Torre de Manila

La Torre de Manila ( literalmente ' Torre de Manila ' ; filipino : Tore ng Maynila ) es un edificio residencial de gran altura construido por DMCI Homes en Ermita , Manila , Filipinas. El edificio ha sido controvertido debido a su proximidad al Monumento a Rizal , y ha sido conocido públicamente como "un fotobombardero nacional " ( taglish : Pambansang Photobomber ) ^{[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]} y "una desgracia nacional para Rizal ". ^{[ 6 ] [ 7 ]}

Entre 2012 y 2017 se realizaron varios intentos para detener la construcción. En un momento dado, la construcción se detuvo, pero finalmente continuó debido a la falta de una ley que prohibiera tales construcciones en el horizonte de un monumento nacional. Los promotores impugnaron a grupos conservacionistas ante la Corte Suprema de Filipinas, argumentando que la Ley Nacional de Patrimonio Cultural de 2009 no contempla ninguna disposición para proteger el horizonte urbano. En 2017, la corte falló a favor de la promotora de la Torre de Manila, DMCI Homes, lo que frustró nuevos intentos de detener la construcción del edificio. En noviembre de 2017, la Torre de Manila y la promotora DMCI Inc. fueron consagradas por el colectivo filipino de patrimonio como "pioneras en la destrucción del activismo legal". ^{[ 8 ]}

Torre de Manila es un proyecto de condominios de DM Consunji Inc. (DMCI). El edificio contará con 46 pisos sobre el nivel del suelo, 41 de los cuales se destinarán a uso residencial, cuatro a estacionamiento y la planta baja a servicios. El edificio también tendrá tres niveles de sótano. ^{[ 2 ]}

Según sus promotores, el edificio tiene un diseño contemporáneo inspirado en el art déco . ^{[ 1 ]}

En junio de 2012, DMCI logró obtener un permiso de zonificación que le permitía construir la Torre de Manila en un terreno a lo largo de la Avenida Taft . La ubicación prevista del edificio se encuentra detrás del terreno que anteriormente ocupaba el Edificio Manila Jai ​​Alai . Al mes siguiente, el gobierno municipal, entonces bajo la alcaldía de Alfredo Lim , otorgó un permiso de construcción a DMCI. En noviembre de 2013, el Ayuntamiento de Manila suspendió la construcción del edificio alegando una violación de la zonificación. Durante este período, el gobierno municipal de Manila estaba bajo la alcaldía de Joseph Estrada . ^{[ 2 ]}

Después de que la Junta de Ajustes y Apelaciones de Zonificación de Manila otorgara a DMCI una exención de la normativa de zonificación, la construcción de la Torre de Manila continuó en enero de 2014. ^{[ 2 ]}

En septiembre de 2014, el edificio estaba completado en un 23 por ciento, con 19 pisos terminados. ^{[ 2 ]} La entrega del edificio está prevista para noviembre de 2017. ^{[ 1 ]}

Debido a que la Torre de Manila está lo suficientemente cerca del Monumento a Rizal como para ser visible en fotografías de ese sitio histórico, los Caballeros de Rizal , una organización cívica nacional formada para defender los valores de Rizal, y el guía turístico y activista patrimonial Carlos Celdran, entre otros, lanzaron campañas para detener la construcción, incluyendo una demanda ante la Corte Suprema de Filipinas . Las críticas, incluyendo la petición de los Caballeros a la Corte Suprema, se centraron en supuestas violaciones de las ordenanzas de zonificación por parte de DMCI Homes, el propietario del edificio, y el impacto en las vistas del Monumento a Rizal .

La Torre de Manila aparece en el telón de fondo visual del Monumento a Rizal, el principal monumento en honor a José Rizal , el héroe nacional de Filipinas . En junio de 2012, el guía turístico y activista Carlos Celdran inició una campaña en línea para protestar contra la construcción planificada del condominio, argumentando su efecto negativo en las líneas de visión del monumento. ^{[ 9 ]} Celdran también criticó la ubicación de la Torre de Manila, ya que se construyó en una zona congestionada y sus calles circundantes eran inadecuadas para los camiones de bomberos en caso de incendio. ^{[ 10 ]} Los Caballeros de Rizal también iniciaron una petición en Change.org oponiéndose al proyecto. ^{[ 11 ]} Los críticos del proyecto, incluyendo una petición en Change.org y Celdran, han apodado al condominio como el "Terror de Manila" y el "fotobomber nacional". ^{[ 9 ] [ 11 ]} En enero de 2015, la Comisión Nacional para la Cultura y las Artes (NCCA) emitió una orden de cese y desistimiento contra el proyecto citando la Ley Nacional de Patrimonio Cultural (Ley de la República No. 10066), declarando que la Torre de Manila "destruye o altera significativamente" la vista del monumento. ^{[ 11 ]}

Además, los Knights y otros alegaron que DMCI Homes violó las leyes de zonificación de Manila al intentar construir un edificio residencial de 49 pisos en una zona donde solo se permiten edificios escolares y gubernamentales de hasta siete pisos. Asimismo, la ordenanza de zonificación local que rige el terreno del condominio especifica una relación máxima de edificabilidad (FAR) de 4, es decir, la superficie total construida no debe ser superior a cuatro veces la superficie del terreno. En el diseño original, la relación de la Torre de Manila era de 7,79. ^{[ 9 ]}

Antes de comenzar la construcción del condominio, DMCI logró obtener un permiso de zonificación de la oficina de planificación y desarrollo de la ciudad de Manila en junio de 2012, lo que le permitió construir y obtener exenciones de algunas leyes de zonificación. ^{[ 11 ]} Posteriormente, DMCI procedió a obtener un permiso de construcción al mes siguiente tras la presentación exitosa de los requisitos. Manila se encontraba entonces bajo la administración del exalcalde Alfredo Lim . ^{[ 9 ]}

El 26 de noviembre de 2013, varios meses después de que Joseph Estrada asumiera el cargo de alcalde de la ciudad, el Ayuntamiento de Manila emitió una resolución unánime que suspendía el permiso de construcción del proyecto y paralizaba la obra. ^{[ 12 ] [ 9 ]} Durante las audiencias del Tribunal Supremo en 2015, el funcionario jurídico de la ciudad admitió que, cuando se emitió el permiso de zonificación, DMCI no solicitó una exención. ^{[ 11 ]} La Junta de Ajustes y Apelaciones de Zonificación de Manila emitió una exención de zonificación formal a DMCI, y la construcción se reanudó posteriormente en enero de 2014. ^{[ 9 ] [ 13 ]}

El Monumento a Rizal en el Día de Rizal de 2009, frente a la Torre de Manila.

Día de Rizal 2015 después de que la Torre de Manila se haya construido parcialmente y la orden de restricción se haya emitido y esté en vigor.

El monumento en junio de 2018, con la Torre de Manila tras su finalización al fondo.

• Torre del Centenario (Filipinas)

• "Torre de Manila" . Emporis . Archivado del original el 7 de marzo de 2016.