Casas Telford

Telford Homes es una empresa de construcción de viviendas que se especializa en desarrollos en zonas no privilegiadas de Londres. ^[3]

En diciembre de 2001, la empresa salió a bolsa en el Mercado de Inversiones Alternativas , recaudando 4,4 millones de libras de inversión en el proceso. ^[4] Al principio, la empresa centró su atención principalmente en el East End de Londres . ^[5] Un punto central particular de su trabajo de desarrollo durante la década de 2000 fue Stratford , donde la empresa aprovechó un fuerte aumento de los precios de las viviendas que estaban cerca del sitio del Parque Olímpico para los Juegos Olímpicos de 2012. [ ^{1] [6]} Después de los Juegos Olímpicos, Telford Homes continuó invirtiendo en ubicaciones de Stratford. ^[7]

La empresa se vio afectada negativamente por la Gran Recesión , que provocó una caída en los precios de las viviendas y la valuación de Telford Homes a 20 peniques por acción; sin embargo, no corrió el riesgo de cesar sus operaciones, ^[1] registrándose un aumento en las ganancias durante diciembre de 2008. ^[8] La respuesta de la empresa a la crisis económica más amplia fue abstenerse de invertir en nuevos terrenos, así como disminuir la tasa de finalización de sus viviendas en el mercado abierto a una tasa por debajo de su capacidad; ^[9] también se buscó un mayor enfoque en viviendas asequibles y en la venta a organizaciones como asociaciones de vivienda . ^{[1] [10]}

Además, la empresa se encontraba en una posición fiscal lo suficientemente buena como para poder comprar otras empresas a mediados de 2009. ^[11] La firma continuó registrando ganancias durante la mayoría de los años, como un beneficio antes de impuestos de £7,3 millones en 2010. Durante junio de 2011, Andrew Wiseman renunció como director ejecutivo de Telford Homes y posteriormente se convirtió en el presidente ejecutivo de la empresa, mientras que el ex director financiero de la empresa, Jon Di-Stefano, fue nombrado director ejecutivo. ^[9]

La mitad de la década de 2010 fue una época particularmente lucrativa para la empresa. En abril de 2012, se informó de que se había registrado una ganancia antes de impuestos mejor de lo esperado en medio de un aumento de las ventas y las finalizaciones. ^[12] Durante el verano de 2013, la empresa emitió ocho millones de acciones para recaudar aproximadamente 20 millones de libras esterlinas en financiación para sus actividades de desarrollo; ^{[13] [14]} más tarde ese mismo año, Telford Homes anunció su plan de duplicar su tamaño en los siguientes cinco años. ^[15] En mayo de 2014, se informó de que las ganancias interanuales se habían duplicado aproximadamente. ^{[16] [17]} En 2015, Telford Homes registró una ganancia de 25,1 millones de libras esterlinas, que fue diez veces más que cuatro años antes, mientras que el valor de la empresa había aumentado de 20 millones de libras esterlinas a 250 millones de libras esterlinas. ^[1]

Durante 2015, aproximadamente el 85 por ciento de los clientes de la empresa eran inversores, de los cuales aproximadamente la mitad eran extranjeros. ^[1] Ese mismo año, compró la participación de United House Developments en cuatro sitios de desarrollo con sede en Londres a cambio de £ 23 millones. ^{[18] [19]} Durante 2016, Telford Homes declaró que su cartera de desarrollo tenía un valor superior a £ 1.5 mil millones. ^[20]

En 2017, en respuesta a la alta demanda de personas en todo Londres que luchaban por acceder a la escalera inmobiliaria , la empresa anunció que se orientaría hacia la construcción de viviendas adicionales para el mercado de alquiler en lugar de propiedades para propietarios. ^{[21] [22]} Durante abril de 2018, se informó que Telford Homes esperaba ganancias e ingresos récord para el año financiero 2017/18; este desempeño se atribuyó parcialmente a la escasez de viviendas en Londres. ^{[23] [24]} En febrero de 2019, la empresa vendió un sitio en el este de Londres a Greystar a cambio de £ 105 millones. ^[25]

En junio de 2019, se anunció que la empresa construiría casi 900 casas en Nine Elms Park en Battersea en virtud de un acuerdo de £ 280 millones. ^{[26] [27]} Ese mismo mes, se anunció que la firma estadounidense de inversión y desarrollo inmobiliario CBRE Group había presentado una oferta valorada en £ 267,4 millones para adquirir Telford Homes y que el precio había contado con la aprobación de los directores de la firma. ^{[28] [21]} Cuatro meses después, se completó la adquisición. ^[29]

En junio de 2022, se anunció que la forastera Anne Kavanagh había sido nombrada directora ejecutiva de Telford Homes tras la salida de John Di-Stefano. ^[30] En octubre de 2023, registró una pérdida antes de impuestos de 193 millones de libras esterlinas después de que la empresa se viera afectada por las amortizaciones de la seguridad del edificio y las pérdidas relacionadas con la conversión de la Torre Balfron, que figura en la lista de la bolsa , en el este de Londres. ^[31]

• Sitio web oficial de Telford Homes

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