Los Outlets en Montehiedra

El Montehiedra Town Center fue desarrollado por Manley Berenson, ^{[ 1 ]} Yebba Realty Ventures y Kmart Corporation . Inicialmente abrió sus puertas en 1994 con las tiendas ancla Kmart , Marshalls y Builders Square . También contaba con un Caribbean Cinemas y una Discovery Zone . ^{[ 2 ]}

En 1997, Vornado Realty Trust adquiriría el centro comercial por 74 millones de dólares. ^{[ 3 ]}

En 2001, el Centro Comercial Montehiedra Town Center contaba con tiendas ancla como Kmart , Masso, Marshalls y un cine Caribbean Cinemas de 14 salas . Entre sus establecimientos se encontraban tiendas como KB Toys , RadioShack , Payless ShoeSource , Rave, Spec's Music , Sunglass Hut , J. Riggings, Marianne, GNC , 5-7-9 , Baker's Shoes, Claire's y otras. El centro también disponía de una exitosa zona de comidas con más de una docena de opciones, como Sbarro , Wetzel's Pretzels , Taco Maker y otras. Las ventas de las tiendas pequeñas, que se aproximaban a los 500 dólares por pie cuadrado, confirmaban que Montehiedra era un destino de compras de primer orden en Puerto Rico. ^{[ 4 ] [ 5 ]}

El 8 de noviembre de 2003, se informó que Marshalls había abierto su quinta megatienda en Puerto Rico , un establecimiento de 56,000 pies cuadrados en el Centro Comercial Montehiedra, con 100 empleados, según Angelo Mercado, portavoz de la cadena en la isla. Esto convertiría la tienda original de Marshalls en el centro comercial al concepto de "megatienda". Marshalls abrió sus primeras megatiendas en la isla a partir de 1999. Las dos primeras estaban en Plaza Caparra en Guaynabo y en el Centro Comercial Bayamón. Las otras dos estaban en Carolina y en el Centro Comercial Mayagüez . ^{[ 6 ]}

El 27 de noviembre de 2003, se informó que los operadores del Montehiedra Town Center estaban negociando con seis o siete nuevos inquilinos para lograr la ocupación total del centro comercial de 500,000 pies cuadrados en el primer trimestre de 2004, según declaró Alfred R. Yebba, director de operaciones de Berenson Associates. Yebba afirmó que las nuevas incorporaciones impulsarían la propiedad a una posición de liderazgo en la zona centro-sur del área metropolitana de San Juan . La nueva combinación de inquilinos también encajaba perfectamente con un plan para atraer más negocios orientados a la familia y crear un ambiente divertido e interesante, añadió. Montehiedra era el foco de atención de Berenson como parte de una directiva corporativa para transformar el centro comercial en un centro comercial más orientado a la familia. Yebba explicó que Montehiedra era una zona de alto nivel que se ha convertido en un imán para desarrollos residenciales dirigidos a familias. "Estamos intentando orientar la propiedad en esa dirección", concluyó. Uno de los inquilinos que se mudaría a Montehiedra al año siguiente sería el restaurante Chili's . Un restaurante de 6300 pies cuadrados cuya construcción estaba programada para comenzar a principios de enero y abrir sus puertas en el verano de 2004. "La incorporación de este tipo de restaurante familiar a Montehiedra es emocionante porque encaja perfectamente con nuestros planes para la propiedad", dijo Yebba. La tienda Marshalls en Montehiedra había sido reinaugurada como una megatienda de 60 000 pies cuadrados, duplicando su tamaño anterior, lo que le permitió ofrecer una mayor variedad de productos. ^{[ 7 ]}

El 18 de marzo de 2004, se informó que Walmart estaba finalizando las negociaciones para un supermercado Amigo en el centro comercial Montehiedra Town Center y que buscaba expandirse en la región occidental de la isla. El Amigo de Montehiedra ocuparía 26.273 pies cuadrados, según fuentes de la industria cercanas a la empresa. La firma de arquitectura Arrowstreet, con sede en Massachusetts, estuvo a cargo del diseño y la construcción del supermercado. Según las fuentes, Pueblo y CompUSA estaban interesados ​​en este espacio, pero los ejecutivos del centro comercial se decidieron por Amigo. ^{[ 8 ]}

El 22 de septiembre de 2005, se informó que el Centro Comercial Montehiedra no tendría locales vacantes. Cinco tiendas —Tiendas Capri, Bared, Romano's Macaroni Grill, Le Club y Clark's— habían abierto o confirmado sus planes de abrir en el centro comercial, y otras cuatro o cinco estaban considerando ubicaciones allí. El Centro Comercial Montehiedra de Río Piedras , construido en 1994, tenía alrededor de 550,000 pies cuadrados y era el decimotercer centro comercial más grande de Puerto Rico. En su informe anual de 2004, la empresa matriz Vornado Realty Trust explicó que Montehiedra tenía una tasa de ocupación del 89.1%. Ese porcentaje estaba a punto de aumentar. Capri acababa de abrir su tienda número 18, que ocupaba 32,000 pies cuadrados, en Montehiedra. La tienda, construida con una inversión de $800,000, empleaba a unas 50 personas, dijo el presidente de la cadena, Jorge Carlos Pica. Otro minorista que abrió en Montehiedra fue la cadena de joyería Bared, que invirtió 500.000 dólares en la nueva tienda. En realidad, se trataba de una versión ampliada de una tienda más pequeña que la empresa tenía en el centro comercial. La tienda se reubicó dentro del centro comercial y su espacio casi se duplicó, alcanzando los 1.600 pies cuadrados. ^{[ 9 ]}

El 17 de agosto de 2006, se informó que los ejecutivos de Montehiedra Town Center estaban trabajando en planes para renovar completamente el centro comercial al año siguiente. Mientras tanto, estaban dando la bienvenida a nuevos inquilinos y lanzando una campaña de marketing llamada "Destapa lo nuevo". "El próximo año planeamos remodelar completamente el centro comercial, incluyendo interiores y exteriores", dijo el gerente general Angel Cordero. "Todavía estamos en la fase de diseño, pero sabemos que el proyecto requerirá una inversión que superará el millón de dólares", dijo, agregando que existe la posibilidad de que se construya más superficie. El centro comercial también se estaba preparando para recibir a muchos nuevos inquilinos entre esa semana y octubre. Aldo Shoes ocuparía 2,100 pies cuadrados; Limited Edition for Her tendría 2,000 pies cuadrados; la cadena de zapatos Aerosoles ocupará 1,500 pies cuadrados; Nestle Toll House Café tendría 900 pies cuadrados; El restaurante Johnny Rockets tendría 2400 pies cuadrados, y Al Fuego, un restaurante latino, ocuparía 1200 pies cuadrados. Además, Bostonian había remodelado su tienda de 1300 pies cuadrados y Valija Gitana, que operó desde un quiosco en el centro comercial durante algunos años, se mudaría a un espacio de 750 pies cuadrados. Romano's Macaroni Grill tenía una inauguración para su restaurante de 7000 pies cuadrados ese mismo mes. Estas fueron solo algunas de las muchas tiendas que abrieron en el Montehiedra Town Center en ese momento. ^{[ 10 ]}

El 28 de febrero de 2013, se informó que el centro comercial Montehiedra Town Center en Río Piedras , duramente golpeado por la recesión en Puerto Rico, estaba a punto de contraatacar con fuerza. Vornado Realty Trust , propietario con sede en la ciudad de Nueva York y el quinto mayor poseedor de bienes raíces comerciales en los EE. UU., convertiría Montehiedra en el primer centro comercial de tiendas outlet de bajo precio en el área metropolitana de San Juan . Se esperaba que el cambio entrara en vigor en algún momento del año siguiente e incluiría una expansión de 120,000 pies cuadrados en el terreno de la entrada sur principal del centro comercial. ^{[ 11 ]}

En enero de 2015, Vornado Realty Trust anunció que escindiría varias de sus propiedades en una nueva empresa, Urban Edge Properties, que incluía el Montehiedra Town Center, lo que convirtió a Urban Edge en el nuevo propietario del centro comercial. ^{[ 12 ]}

El 11 de octubre de 2016, se informó que Urban Edge Properties , propietarios del centro comercial Montehiedra Mall, habían anunciado la conversión del centro comercial de 600,000 pies cuadrados en el primer outlet del área metropolitana, con una inversión de $20 millones. Bajo el eslogan "Tu outlet para todos los días", Outlets at Montehiedra combinó outlets y establecimientos minoristas tradicionales bajo el mismo techo. Además, los propietarios del centro comercial dijeron que, en respuesta a los gustos y realidades del mercado local, la transformación también incluyó la renovación de todas las áreas interiores y exteriores, así como la construcción de un pilón monumental con pantalla digital y la llegada de nuevas tiendas y cadenas. Outlets at Montehiedra tenía más de 100 tiendas, incluyendo: Big Kmart , Marshalls , The Home Depot y outlets Nike Factory Store , Puma , Sketchers , Gap Factory Store y Polo Ralph Lauren , entre muchas otras, incluyendo la apertura temprana de Guess Factory Outlet y Maidenform . Caribbean Cinemas había inaugurado recientemente nuevas salas IMAX y 4DX, las primeras y únicas de su tipo en Puerto Rico. El patio de comidas El Patio y restaurantes independientes como Romano's Macaroni Grill , Chili's Bar & Grill e IHOP también tenían presencia en el centro comercial recientemente renovado. ^{[ 13 ]}

En el verano de 2017, se informó que, antes del otoño pasado, los compradores podían distinguir fácilmente si era un día laborable al visitar el Montehiedra Town Center. Los pasillos del centro comercial regional, que en ese entonces tenía 23 años, estaban prácticamente vacíos, aunque había compradores dentro de sus tiendas principales, Home Depot , Marshalls y Kmart , y el multicine Caribbean Cinemas . Esto cambió después de su relanzamiento en octubre pasado como centro de outlets, con un nuevo nombre: The Outlets at Montehiedra. Una visita entre semana mostró un aumento significativo en el flujo de compradores, y los minoristas reportaron mayores ventas. Con un área bruta de arrendamiento de 517,275 pies cuadrados, el centro cerrado de una sola planta también estaba casi completamente arrendado, con nuevos inquilinos de tiendas outlet como Gap , Guess , Nike , Polo Ralph Lauren , Puma y Skechers . El centro comercial, que ofrecía 3.050 plazas de aparcamiento, tenía un nuevo eslogan, "Tus outlets de todos los días", aprovechando el hecho de que era el único centro comercial outlet en el área metropolitana de San Juan . ^{[ 3 ]}

El 3 de febrero de 2021, se informó que Kmart cerraría varias tiendas, entre ellas la de Montehiedra. ^{[ 14 ]}

El 23 de agosto de 2022, se informó que Urban Edge Properties , propietaria de The Outlets at Montehiedra, anunció la firma de un contrato de arrendamiento con Urology Hub, una clínica que se sumaría a Ralph's Supermarket and Warehouse para ocupar los 80,000 pies cuadrados que antes ocupaba la tienda Kmart en el centro comercial. Se esperaba que estos inquilinos crearan 325 nuevos empleos, impulsando así la economía local y brindando servicios esenciales de alimentación y atención médica a una zona metropolitana con escasos recursos, según confirmó Urban Edge Properties. "Estos nuevos inquilinos representan dos valiosos recursos para la comunidad local y transformarán este espacio vacante de manera positiva", declaró Paul Schiffer, vicepresidente sénior de Urban Edge. "Ralph's ofrecerá productos de alta calidad en la zona, mientras que Urology Hub responderá a la demanda local de médicos y servicios médicos de reconocido prestigio", agregó. Urology Hub se convertiría en el centro de tratamientos y procedimientos urológicos más grande y avanzado del Caribe. Ralph's sería el único supermercado de servicio completo en la zona y su apertura estaba prevista para 2024. Además, Nautica había firmado un contrato de arrendamiento para una tienda outlet de 3000 pies cuadrados en el centro. Esta sería la tercera tienda de Nautica en la isla y "ha demostrado ser una marca muy popular entre los compradores locales y visitantes", declaró Urban Edge Properties. Actualmente, también se estaba construyendo un nuevo terreno adyacente al centro principal, donde un Walgreens de 10 305 pies cuadrados y una tienda Global Mattress de 3695 pies cuadrados abrirían más tarde ese verano en un mismo edificio. En la misma parcela, Arby's estaba construyendo un restaurante independiente de 2400 pies cuadrados con servicio para autos. ^{[ 15 ]}

El 11 de enero de 2023, se informó que TJ Maxx abriría en un espacio que fue subdividido en el antiguo espacio de Kmart en el centro comercial. ^{[ 16 ]}

El 29 de enero de 2024, se informó que Tiendas Capri cerraría el local que, durante más de una década, había operado en el centro comercial. Junto con los ya desaparecidos Kmart, Marshalls y The Home Depot, Tiendas Capri era uno de los principales inquilinos del centro comercial. Además, se informó que el centro comercial ya tenía un inquilino para el espacio que pronto ocuparía Capri. ^{[ 17 ]}

El 6 de febrero de 2024, se informó que la cadena de tiendas Burlington abriría una tienda en The Outlets at Montehiedra. Burlington ocuparía el espacio que dejó Capri, donde se estaba llevando a cabo una liquidación por cierre. En ese momento, no se había revelado la fecha de apertura de la tienda. ^{[ 18 ]}