Hispanopedia Wiki
Times Square ( en chino :時代廣場) es un centro comercial de lujo y un complejo de oficinas ubicado en Causeway Bay , Hong Kong . El complejo, propiedad de Wharf Properties, que forma parte del grupo The Wharf (Holdings) Limited , abrió sus puertas el 13 de abril de 1994.
Historia
El sitio estaba ocupado anteriormente por el depósito original de tranvías de Sharp Street de Hong Kong Tramways , otra de las operaciones subsidiarias de Wharf adquiridas en 1974. El Consejo Ejecutivo aprobó el plan de Tramways para reubicar sus depósitos en Sai Wan Ho y Sai Ying Pun en julio de 1986, argumentando que el ahorro de 3,5 millones de dólares de Hong Kong en costos operativos permitiría mantener bajas las tarifas de los tranvías. [ 4 ] Además, se decía que el ruido del mantenimiento y el movimiento de los tranvías por la noche había sido durante mucho tiempo una molestia para los edificios residenciales circundantes. [ 4 ]
La zona era predominantemente residencial, [ 4 ] y la Junta de Planificación Urbana insistió en que el proyecto no incluyera más espacio residencial. En julio de 1987, Wharf presentó los planos preliminares para remodelar el sitio y convertirlo en 1.600.000 pies cuadrados (148.600 m² ) de espacio para oficinas y locales comerciales. [ 5 ] Tras la reubicación del depósito de Wanchai, el sitio fue entregado a su socio en 1988.
En 1991 se anunciaron los planes concretos: el proyecto crearía 186.000 m² de complejo comercial y de oficinas, con un coste de construcción estimado de 2.000 millones de dólares de Hong Kong . [ 6 ]
En aquel momento, los niveles de deuda del promotor y la incertidumbre sobre la soberanía también hicieron que la financiación del proyecto fuera más problemática. [ 6 ] Ahora se considera una propiedad de primera categoría en el corazón de Causeway Bay.
Configuración del proyecto
El proyecto consta de 83.700 m² de espacio comercial y dos torres de oficinas con 102.300 m² de superficie habitable. [ 6 ]
Centro comercial
Times Square es considerado el primero de su tipo, el primer "centro comercial vertical" de Hong Kong. [ 7 ] Debido al alto precio del suelo en Hong Kong y la mayor rentabilidad de los locales comerciales, Times Square se diferencia del modelo occidental común de centro comercial horizontal. [ 7 ] El espacio destinado a locales comerciales se distribuye en 9 plantas. El centro comercial y los ascensores a la torre de oficinas son accesibles mediante largas escaleras mecánicas que conectan la planta baja con el primer nivel del centro comercial. La planta baja cuenta con la única escalera mecánica en espiral de Hong Kong.
En 2015, se completó la remodelación del centro comercial, con la instalación de nuevas escaleras mecánicas exprés en el alto atrio y la reconfiguración del acceso a los servicios y al aparcamiento para facilitar la instalación de una nueva tienda principal. [ 8 ]
Los establecimientos principales del centro comercial son Lane Crawford y city'super .
Emperor Cinemas renovó el cine UA Cine Times en Times Square en Causeway Bay y abrió sus puertas a finales de 2021. [ 9 ]
Edificios de oficinas
Es práctica común que los propietarios permitan nombrar los edificios en honor a sus inquilinos importantes, dando así la ilusión de propiedad. [ 10 ] Todo el complejo sigue siendo propiedad de Wharf, pero las torres de oficinas oeste y este del complejo se han denominado «Shell Tower» y «Tower One», respectivamente. Ambas torres fueron diseñadas por el estudio de arquitectura Wong & Ouyang. [ 1 ] [ 2 ]
- Torre Uno: Torre NatWest : La Torre NatWest se eleva 193,9 m (636 pies) de altura y tiene 46 pisos. Es el 74.º edificio más alto de Hong Kong . [ 1 ]
- Torre Dos: Torre Shell : La Torre Shell tiene 168,8 m (554 pies) de altura y 39 pisos. [ 2 ]
Inquilinos de la Torre Dos:
Celebraciones de Navidad y Año Nuevo
Al igual que el evento de la caída de la bola que se celebra en la ciudad homónima de Nueva York , la plaza frente al edificio albergaba anteriormente las festividades de Nochevieja , en las que se " dejaba caer " una manzana cerca de la medianoche mediante una señalización de 22 m (72 pies) . El evento se celebró desde 1993 hasta 2014; en 2015, Times Square lo suspendió en favor de una serie de conciertos vespertinos durante la temporada navideña. [ 12 ] [ 13 ]
Controversia sobre los espacios públicos abiertos
Según los términos de un Acuerdo de Cesión firmado con el Gobierno, 3010 metros cuadrados (32 400 pies cuadrados ) de la planta baja se destinaron al acceso público, el paso peatonal y la recreación pasiva. Sin embargo, la empresa tiene derecho a organizar exposiciones allí y cobrar entrada. Los detalles exactos de las concesiones a los promotores no se hicieron públicos. [ 14 ]
Entre julio de 2003 y marzo de 2005, una esquina de la plaza fue arrendada a Starbucks Coffee . La empresa afirmó que se trató de un "descuido involuntario" que se corrigió rápidamente tras recibir la notificación del Departamento de Edificios. [ 14 ]
En 2008, la controversia resurgió tras las quejas de que guardias de seguridad privados intentaban impedir que la gente permaneciera en el área pública, y la administración del edificio se disculpó por el "excesivo celo" de sus guardias. [ 15 ] Desde entonces, se ha llevado a cabo una campaña más amplia en Hong Kong para reexaminar las disposiciones relativas a los espacios públicos abiertos y el intercambio de favores entre el gobierno y los promotores inmobiliarios. [ 16 ] Alan Leong lamentó la mala calidad de algunos de los espacios públicos abiertos de Hong Kong y expresó su esperanza de que una revisión del Consejo Legislativo diera como resultado un "sistema más transparente y predecible". [ 17 ]
El Secretario de Justicia presentó una demanda ante el Tribunal Superior en nombre del Gobierno contra Times Square Ltd y su empresa matriz, Wharf Group, para recuperar los alquileres, que ascienden a 124.000 HKD diarios, por el uso de la plaza de Causeway Bay desde 1993. Los analistas la describen como una demanda histórica que, de prosperar, podría tener importantes repercusiones para otros propietarios. [ 16 ] [ 18 ]
La empresa cree que no ha cobrado más de lo permitido en la escritura, pero acogió con satisfacción el caso, afirmando que en última instancia proporcionaría orientación sobre la interpretación adecuada de las cláusulas pertinentes de la escritura de dedicación en cuestión. [ 16 ]
Transporte
Times Square cuenta con la estación Causeway Bay del sistema de metro (MTR). Un pasaje subterráneo conecta directamente el edificio, y la salida A1 da acceso a la planta baja.
También se puede acceder a ella en tranvía en dirección a Happy Valley o Shau Kei Wan . Por último, cuenta con varias rutas de autobús y minibús.
También hay una parada de taxis estratégicamente ubicada frente a la entrada principal de Times Square en Causeway Bay.
Referencia cultural
El centro comercial Times Square Marketplace apareció en la película de 2003 Lara Croft: Tomb Raider – La cuna de la vida, donde unos grandes almacenes, marcados como "cerrados por reformas", ocultan secretamente una planta de producción de armas biológicas .
Véase también
Referencias
- 1 2 3 "Torre NatWest, Times Square" . Centro de rascacielos CVU .
- 1 2 3 "Torre NatWest, Times Square" . Centro de rascacielos CVU .
- ↑ "Torre Natwest de Times Square" . Emporis . Archivado del original el 30 de junio de 2016.
- 1 2 3 "El plan para reubicar el depósito mantiene bajas las tarifas del tranvía". South China Morning Post . 16 de julio de 1986. pág. 19.
- ↑ Marchand, Christopher (24 de julio de 1987). "Plan para oficinas y tiendas en el sitio del depósito de tranvías". South China Morning Post .
- 1 2 3 Michael Taylor, Señal de los tiempos , Far Eastern Economic Review , 13 de junio de 1991
- 1 2 Danny Chung, Reach for the sky Archivado el 2 de enero de 2008 en Wayback Machine , The Standard , 9 de diciembre de 2005
- ↑ "Obras de mejora de Times Square" . Ronald Lu & Partners . Consultado el 8 de mayo de 2024 .
- ^ "英皇戲院進駐時代廣場 英皇電影副主席楊政龍感到高興" .Noticias de Sing Tao. 27 de mayo de 2021
- ↑ Danny Chung, El nombre del juego son los derechos de señalización. Archivado el 21 de mayo de 2008 en Wayback Machine , The Standard , 23 de junio de 2006.
- ↑ " Ubicaciones de Google ." Google . Consultado el 25 de mayo de 2016. "Google Hong Kong Suite 2501 Tower 2, Times Square 1 Matheson Street, Causeway Bay, Hong Kong"
- ↑ "Los fiesteros de Año Nuevo no se lo pasarán en grande en Times Square" . South China Morning Post . 20 de diciembre de 2014. Archivado del original el 12 de julio de 2015. Consultado el 15 de septiembre de 2023 .
- ↑ "Fin de una era para la tradicional cuenta regresiva de Año Nuevo" . South China Morning Post . 1 de enero de 2016. Consultado el 15 de septiembre de 2023 .
- 1 2 Diana Lee, "Los demócratas entran en la contienda por el alquiler en Times Square" Archivado el 1 de junio de 2008 en Wayback Machine , The Standard , 6 de marzo de 2008
- ↑ Diana Lee, "Los prepotentes guardias de Times Square provocan indignación" Archivado el 15 de marzo de 2008 en Wayback Machine , The Standard , 5 de marzo de 2008
- 1 2 3 Timothy Chui, "Plaza demandada por alquileres exorbitantes" Archivado el 24 de octubre de 2008 en Wayback Machine , The Standard , 18 de junio de 2008
- ↑ Nick Gentle, "La suite de Times Square 'revolucionará la industria'", Pág. C1, South China Morning Post , 18 de junio de 2008
- ↑ Nick Gentle, "Demandan a un centro comercial por el alquiler de espacios públicos", pág. A1, South China Morning Post , 18 de junio de 2008
Enlaces externos
- Sitio web de Times Square
- The Wharf Holdings Limited – propietario del complejo
22°16′42″N 114°10′56″E / 22.27833°N 114.18222°E / 22.27833; 114.18222
- Establecimientos en Hong Kong en 1994
- Bahía de la Calzada
- Centros comerciales en la isla de Hong Kong
- Centros comerciales establecidos en 1994
- El Muelle (Posesiones)
- Arrendamientos de 999 años en Hong Kong y Kowloon