Centro Truist

El Truist Center es un rascacielos Art Deco de 47 pisos y 201 m (659 pies) de altura en Uptown Charlotte , Carolina del Norte . ^{[ 1 ]} El tercer edificio más alto de la ciudad, está ubicado a lo largo de North Tryon Street . Fue inaugurado el 14 de noviembre de 2002 y fue el segundo edificio más alto de la ciudad, ^{[ 4 ]} y fue conocido como la Torre Hearst hasta 2019. La estructura se compone de una torre de 32 pisos que descansa sobre un podio de 15 pisos. Durante la ocupación de Bank of America en el edificio, ubicado en el podio había una instalación de negociación de tres pisos diseñada por Skidmore, Owings & Merrill y operada por Bank of America . La instalación de negociación incluía una sala de negociación de dos pisos de 560 m² (6000 pies cuadrados ⁾ . Ahora, la antigua sala de operaciones forma parte del centro de innovación tecnológica de Truist, que cuenta con 9300 m² (100 000 pies cuadrados ) ^. [ ^{5 ] El} edificio es actualmente la sede de Truist , que lo adquirió en marzo de 2020. ^{[ 6 ]}   

El diseño de planta invertida del edificio ^{[ 7 ]} hace que los pisos superiores tengan un promedio de ²⁴ 000 pies cuadrados (2200 ^m² ) en comparación con un promedio de solo 20 000 pies cuadrados (1900 m² ) para los pisos inferiores. ^{[ 8 ]} El edificio fue diseñado específicamente para utilizar el estilo Art Déco de la década de 1920 que había utilizado el Centro Corporativo del Bank of America , pero creando un edificio con una apariencia única y más alto que el Centro Corporativo de 60 pisos. El énfasis en la rectilínea y la simetría se modificó para utilizar motivos triangulares, que se muestran en las entradas de College Street y Tryon Street para que parezcan vagamente similares a arcos góticos. En el exterior del cuarto piso, la intersección de los paneles de granito negro y hormigón prefabricado parece similar a triángulos entrelazados. ^{[ 7 ]}  

La plaza del edificio en Tryon Street fue creada para ser una especie de mini- Rockefeller Center . El Rockefeller Center en Midtown Manhattan está compuesto por 19 edificios. La plaza de la Torre Hearst tiene 160 pies de largo y 65 de ancho. Fue intencionadamente rodeada de arte público y restaurantes con el objetivo de crear una experiencia pública compartida y consolidar Uptown como destino artístico. El director de planificación de Charlotte-Mecklenburg, Martin Cramton, afirma lo siguiente sobre el impacto de la plaza: "Creará un tremendo elemento de sorpresa para las personas que caminen por Tryon Street. Quedarán absolutamente asombradas". ^{[ 9 ]}

El vestíbulo del edificio en College Street cuenta con barandillas de latón diseñadas por Edgar Brandt , rescatadas de los grandes almacenes Le Bon Marché de París . En el entresuelo, se conecta con el vecino Bank of America Corporate Center mediante una pasarela elevada , como parte del Overstreet Mall . La Truist Plaza, una plaza pública de 3700 m² (40 000 pies cuadrados ⁾ con restaurantes, tiendas y una galería de arte, se encuentra junto a la entrada principal en North Tryon Street. ^{[ 8 ]} Frente a la plaza hay una escultura de vidrio y bronce de 3 m (10 pies ) de altura, obra de Howard Ben Tré, titulada Castellan Figure . ^{[ 10 ]} Dentro del vestíbulo se encuentra Collaborate 214, un espacio de coworking inaugurado en octubre de 2014. ^{[ 11 ]} El diseño único del edificio buscaba complementar el diseño de pastel de bodas ^{[ 7 ]} del cercano Bank of America Corporate Center , siendo la inversión del diseño de la sede central. ^{[ 6 ]}  

El patio del edificio en Tryon Street en noviembre de 2022.

En agosto de 1998 se anunció que el edificio CityFair sería demolido para dar paso al nuevo edificio. El edificio CityFair abrió sus puertas en octubre de 1988. Contaba con tres niveles de locales comerciales y un estacionamiento con capacidad para 700 vehículos. La asociación público-privada entre la ciudad y la promotora Carley Capital resultó ser una mala decisión financiera para la ciudad. La ciudad gastó 7 millones de dólares en el proyecto, de un costo original de 30,4 millones de dólares, y la promotora se declaró en bancarrota poco después de la inauguración. Fue el mayor proyecto comercial desde el Overstreet Mall en la década de 1970, considerado en su momento como la nueva generación del comercio minorista. La ciudad era propietaria del estacionamiento y recibiría un porcentaje de las ganancias anuales del proyecto. ^{[ 12 ] [ 13 ]} En diciembre de 1988, Chemical Bank adquirió el edificio CityFair. En ese momento, contaba con 60 tiendas y un patio de comidas. ^{[ 14 ]}

La Torre Hearst fue desarrollada como una empresa conjunta de Trammel Crow Co. y The Keith Corporation para Bank of America. El costo original fue de $160 millones. ^{[ 8 ] [ 15 ]} La propuesta de construcción de Trammel Crow se hizo en junio de 1998. ^{[ 16 ]} Luego, en diciembre de 1998 , el edificio planeado fue renombrado Torre Hearst después de que la Corporación Hearst acordó arrendar 160 000 pies cuadrados (15 000 m² ⁾ , su espacio había aumentado a 200 000 pies cuadrados (19 000 m² ^{) antes de} que el edificio abriera. La Corporación Hearst se mudó de la Torre Carillon . Otros grandes inquilinos anunciados en ese momento fueron el bufete de abogados Kennedy Covington Lobdell and Hickman arrendando 157 000 pies cuadrados (14 600 m² ⁾ , un inquilino no identificado arrendando 65 000 pies cuadrados (6000 m² ⁾ y Bank of America ocupando 380 000 pies cuadrados (35 000 m² ⁾ . ^{[ 17 ]} En el momento del anuncio, el edificio estaba arrendado en un 90 %. [ ¹⁸ ] Otros ^{inquilinos que} firmaron contratos de arrendamiento antes de la construcción incluyeron el bufete de abogados Mayer Brown and Platt con 40 000 pies cuadrados (3700 ^m² ) y Pricewaterhouse-Coopers con 80 000 pies cuadrados (7400 m² ⁾ . Además, se planea que el edificio tenga 40 000 pies cuadrados ( 3700 m² ) ^de espacio comercial. ^{[ 17 ]} Antes del inicio de la construcción, el 94% del espacio estaba arrendado, y solo 35.000 pies cuadrados (3.300 m ² ) no estaban prearrendados. ^{[ 8 ]}         

El edificio CityFair fue implosionado en junio de 1999. ^{[ 19 ]} Luego, en agosto, se emitieron los permisos de construcción originales para los cimientos y la base del edificio. ^{[ 20 ]} La construcción comenzó poco después, en el otoño de 1999. ^{[ 21 ]} Cuando la construcción estaba cerca de completarse a principios de febrero de 2002, se retiró la grúa torre de 700 pies. ^{[ 22 ]} El edificio se inauguró el 14 de noviembre de 2002. ^{[ 23 ]}

En junio de 2012, Bank of America vendió el edificio a Parkway Properties por 250 millones de dólares. ^{[ 24 ]} Luego, en 2016, cuando Cousins ​​Properties Incorporated se fusionó con Parkway Properties, se convirtieron en los nuevos propietarios. ^{[ 25 ]} En el momento de la venta, Bank of America ocupaba 322.311 pies cuadrados (29.943,7 m² ) , ^{[ 26 ] y el edificio estaba alquilado en un} 94%. ^{[ 27 ]} 

El 12 de junio de 2019, se anunció que Truist, una sociedad holding bancaria que se formaría a partir de la fusión de los bancos BB&T y SunTrust, había seleccionado la Torre Hearst para su nueva sede corporativa. [ 28 ] Truist ocupará 561 000 pies cuadrados (52 100 m²) en la torre ^{y tiene la} opción de comprar ^la torre a Cousins ​​en el cuarto trimestre de 2019 por 455,5 millones de dólares. ^{[ 29 ]} El 14 de agosto de 2019, Hearst Communications anunció que se mudaría de su torre homónima a oficinas cerca del barrio Ballantyne de la ciudad a principios de 2020 para dejar espacio a Truist. ^{[ 30 ] [ 31 ]} El espacio que dejaron Bank of America, Hearst Communications y K&L Gates al mudarse de la torre permitió a Truist ocupar más de la mitad de su superficie. US Bank, PricewaterhouseCoopers, Bradley y Dixon Hughes Goodman siguen siendo inquilinos del edificio. ^{[ 32 ]} 

Truist anunció planes para reubicar el equipo ejecutivo del banco, comunicaciones corporativas, finanzas, recursos humanos, seguros, legal, tecnología y gestión de riesgos en el edificio. El banco se mudará por fases en agosto de 2020 y durará hasta junio de 2021. ^{[ 33 ]} El banco planea tener hasta 2000 en el edificio. ^{[ 29 ]} Truist ha anunciado que el centro de innovación de Charlotte planeado para reunir al personal de tecnología, legal y contabilidad con sus clientes, ^{[ 34 ]} estará ubicado en el edificio. A diciembre de 2020, estaba en construcción.

El 11 de diciembre de 2019, Truist Financial anunció que había ejercido oficialmente su opción de compra del edificio a Cousins ​​Properties por 455,5 millones de dólares y que cambiaría el nombre de la torre a Truist Center . También se añadirá nueva señalización. ^{[ 35 ]} El acuerdo se completó el 31 de marzo de 2020. Sin embargo, debido a la pandemia de COVID-19 , las acciones posteriores se retrasarán. ^{[ 36 ]}

En noviembre de 2020 se colocaron cuatro letreros, dos (en las calles North Tryon y North College) con el nombre de Truist y dos con su logotipo. La señalización causó una considerable controversia, ya que los críticos afirmaron que contrastaba demasiado con las curvas de la torre. El arquitecto del edificio, Charles Hull, denunció la nueva señalización como un acto de vandalismo. ^{[ 37 ]} El medio local Axios Charlotte ha publicado varios artículos sobre las reacciones de los residentes ante las luces y los letreros. En uno de ellos, un residente comentó: «¡Dios mío, qué vergüenza para un lugar que antes era tan hermoso! Preferiría que simplemente hubiera un agujero en el suelo». Las luces y los letreros también han motivado a los residentes a crear una petición en Change.org para que se retiren. ^{[ 38 ] [ 39 ]}

Otro inquilino importante del edificio es US Bank , con unos 300 empleados que ocupan 81 424 pies cuadrados ( 7564,5 m² ⁾ a partir de 2014. Otros 560 se agregaron en 2020. ^{[ 40 ]} Un gran número trabaja en cumplimiento y tecnología. ^{[ 41 ]} El banco considera a Charlotte como un centro importante que les da acceso a talento potencial y a uno de los mercados de más rápido crecimiento de la empresa. ^{[ 40 ]} El banco ha estado abriendo sucursales minoristas en Charlotte después de que su vicepresidente y jefe de banca corporativa y comercial se estableciera en Charlotte. 

En junio de 2022, Truist Financial finalizó la construcción de su centro de innovación tecnológica de 9300 m² (100 000 pies cuadrados ⁾ . Consta de las plantas 14 y 15, que anteriormente albergaban las salas de operaciones. El espacio servirá como laboratorio de investigación y centro de colaboración para ingenieros. Para fomentar la colaboración, utiliza una planta abierta con diferentes distribuciones para equipos específicos. ^{[ 5 ]} 

El edificio visto desde College Street, con las ventanas de dos pisos del Centro de Innovación visibles en noviembre de 2022.

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• Torre Hearst Charlotte en Emporis
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• La Torre Hearst en Charlotte, Carolina del Norte.