Grupo Inmobiliario Namdar

Namdar Realty Group es un fideicomiso de inversión inmobiliaria privado y de propiedad familiar con sede en Great Neck, Nueva York . A partir de 2021La empresa posee más de 400 propiedades. ^{[ 2 ] [ 4 ]}

La empresa es más conocida por ser propietaria de más de 100 centros comerciales . La cartera de centros comerciales de Namdar se compone principalmente de centros comerciales de "clase B" y "clase C" en mercados pequeños y medianos, muchos de los cuales han sido clasificados como muertos o moribundos . ^{[ 5 ]} La empresa ha sido criticada por la mala gestión de sus propiedades comerciales, particularmente en términos de mantenimiento diferido, siendo descrita en una demanda como un " propietario ausente con reputación de ' propietario explotador '". ^{[ 6 ]}

La estrategia comercial de Namdar se centra en la adquisición de centros comerciales preconstruidos de "clase B" y "clase C" en mercados más pequeños. Debido a su ubicación y estado actual, los centros comerciales suelen comprarse al contado por alrededor de 5,3 millones de dólares. ^{[ 7 ]} Una vez adquiridos, los gastos de mantenimiento de las propiedades se reducen sustancialmente (hasta un 67 % menos que en otros centros comerciales), ^{[ 8 ] [ 9 ]} y los alquileres de los locales se reducen para evitar bajas tasas de desocupación. ^{[ 8 ]} La empresa también suele vender los terrenos adyacentes a sus centros comerciales . ^{[ 6 ] [ 9 ]} Debido a la reducción de los costes de mantenimiento y de adquisición, la tasa de capitalización de Namdar es, en promedio, de 2 a 3 veces superior a la de un centro comercial estándar. ^{[ 8 ]}

Las compras de Namdar se realizan normalmente con una firma asociada, Mason Asset Management. ^{[ 8 ] [ 6 ]} Uber Capital Group, ^{[ 10 ]} Gorjian Acquisitions, ^{[ 11 ]} y CH Capital Group ^{[ 12 ] [ 13 ]} también han sido socios de Namdar. La principal fuente de capital de inversión de Namdar proviene de bonos en la Bolsa de Valores de Tel Aviv . ^{[ 6 ] [ 9 ]}

Namdar y Mason se asociaron para comenzar a comprar centros comerciales en 2012, siendo el primero el Desoto Square Mall en Bradenton, Florida . ^{[ 8 ]} El Phillipsburg Mall en el condado de Warren, Nueva Jersey , fue comprado a PREIT en 2013 por $11.5 millones, con numerosas subdivisiones y ventas posteriores, incluyendo el edificio principal que albergaba a Kohl's . ^{[ 9 ]} El techo del antiguo Sears en el Phillipsburg Mall se derrumbaría más tarde. ^{[ 14 ]} En 2018, había demandas en curso por falta de mantenimiento por parte de Namdar del Regency Square Mall en Jacksonville, Florida . ^{[ 2 ] [ 6 ]} El Voorhees Town Center en Voorhees Township, Nueva Jersey , tenía problemas de mantenimiento y seguridad ese mismo año. ^{[ 6 ]} Jennifer Furniture fue comprada en junio de 2020 por John Garg y Namdar. ^{[ 15 ]} Namdar y Mason compraron la mayor parte de la cadena de cines en quiebra Goodrich Quality Theaters en julio de 2020. ^{[ 16 ] [ 17 ]} Namdar fue socio en varias compras de propiedades en el área de la ciudad de Nueva York en 2021. ^{[ 18 ] [ 19 ]}

Namdar formó parte de un grupo de inversores que intentaron adquirir The Bon-Ton en liquidación. El grupo también incluía a DW Partners LP y Washington Prime Group . ^{[ 1 ] [ 20 ]} Debido a un problema con las comisiones, el intento fracasó y Bon-Ton se liquidó. ^{[ 20 ] [ 21 ]}

Las propiedades de centros comerciales que pertenecen o son administradas por Namdar Realty Group a partir de 2026 incluyen: ^{[ 22 ]} (Nota: Esta lista está incompleta. Puede ayudar agregando más propiedades).

• Centro Comercial Acadiana , Lafayette, Luisiana
• Centro comercial Bangor , Bangor, Maine
• Centro comercial Berkshire Mall , Wyomissing, Pensilvania
• Centro comercial Cache Valley , Logan, Utah
• Centro Comercial Central , Fort Smith, Arkansas
• Centro comercial Chambersburg , Chambersburg, Pensilvania
• Centro comercial Chapel Hills , Colorado Springs, Colorado
• La Ciudadela , Colorado Springs, Colorado
• Centro comercial College Square , Cedar Falls, Iowa
• Centro comercial Country Club , Cumberland, Maryland
• Centro comercial Crossroads, Beckley, Virginia Occidental
• Centro comercial Concord , Wilmington, Delaware
• Centro comercial Eastdale , Montgomery, Alabama
• Centro comercial Florence , Florence, Kentucky
• Centro comercial Ford City , Chicago, Illinois
• La galería en South DeKalb , Decatur, Georgia
• Centro comercial Grand Traverse Mall , municipio de Garfield, condado de Grand Traverse, Michigan
• Gulf View Square , Port Richey, Florida
• Centro comercial Hamilton , Mays Landing, Nueva Jersey
• Centro Comercial Heritage , Albany, Oregón
• Centro comercial Hickory Point , Forsyth, Illinois
• Jackson Crossing , Jackson, Michigan
• El centro comercial The Lakes Mall , Muskegon, Michigan
• Centro comercial Logan Valley , Altoona, Pensilvania
• Centro comercial Louis Joliet , Joliet, Illinois
• Centro comercial Marley Station , Glen Burnie, Maryland
• Centro comercial Meriden , Meriden, Connecticut
• Centro comercial Merritt Square , Merritt Island, Florida
• Mesilla Valley Mall , Las Cruces, Nuevo México
• Centro comercial Newburgh , Newburgh, Nueva York
• Centro Comercial Nittany , State College, Pensilvania
• Centro comercial North Hanover , Hanover, Pensilvania
• Centro comercial Northfield Square , Bourbonnais, Illinois
• Molinos de Pittsburgh , Tarentum, Pensilvania
• Centro comercial River Oaks , Calumet City, Illinois
• Centro comercial River Valley , Lancaster, Ohio
• Las tiendas del centro comercial Ithaca Mall , Ithaca, Nueva York
• Centro comercial Sierra Vista , Clovis, California
• Centro comercial South Park , San Antonio, Texas
• Centro comercial South Shore , Bay Shore, Nueva York
• Centro comercial Southland , Memphis, Tennessee
• Mercado Stonecrest, Lithonia, Georgia
• Centro comercial Sunrise Mall , Citrus Heights, California
• Centro comercial Southland , Hayward, California
• Centro comercial Uniontown , Uniontown, Pensilvania
• Centro Comercial Universitario , Carbondale, Illinois
• Centro urbano de Voorhees , municipio de Voorhees, Nueva Jersey
• Centro comercial Wenatchee Valley , East Wenatchee, Washington
• Centro comercial West Valley , Tracy, California
• Centro comercial Westgate , Amarillo, Texas
• Centro Westland , Westland, Michigan
• Centro comercial Wiregrass Commons , Dothan, Alabama

• Kohan Retail Investment Group , una empresa similar

• Sitio web oficial