Índice de tractos

Un índice de parcelas es un documento que resume las transacciones de bienes inmuebles en ciertos estados de EE. UU. y puede estar disponible en las oficinas del registrador de escrituras .

La información está organizada por secciones, con una sección correspondiente a una milla cuadrada . Cada sección se presenta en una representación de dos páginas, generalmente presentando el cuarto de sección noroeste como la mitad superior de la página izquierda. Los demás cuartos de sección se colocan en relación con el mapa al noroeste. ^{[ 1 ]} En cada área de cuarto de sección, todas las transferencias se enumeran en orden cronológico , a menudo independientemente de cualquier subdivisión del cuarto de sección. Cada entrada incluye varios detalles de referencia cruzada, como los nombres del otorgante (vendedor) y del beneficiario (comprador), la descripción de la parcela , el volumen y la página de los libros de escrituras, la fecha y otras características de identificación de la transferencia (por ejemplo, el tipo de escritura ).

Por lo general, cuando una sección se llena con su lista de transacciones, se comienza a trabajar en un nuevo conjunto de páginas en el mismo volumen o en uno posterior, de modo que todas las transacciones de un período se encuentren en el mismo volumen. El número de secciones dentro de una jurisdicción determina cuántos volúmenes se necesitan para un solo período.

En comparación con el atlas (también llamado plano catastral o mapa catastral ), que es una representación gráfica de la propiedad de la tierra en un municipio a la fecha de su publicación, el índice de parcelas es relativamente dinámico. ^{[ 2 ]} Sin embargo, la información más precisa se obtiene al utilizar el índice de parcelas junto con el índice de otorgantes y beneficiarios y las escrituras o hipotecas registradas .

Solo unos pocos estados exigen que sus oficinas de registro mantengan este tipo de índice. Entre estos estados se encuentran Nebraska , Dakota del Norte , Oklahoma , Dakota del Sur , Utah y Wyoming . Además, otros estados permiten que las oficinas de registro mantengan índices de distritos (por ejemplo, Kansas , Minnesota , Montana , Ohio y Wisconsin ).

• Registro de la propiedad
• Registro de escrituras
• Escritura
• Derecho hipotecario
• Cedente
• Índice de otorgantes y beneficiarios
• Registro (bienes raíces)