Centro Financiero Internacional (Hong Kong)

El Centro Financiero Internacional (abreviado como IFC ) es un rascacielos y un complejo comercial integrado situado en el puerto de Victoria , en Central, Hong Kong .

Un punto de referencia destacado en la isla de Hong Kong , el complejo IFC consta de dos rascacielos (1 IFC y 2 IFC), un centro comercial (IFC Mall) y un hotel de 55 pisos, el Four Seasons Hotel Hong Kong . 2 IFC es el segundo edificio más alto de Hong Kong con una altura de 412 m (1351,7 pies) , ^{[ 2 ] [ 1 ]} después del International Commerce Centre en West Kowloon , y el 38.º edificio más alto del mundo. Es el cuarto edificio más alto de la región de la Gran China y el octavo edificio de oficinas más alto del mundo, según las alturas estructurales ; tiene una altura similar a la del antiguo World Trade Center . La estación del Airport Express Hong Kong está justo debajo, con líneas de metro al Aeropuerto Internacional de Hong Kong .  

IFC fue construido y es propiedad de IFC Development, un consorcio de Sun Hung Kai Properties , Henderson Land y Towngas . ^{[ 8 ]}

En el momento de su finalización, el IFC se encontraba entre los desarrollos comerciales más caros del mundo, con costos totales que superaban los 50 mil millones de dólares de Hong Kong (entre 6.3 y 6.5 mil millones de dólares estadounidenses), incluyendo una prima récord de 30 mil millones de dólares de Hong Kong por el terreno. ^{[ 9 ]}

En 2003, Financial Times , HSBC y Cathay Pacific colocaron un anuncio en la fachada que se extendía a lo largo de más de 50 pisos , cubriendo un área de 19.000 m² ⁽ 200.000 pies cuadrados) y una longitud de 230 m, convirtiéndose en el anuncio más grande del mundo jamás colocado en un rascacielos. ^{[ 10 ]}

La Torre 1 también se conoce como 1IFC y se identifica con la marca en minúsculas como " One ifc ". Del mismo modo, la Torre 2 también se conoce como 2IFC y se identifica con la marca " Two ifc ". ^{[ 11 ]}

El 1IFC abrió sus puertas en diciembre de 1998, hacia el final de la crisis financiera asiática . Entre sus inquilinos se encontraban ING Bank , Sumitomo Mitsui Banking Corp , Fidelity International , la Autoridad de Planes de Fondos de Previsión Obligatoria ^{[ 12 ]} y el Financial Times . ^{[ 13 ]}

La Autoridad Monetaria de Hong Kong compró 14 pisos en 2IFC; ^{[ 13 ]} la Corporación Hipotecaria de Hong Kong firmó un contrato de arrendamiento de 12 años por 24 000 pies cuadrados (2200 m ² ) ; ^{[ 14 ]} Nomura Group acordó tomar 60 000 pies cuadrados (5600 m ² ) en 2 IFC; el Financial Times , un inquilino existente en One IFC, tomó 10 000 pies cuadrados (900 m ² ) . ^{[ 13 ]} Ernst & Young tomó seis pisos (del piso 11 al 18), o alrededor de 180 000 pies cuadrados (16 700 m ² ) , en 2IFC, para convertirse en el inquilino más grande. ^{[ 15 ]}        

2IFC, que se completó en el punto álgido de la epidemia del SARS , ^{[ 12 ]} inicialmente estaba disponible para alquilar a HK$25-HK$35 por pie cuadrado. ^{[ 16 ]} En 2007, a medida que la economía mejoró, el espacio de oficinas de alta calidad (" Grado A ") es muy solicitado; los alquileres para los arrendamientos vigentes son de $150 por pie cuadrado a marzo de 2007. ^{[ 17 ]}

El One International Finance Centre, terminado en 1998 ^{[ 18 ]} e inaugurado el 6 de julio de 1998, tiene un diseño y apariencia similares a los del Two IFC. Mide 210 m (689 pies ) de altura, tiene 39 ^{[ 19 ]} pisos y 4 salas de negociación, 18 ascensores de alta velocidad para pasajeros en 4 zonas y abarca 72 800 m² (784 000 pies cuadrados ⁾ . El edificio actualmente alberga a aproximadamente 5000 personas.  

El Two International Finance Centre, terminado el 18 de octubre de 2003, está conectado a la segunda fase del centro comercial ifc. Este edificio de 412 metros de altura (1351,7 pies) , ^{[ 2 ] [ 1 ]} actualmente el segundo más alto de Hong Kong, se dice que tiene 88 pisos y 22 plantas de negociación de techos altos para ser considerado extremadamente auspicioso en la cultura cantonesa . Sin embargo, no alcanza el número mágico, porque los "pisos tabú" como el 14 y el 24 se omiten por ser de mal augurio ; en cantonés y mandarín , "4" se pronuncia de forma similar a "muerte".  

Los ingenieros utilizan cerchas de arriostramiento unidas a ocho grandes columnas perimetrales compuestas para abordar las preocupaciones de los trabajadores de oficina sobre trabajar en edificios de gran altura tras los atentados del 11 de septiembre . Según la normativa de construcción de Hong Kong, los rascacielos deben incorporar plantas de refugio cada 25 plantas para la evacuación de emergencia. La colocación de los arriostramientos en estas plantas desocupadas permite a los diseñadores estructurales dotar al edificio de la resistencia necesaria contra los movimientos laterales sin sacrificar espacio alquilable. ^{[ 9 ]}

El rascacielos está diseñado para albergar instituciones financieras. Por ejemplo, la Autoridad Monetaria de Hong Kong (HKMA) se encuentra en el piso 55. Está equipado con telecomunicaciones avanzadas, pisos elevados para una gestión flexible del cableado y plantas prácticamente sin columnas. Se prevé que el edificio pueda albergar hasta 15 000 personas. Es uno de los pocos edificios del mundo equipados con ascensores de doble cabina .

Los pisos 55, 56, 77 y 88 fueron adquiridos por la HKMA por 3700 millones de dólares de Hong Kong en 2001. ^{[ 14 ]} Un área de exposición, que actualmente alberga una muestra de la historia monetaria de Hong Kong, y una biblioteca del Centro de Información de la Autoridad Monetaria de Hong Kong ocupan el piso 55 y están abiertos al público durante el horario de oficina. ^{[ 20 ]}

A pesar de que es práctica común que los propietarios permitan que los edificios lleven el nombre de sus inquilinos importantes, los propietarios decidieron no permitir que se cambiara el nombre del edificio. ^{[ 21 ]}

Entre los inquilinos actuales de oficinas se incluyen Banco Santander, Baring Private Equity Asia, BGC Partners, Blackstone Group, BNP Paribas, China Universal Asset Management , Citadel, Coatue Management, DST Advisors, E Fund Management, Hillhouse Capital, Hony Capital, Investec Asset Management, Jefferies, Lazard, Lexington Partners, Millennium Management, Nomura, Sidley Austin LLP, Silver Lake, State Street Bank & Trust Company, UBS y Warburg Pincus. ^{[ 22 ]}

El Hotel Four Seasons es un hotel de lujo construido cerca de IFC One y Two. Su construcción finalizó y abrió sus puertas en octubre de 2005. Este hotel de 60 plantas y 206  m (674  pies) de altura, situado frente al mar, es el único Hotel Four Seasons de Hong Kong. Cuenta con 399 suites y 519 apartamentos con servicios. Entre sus comodidades se incluyen el restaurante francés Caprice y un spa . ^{[ 23 ]}

El IFC Mall es un centro comercial de lujo de 74 000 metros cuadrados (800 000 pies cuadrados ) y 4 plantas , con numerosas marcas de lujo y una amplia variedad de restaurantes. Entre sus tiendas ancla se encuentran Lane Crawford , PALACE Cinema (parte de Broadway Circuit) y C!ty'super . La primera Apple Store oficial también se ubicó en este centro comercial (una tienda insignia de 3 plantas en Hong Kong). En mayo de 2018, se inauguró en el centro comercial el primer restaurante Shake Shack de Hong Kong. ^{[ 24 ]}  

Las torres del IFC han aparecido en varias películas de Hollywood, incluyendo Lara Croft: Tomb Raider – La cuna de la vida , donde Lara Croft salta del entonces en construcción 2 International Finance Centre, aterrizando en un barco en la bahía de Kowloon, El caballero oscuro , donde Batman salta del 2 IFC al 1 IFC, y Godzilla vs Kong, donde luego tiene lugar una escena de acción. ^{[ 25 ]}

• Lista de los edificios más altos de Hong Kong
• Lista de edificios y estructuras en Hong Kong
• Lista de los edificios más altos
• Shanghai IFC , proyecto hermano ubicado en Shanghái
• Salesforce Tower , un edificio similar en San Francisco.
• 30 Hudson Street , edificio similar en Jersey City.

• Sitio web oficial
• Diseño del ascensor
• Datos geográficos relacionados con el Centro Financiero Internacional (Hong Kong) en OpenStreetMap.
• «Centro Financiero Internacional» . Centro de rascacielos CVU .
• "Complejo de edificios Emporis, ID 100563" . Emporis . Archivado del original el 12 de diciembre de 2019.