Fase 3 y The Oasis se encuentran dentro de la circunscripción de South Horizons East , que anteriormente estuvo representada por James Yu Chun-hei hasta julio de 2021. ^{[ 28 ] [ 27 ]}

South Horizons está en la red escolar 18 de admisión a primer grado (POA). ^{[ 29 ]} Dentro de la red escolar hay varias escuelas subvencionadas (que funcionan de forma independiente pero se financian con dinero del gobierno) y la escuela primaria gubernamental del distrito sur de Hong Kong (香港南區官立小學). ^{[ 30 ]}

• City Garden , un complejo residencial privado en North Point , fue construido entre 1983 y 1986 por Cheung Kong Holdings en el antiguo emplazamiento de la central eléctrica de North Point de Hongkong Electric.

Las siguientes tesis doctorales, artículos y libros incluyen explícitamente a South Horizons en el ámbito de su estudio:

• Wan, Todd Tou Wei (2011). La convivencia vecinal en urbanizaciones privadas de Hong Kong y sus implicaciones para la planificación residencial (PDF) (tesis de maestría en Ciencias (Planificación Urbana)). Universidad de Hong Kong . Recuperado el 14 de septiembre de 2014 .
• Yeung, Yuen-ting, Judith (2011). El efecto de la cultura china en el valor implícito de la vista al cementerio en el mercado inmobiliario residencial de Hong Kong (PDF) (Tesis de licenciatura en topografía). Universidad de Hong Kong . Recuperado el 14 de septiembre de 2014 .{{cite thesis}}: CS1 maint: varios nombres: lista de autores ( enlace )
• Hui, SK; Cheung, A.; Pang, J. (2010). "Un enfoque bayesiano jerárquico para la valoración de propiedades residenciales: aplicación al mercado inmobiliario de Hong Kong" (PDF) . International Real Estate Review . 13 (1): 1– 29.
• Li, Ling-hin (2006). Evaluación del desarrollo del suelo en Hong Kong . Hong Kong : Chinese University Press . págs. 186–189 . ISBN  9789629962609.

• Se pueden identificar sucesivas obras de recuperación de terrenos en la parte noroeste de Ap Lei Chau, actualmente ocupada por South Horizons. Una fotografía aérea de 1924 (véase la página 7) muestra una bahía que había sido recuperada para 1973 y que albergaba el depósito de petróleo junto a la central eléctrica ( fotografía de 1979 ). Posteriormente se realizaron nuevas obras de recuperación de terrenos para la construcción de South Horizons ( fotografía de 2013 ). La antigua bahía es ahora el emplazamiento de las fases III y IV.

22°14′36″N 114°08′51″E / 22.243364°N 114.147563°E / 22.243364; 114.147563