Distrito de Spring

El Spring District es un desarrollo y vecindario orientado al transporte público que se encuentra en construcción en Bellevue, Washington . El desarrollo de 16 manzanas y 36 acres (15 ha) ^{[ 2 ]} se centra en la estación Spring District de la East Link Extension , una línea de tren ligero del sistema Link . Está ubicado en el área Bel-Red entre el centro de Bellevue y Redmond , actualmente utilizada para industria ligera, delimitada aproximadamente al oeste por la 120th Avenue NE y el sendero ferroviario Eastside Rail Corridor , al norte por una base de autobuses de King County Metro , al este por la 124th Avenue NE y al sur por la NE 12th Street. ^{[ 3 ]} 

El distrito Spring está siendo desarrollado por Wright Runstad & Company en una empresa conjunta con Shorenstein Properties . NBBJ es el arquitecto del plan maestro del proyecto, aunque los edificios individuales desarrollados por Security Properties y AMLI Residential están siendo diseñados por GGLO. Los planes para el vecindario se elaboraron a finales de la década de 2000 y se aprobaron después de una recalificación urbanística del corredor Bel-Red en 2009. La demolición de un antiguo centro de distribución en el sitio comenzó en septiembre de 2013. La construcción de la primera fase, que consta de dos edificios de apartamentos, comenzó en junio de 2015 y finalizó en 2017. Se prevé que el desarrollo completo esté terminado para 2028, agregando 5,3 millones de pies cuadrados (490.000 m² ⁾ de viviendas, espacio para oficinas y locales comerciales a la zona.  

Dos importantes inquilinos de oficinas han confirmado su intención de ocupar espacio en el Spring District: Meta (antes Facebook) y el Global Innovation Exchange , un instituto educativo formado a partir de una asociación entre la Universidad de Washington , Microsoft y la Universidad de Tsinghua . En 2016, el Puget Sound Business Journal clasificó el proyecto de 2300 millones de dólares como el segundo proyecto de construcción más grande de la región de Puget Sound , después de la extensión del tren ligero East Link. ^{[ 4 ]}

El Spring District se centra en una estación de tren ligero ubicada en la parte norte del vecindario planificado. La firma de arquitectura NBBJ , inspirada en el Pearl District de Portland, Oregón , diseñó el vecindario con pequeñas manzanas y una cuadrícula de calles interconectadas integradas con la estación y los servicios, incluidos parques, espacios abiertos y pasajes peatonales a mitad de cuadra. Los edificios estarán escalonados y orientados para ofrecer vistas del centro de Bellevue al suroeste y de la Cordillera de las Cascadas al este. ^{[ 12 ]} La calle NE 16th pasará a llamarse Spring Boulevard, que comienza en el nuevo distrito y continúa hacia el este en dirección a la estación Overlake Village . ^{[ 30 ] : 6 [ 31 ]}

Parte del proyecto urbanístico cruzará afluentes del arroyo Kelsey en la zona, así como otros tres arroyos. La ciudad ha calificado los arroyos y humedales de "insalubres" ^{[ 32 ]} y ha planificado medidas de mitigación. ^{[ 30 ] : 5, 16}

El distrito de Spring recibió la certificación LEED ( Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental ) para el desarrollo de vecindarios en 2022. Fue reconocido por promover modos de transporte alternativos e incorporar elementos acuáticos que favorecen el hábitat. ^{[ 33 ]}

El Spring District está planificado para constar de 24 edificios en 36 acres (15 ha) de terreno, con un total de 5,3 millones de pies cuadrados (490 000 m² ⁾ de espacio alquilable. Como desarrollo de uso mixto , los edificios se dividen entre usos residenciales, comerciales y minoristas. Se espera que el Spring District incluya más de 3 millones de pies cuadrados (280 000 m² ) de espacio para oficinas y 1500 unidades residenciales. ^{[ 34 ] [ 35} ] La zonificación ^de la ciudad de Bellevue permite edificios de hasta 150 pies (46 m) ^de altura , aunque los edificios varían de 3 a 12 pisos. ^{[ 36 ] [ 37 ]} Una vez construido por completo, el desarrollo dará soporte a un estimado de 2000 residentes y 13 000 trabajadores de oficina. ^{[ 38 ]}      

El primer edificio residencial abrió sus puertas en mayo de 2017. ^{[ 39 ]} El Global Innovation Exchange , un instituto académico de alta tecnología apoyado por la Universidad de Washington , Microsoft y la Universidad de Tsinghua , fue anunciado como el primer inquilino importante del Spring District en 2015. ^{[ 40 ]} Abrió sus puertas en septiembre de 2017, con 43 estudiantes de China y Estados Unidos cursando maestrías. Se esperaba que la instalación contara con 3000 estudiantes en diversos programas para 2027. ^{[ 41 ] [ 42 ] [ 43 ]}

El proveedor de artículos para actividades al aire libre REI anunció en marzo de 2016 su intención de trasladar su sede de Kent al Spring District para 2020. ^{[ 44 ] [ 45 ]} La empresa anunció en agosto de 2020 que vendería el edificio de la sede y el campus de 8 acres (3,2 ha) dentro del Spring District debido al aumento del teletrabajo en medio de la pandemia de COVID-19 . ^{[ 46 ] [ 47 ]} Facebook (ahora Meta ) anunció la compra del campus sin terminar al mes siguiente por 368 millones de dólares, mientras que un terreno sin desarrollar de 2 acres (0,81 ha) se vendió de nuevo a Wright Runstad. ^{[ 48 ]} Las oficinas de Meta de 11 pisos en el Bloque 16 abrieron en octubre de 2022; ^{[ 49 ]} la empresa se expandió al Bloque 20 (el antiguo edificio de REI) y al Bloque 24 para finales de año. ^{[ 50 ]} A partir de 2024   Meta ocupaba nueve edificios en el Spring District y planeaba subarrendar varios espacios comerciales y minoristas que habían permanecido sin alquilar. ^{[ 51 ] [ 52 ]} La empresa también tenía opciones para desarrollar edificios en otras cinco manzanas que cedió en octubre de 2025; uno de los terrenos se ha propuesto para un nuevo edificio de apartamentos. ^{[ 53 ]}

• Sitio web oficial
• NBBJ: Plan Maestro del Distrito de Spring
• Wright Runstad: El distrito de Spring
• Cámara web oficial de la construcción
• Ciudad de Bellevue: Planificación del distrito Spring/área de la estación 120