Centro de juguetes

El edificio de 16 pisos se completó en 1909 y originalmente se conocía como el Edificio de la Quinta Avenida , nombre que figura en el emblemático reloj de calle situado frente a la entrada principal, y las iniciales entrelazadas "FAB" aún se encontraban en los ascensores del edificio en 2003. ^{[ 2 ] [ 3 ]} Los arquitectos fueron Robert Maynicke y Julius Franke. ^{[ 4 ]} Un ornamentado reloj de calle de hierro fundido situado frente a la entrada principal, construido por Hecla Iron Works en 1909, fue declarado monumento histórico de la ciudad de Nueva York en 1981. ^{[ 5 ]}

El edificio se convirtió en un centro de la industria del juguete durante la Primera Guerra Mundial , tras las restricciones a las importaciones de los fabricantes europeos tradicionales de la época. De 1910 a 1927, la sede nacional de los Boy Scouts de América estuvo ubicada en el edificio. ^{[ 6 ] [ 7 ]}

Un segundo edificio de 16 pisos en 1107 Broadway fue adquirido en 1967, y un puente peatonal sobre la calle 24, que conectaba los dos edificios en el noveno piso, fue construido al año siguiente. ^{[ 8 ] [ 9 ]} La mayoría de las principales empresas de la industria se habían instalado allí para la Segunda Guerra Mundial , y el administrador del edificio, Helmsley-Spear, restringió los nuevos arrendamientos exclusivamente a empresas de juguetes a partir de la década de 1960. ^{[ 8 ]}

Para 1981, el complejo abarcaba 1.000.000 de pies cuadrados (93.000 m²) de ^espacio alquilable, y sus 600 inquilinos representaban el 95% de las transacciones de juguetes en Estados Unidos ese año, por un valor de 4.000 millones de dólares (equivalente a 14.200 millones de dólares en 2025 ). ^{[ 8 ]} La Feria Internacional del Juguete de Estados Unidos, celebrada conjuntamente en el Toy Center y en el Javits Center en febrero, atrajo hasta 10.000 compradores de Estados Unidos y de todo el mundo. ^{[ 8 ]}   

A principios de 2005, la familia Malkin vendió el complejo de edificios  al Grupo Chetrit por 355 millones de dólares . ^{[ 10 ]} En abril de 2007, L&L Holding Company compró 200 Fifth Avenue por 500  millones de dólares. ^{[ 11 ]} Entre los inquilinos del edificio se encuentran actualmente Grey Global Group , Tiffany & Co. y Eataly . ^{[ 12 ] [ 13 ] [ 14 ]}

En octubre de 2007, el Grupo Chetrit vendió la parte del complejo ubicada en 1107 Broadway al promotor inmobiliario Yitzchak Tessler por 235  millones de dólares. Lehman Brothers aportó 136,8  millones de dólares para financiar la compra de la propiedad. ^{[ 15 ]} Posteriormente, Tessler anunció planes para convertir el edificio en condominios de lujo. ^{[ 16 ]}

En octubre de 2008, poco después de la quiebra de Lehman Brothers, venció el préstamo que le habían otorgado a Tessler; sin embargo, este no refinanció el proyecto y el edificio permaneció prácticamente vacío y sin desarrollar. En diciembre de 2009, la firma de investigación de terrenos Real Capital Analytic agregó el edificio a su lista de activos problemáticos. ^{[ 17 ]} Tessler afirmó que no refinanció porque Lehman Brothers "no cumplió con su obligación previa a la construcción". ^{[ 18 ]} Lehman Brothers Holding Co. presentó una demanda contra Tessler en 2010 y amenazó con la ejecución hipotecaria; sin embargo, todo el litigio finalmente se retiró después de que Tessler llegara a un acuerdo con la empresa en quiebra, y la propiedad terminó en la cartera de bienes raíces comerciales de Lehman. Lehman luego realizó una subasta por el edificio en junio de 2011. Un grupo de inversores liderado por el Grupo Witkoff ganó la subasta, comprando la propiedad por 191  millones de dólares. ^{[ 19 ]}