Conjuntos de viviendas públicas en la zona de desarrollo de Kai Tak

A continuación se presenta una descripción general de los complejos de viviendas públicas en el área de desarrollo de Kai Tak , ubicada en el distrito de Kowloon City de Hong Kong . Esta lista incluye complejos del Plan de Propiedad de Vivienda (HOS), el Plan de Participación del Sector Privado (PSPS) y el Plan de Compra para Inquilinos (TPS).

En 1998, el aeropuerto de la ciudad se trasladó de Kai Tak a Chek Lap Kok , lo que allanó el camino para la reurbanización de los terrenos de Kai Tak. En 2006, el Departamento de Planificación esbozó planes para construir dos nuevos complejos residenciales públicos en parte de este terreno industrial abandonado . Los dos complejos, llamados Kai Ching (啟晴) y Tak Long (德朗), se inauguraron en la antigua plataforma norte en 2013 y 2014 respectivamente. ^{[ 1 ]}

El complejo residencial Kai Ching Estate ( en chino :啟晴邨) consta de seis edificios residenciales terminados en 2013. ^{[ 2 ]} Alberga alrededor de 5200 apartamentos para 13 300 residentes y comparte el centro comercial "Ching Long Shopping Centre" con Tak Long Estate. Kai Ching Estate fue construido por China State Construction Engineering (Hong Kong) . ^{[ 3 ]}

Al igual que otros complejos de viviendas públicas en Hong Kong, la construcción del complejo Kai Ching utilizó componentes prefabricados , incluyendo fachadas y escaleras prefabricadas, losas semiprefabricadas y cocinas y baños prefabricados. ^{[ 4 ]} Kai Ching también fue un complejo piloto para el uso de grifos de agua prefabricados. ^{[ 3 ]}

La urbanización incorpora diversas características de ahorro de energía y agua. Entre las fuentes de energía renovable se incluyen paneles solares en los tejados de los bloques de viviendas y motores de ascensores que pueden generar energía cuando el ascensor baja con carga pesada, sube con carga ligera o durante el frenado. Un sistema de refrigeración centralizada climatiza las instalaciones no residenciales, como las tiendas, las guarderías y las oficinas de la urbanización. Se utiliza un sistema de recogida de agua de lluvia para el riego. ^{[ 4 ]}

En 2014, un residente de Lok Ching House disparó y mató a otro residente, lo que provocó un enfrentamiento de 12 horas con la policía. El pistolero, un inmigrante de China continental, se suicidó y fue declarado muerto en el hospital. Se sospechaba que sufría problemas mentales y había estado encarcelado anteriormente por agresión. ^{[ 5 ]}

En 2015, se descubrió que las muestras de agua de la urbanización Kai Ching estaban contaminadas con plomo, lo que provocó un escándalo en toda la ciudad y el descubrimiento de agua potable contaminada en muchos otros edificios. ^{[ 3 ]} Las muestras de soldadura de tuberías tomadas de la urbanización Kai Ching contenían un 50 por ciento de plomo. ^{[ 6 ]} Además, se descubrió la bacteria Legionella en la casa Mun Ching. ^{[ 7 ]}

Tak Long Estate ( chino :德朗邨) consta de nueve bloques residenciales terminados en 2013. ^{[ 8 ]} Comparte el "Centro Comercial Ching Long" con Kai Ching Estate.

De Novo ( chino :煥然壹居) es un complejo residencial de la Autoridad de Renovación Urbana (URA) que consta de cuatro bloques residenciales y un complejo comercial de dos plantas. Ofrece 484 apartamentos de entre 330 y 670 pies cuadrados cada uno. La renovación urbana en Hong Kong suele implicar la demolición total de los antiguos distritos urbanos y su sustitución por desarrollos comerciales y residenciales de alta gama. Por lo tanto, este proyecto está destinado a alojar a los residentes desplazados por los proyectos de renovación urbana. ^{[ 10 ]} De Novo se está construyendo directamente al oeste de Tak Long Estate.

En abril de 2015, se informó que algunos de los apartamentos de De Novo se ofrecerían a la venta con subsidio a aproximadamente el 75 por ciento de su valor de mercado. El programa estará dirigido a familias que no pueden costearse una vivienda privada, pero que son demasiado ricas para cumplir los requisitos del Plan de Propiedad de Vivienda. ^{[ 11 ]}

A raíz del escándalo de 2015 sobre la contaminación del agua potable con plomo , la URA aseguró a los posibles compradores que los fontaneros utilizaban materiales de soldadura de plata y que había expertos disponibles para garantizar que no se utilizaran materiales con plomo. Sin embargo, el periódico Apple Daily tomó muestras de cada uno de los cuatro bloques de De Novo y encontró contaminación por plomo hasta un 30 % por encima del límite aceptable. ^{[ 12 ] [ 13 ]}

Las urbanizaciones están cerca de la estación Kai Tak del metro . En febrero de 2013, se completaron cinco de los 25 accesos peatonales previstos para la zona de desarrollo de Kai Tai. ^{[ 14 ]} Cuatro rutas de autobús también darán servicio a las urbanizaciones.

La terminal de cruceros de Kai Tak también se encuentra en las cercanías.

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