Centro comercial Steeplegate

En 2011, General Growth Properties , la empresa sucesora de Homart, transfirió la propiedad del centro comercial, junto con otros 29 centros comerciales con bajo rendimiento, a su filial Rouse Properties . ^{[ 16 ]} En agosto de 2014, Rouse Properties anunció que había incumplido su préstamo para Steeplegate Mall y que estaba en proceso de entregar la propiedad a sus prestamistas. ^{[ 17 ]} Para abril de 2015, la propiedad era propiedad de un consorcio de prestamistas que incluía a Wells Fargo Bank y Midland Loan Servicing y estaba administrada por Colliers International. ^{[ 18 ]}

En enero de 2015, Old Navy , una de las cuatro tiendas principales del centro comercial, cerró sus puertas. ^{[ 19 ]}

En mayo de 2016, el centro comercial Steeplegate Mall fue comprado por Namdar Realty Group, con sede en Nueva York , por 10,4 millones de dólares. ^{[ 20 ]}

Como parte de un intento por diversificarse de las tiendas minoristas y de alimentos tradicionales, Hatbox Theater, un espacio para teatro en vivo ubicado en el antiguo Coldwater Creek y que utiliza el antiguo espacio de RadioShack contiguo para almacenamiento y ensayos, abrió sus puertas en 2016. ^{[ 21 ]} De manera similar, VIP Bounce Houses y Laser Tag abrieron en el antiguo local de Old Navy ese mismo año. ^{[ 22 ]}

En abril de 2018, Bon-Ton cerró sus dos tiendas como parte de un plan para cerrar 42 tiendas en todo el país. ^{[ 23 ]} Más tarde ese mismo año, una escuela autónoma llamada Capital City Charter School se mudó a la antigua tienda de ropa y artículos para el hogar para hombres de Bon-Ton, ^{[ 5 ] [ 24 ]} aunque cerró y se declaró en bancarrota en 2021, ^{[ 25 ] [ 26 ]} mientras que una franquicia de Altitude Trampoline Park abrió en el antiguo espacio de Circuit City en noviembre. ^{[ 10 ] [ 27 ]}

En 2019, un gimnasio llamado The Zoo abrió una franquicia en la antigua tienda de ropa para mujeres y niños Bon-Ton, lo que marcó la primera vez desde el cierre de Circuit City que las cinco tiendas principales del centro comercial tenían un inquilino permanente activo. ^{[ 7 ]} En 2019, uno de los inquilinos más antiguos del centro comercial, una confitería llamada True Confections Candies & Gifts, se mudó del centro comercial, alegando la disminución del flujo de clientes y la falta de voluntad de los propietarios del centro comercial para bajar los precios del alquiler. ^{[ 28 ]}

El 6 de febrero de 2020, Sears cerró la tienda del centro comercial Steeplegate Mall como parte del cierre de 96 tiendas en todo el país, lo que dejó a JCPenney como la única tienda ancla tradicional. ^{[ 29 ]} La antigua tienda Sears se utilizó como centro de vacunación estatal durante la pandemia de COVID-19 . ^{[ 30 ]}

En febrero de 2022, los propietarios del centro comercial les dijeron a los cinco negocios restantes que solo eran accesibles desde el interior del centro comercial que desalojaran sus locales antes de marzo de 2022 debido a próximos cambios no especificados en el interior del centro comercial. ^{[ 31 ]} Ese mismo mes, los propietarios también le dijeron al Hatbox Theatre, que solo tenía una entrada exterior, que tenía hasta el 13 de marzo para desalojar los locales que utilizaba. ^{[ 21 ]} Sin embargo, los propietarios renunciaron a sus demandas poco después y permitieron que el teatro permaneciera, aunque a Hatbox ya no se le permitió usar el antiguo local de RadioShack contiguo. ^{[ 32 ]} Para abril de 2022, los últimos cinco negocios que solo eran accesibles desde el interior desalojaron el centro comercial; cuatro de ellos se mudaron a otras ubicaciones —tres a otros lugares en Concord y uno a Hooksett— mientras que el quinto decidió cerrar definitivamente. ^{[ 33 ]} El 22 de abril, el centro comercial cerró su interior a los visitantes, dejando solo los seis negocios restantes con entradas exteriores: JCPenney, Talbots , Chico's , Hatbox Theatre, The Zoo Health Club y Altitude Trampoline Park. ^{[ 6 ]} El 8 de diciembre de 2022, un club de pickleball llamado All-Stars Pickleball Club abrió en el antiguo espacio de Old Navy. ^{[ 11 ]}

En 2023, el propietario Namdar Realty Group vendió el centro comercial a Onyx Partners Ltd. de Needham, Massachusetts por 18,18 millones de dólares. ^{[ 34 ]} Onyx anunció planes para demoler la mayor parte del centro comercial para construir un desarrollo comercial y residencial de uso mixto con 625 apartamentos en lugar del centro comercial y el cine adyacente Regal Cinemas , este último cerró el 18 de abril de 2024. ^{[ 35 ]} La propuesta comenzó a ser revisada por la ciudad en septiembre de 2023. ^{[ 12 ]} En noviembre de 2023, todos los inquilinos restantes, excepto el club de pickleball y los arrendatarios a largo plazo JCPenney, The Zoo Health Club y Altitude Trampoline Park, recibieron notificaciones legales para desalojar el centro comercial antes de finales de enero de 2024; ^{[ 8 ]} el contrato de arrendamiento del club de pickleball expiró en mayo de 2024, después de lo cual se trasladó a otro lugar. ^{[ 36 ]} Los tres arrendatarios a largo plazo permanecerán en edificios independientes derivados del edificio del centro comercial después de su demolición, y The Zoo Health Club se mudará al espacio contiguo a Altitude Trampoline Park.

Para junio de 2024, los exploradores urbanos comenzaron a acceder a las partes cerradas del centro comercial, y algunos vandalizaron el interior, lo que llevó a varios arrestos. ^{[ 2 ] [ 3 ]} Los propietarios del centro comercial respondieron instalando cercas alrededor del perímetro de las secciones cerradas del centro comercial y tapiando las entradas cerradas. ^{[ 2 ] [ 3 ]} Los propietarios también presentaron un permiso el 18 de junio para una demolición parcial del centro comercial, ^{[ 2 ]} que la Junta de Planificación de Concord aprobó el 17 de julio. ^{[ 37 ]} La demolición se retrasó debido a una demanda presentada contra Onyx por el propietario de una parcela de media acre que contenía una franquicia de TD Bank ubicada en el extremo este del estacionamiento del centro comercial adyacente a Sheep Davis Road ( Ruta 106 de New Hampshire ); Onyx compró la parcela de TD Bank por $2.5 millones, lo que efectivamente puso fin a la demanda. ^{[ 38 ]}

La demolición se retrasó nuevamente después de que Onyx recibiera otra demanda y una orden de restricción temporal del titular de la franquicia de JCPenney, Penney Property Sub Holdings LLC. El titular de la franquicia argumentó que los planes de demolición violaban los términos de su contrato de arrendamiento, que en 2024 se extendió hasta el 31 de julio de 2030, aunque ellos y Onyx estaban negociando una resolución al 7 de abril de 2025. ^{[ 39 ] [ 40 ]}

En noviembre de 2025, los propietarios del centro comercial pusieron en alquiler varios espacios dentro del antiguo centro comercial bajo el nombre de "Steeplegate Crossing", lo que generó especulaciones de que los planes de reurbanización anteriores, incluidas las partes de vivienda y demolición de la reurbanización, se habían abandonado en favor de la reurbanización del edificio del centro comercial existente. ^{[ 41 ]} Para entonces, el valor tasado del centro comercial era de 12,6 millones de dólares, alrededor de una sexta parte de su máximo de 2010. ^{[ 15 ]} En abril de 2026, Onyx resolvió su disputa con la franquicia de JCPenney, reanudando así los planes de reurbanización originales. ^{[ 42 ] [ 43 ]} Al mes siguiente, Onyx presentó una versión actualizada de los planes de reurbanización que elimina por completo a JCPenney, y la única parte restante del edificio del centro comercial existente que se planeaba mantener como un edificio independiente era el parque de trampolines y el espacio donde se trasladaría el gimnasio. ^{[ 44 ]} Los planes actualizados también reducen ligeramente el número de apartamentos nuevos de 625 a 600, y añaden dos nuevos edificios comerciales más pequeños a lo largo del lado de D'Amante Drive. ^{[ 44 ]}