301 South Tryon

301 South Tryon , anteriormente conocido como Two Wells Fargo Center, es un rascacielos de 132 metros (433 pies) de altura en Charlotte, Carolina del Norte . Su construcción finalizó en 1971. ^{[ 1 ]} El edificio consta de 32 plantas, un atrio , una plaza, un aparcamiento de seis plantas y está conectado a los edificios vecinos mediante pasarelas elevadas , como parte del Overstreet Mall . ^{[ 3 ]} 

El edificio fue diseñado por LaBella Associates, anteriormente conocida como Pease Engineering and Architecture, con David Julian Moore como arquitecto en obra, quien también se desempeñó como administrador de la construcción. Cuando se completó, el edificio de 32 pisos se llamó Jefferson First Union Tower . ^{[ 4 ]} Se convirtió en el edificio más alto de Carolina del Norte , superando a la Winston Tower en Winston-Salem . ^{[ 5 ]} El edificio ha cambiado de nombre varias veces a medida que el banco que lo ocupaba se fusionaba con otros bancos. ^{[ 6 ] [ 7 ]} En diciembre de 2010, como resultado de la compra de Wachovia por parte de Wells Fargo en 2008, el edificio pasó a llamarse Two Wells Fargo Center. ^{[ 7 ]}

Cuando se construyó el edificio, era uno de los edificios principales del banco, ocupado principalmente por empleados del banco. ^{[ 8 ]} A lo largo de los años, ha habido algunos otros inquilinos, entre ellos Speedway Motorsports, que alquiló 20.000 pies cuadrados (1.858 m ² ) en 1998 para albergar a 20 empleados, ^{[ 9 ]} también en 1998 Ruddick Corp., el antiguo propietario de Harris Teeter , alquiló espacio, ^{[ 10 ]} en 2006 el bufete de abogados Downer, Walters & Mitchener desalojó 6.000 pies cuadrados (557 m ² ) en el piso 17 para mudarse a una oficina en Morehead St, ^{[ 11 ]} y CIT Group alquiló espacio en el edificio hasta 2010. ^{[ 12 ]} Después de la fusión con Wells Fargo, el edificio junto con One Wachovia , Three Wachovia y 550 South Tryon se convirtieron en los edificios principales del banco en Uptown . ^{[ 8 ]}  

En enero de 2023, Wells Fargo anunció que abandonaría 301 South College y Two Wells Fargo Center para finales de 2023. Los empleados de estos dos edificios se trasladaron a 550 South Tryon y Three Wells Fargo Center . Tras la consolidación, Wells Fargo ocupará el 95% de 550 South Tryon . El banco renovará 21 plantas de 550 South Tryon y el patio de comidas. Three Wells Fargo Center contará con 14 plantas renovadas en los próximos dos o tres años. ^{[ 13 ]}

En junio de 2023, la torre de 32 pisos, el edificio de 12 pisos y el terreno de 3,4 acres se pusieron a la venta. La firma inmobiliaria CBRE fue contratada para comercializar los edificios. No se reveló ningún precio específico ni se informó sobre el interés en la propiedad. La venta de la propiedad forma parte de un esfuerzo mayor de Wells Fargo para reducir su presencia inmobiliaria en Uptown. ^{[ 14 ]} A agosto de 2023, CBRE se encontraba en las primeras etapas de búsqueda de posibles compradores para convertir los edificios en viviendas multifamiliares. ^{[ 15 ]}

En enero de 2024, se presentaron dos propuestas a Charlotte Center Partners para la posible remodelación del edificio, como parte del concurso Reimagining Vintage Office Design, que mostraba cómo podría rediseñarse el edificio. La primera propuesta, de Gensler, incluía la conversión de parte de la torre de 32 pisos en una torre residencial de 324 unidades y la renovación del edificio de 12 pisos para convertirlo en un moderno edificio de oficinas. La segunda propuesta, de Little Diversified Architectural Consulting, transformaría todo el edificio en una torre residencial e incluiría locales comerciales en la planta baja. ^{[ 16 ]}

El 23 de abril de 2026, Riverside Investment & Development, junto con Singerman Real Estate, compró el edificio por 36,5 millones de dólares. En el momento de la venta, el valor tasado de la propiedad era de 204 millones de dólares. Las empresas planean remodelar la propiedad para convertirla en una posible combinación de espacios comerciales, minoristas, residenciales y hoteleros. Se espera que la remodelación comience en 2027. El edificio ha sido renombrado como 301 South Tryon. ^{[ 17 ]} Pocos días después de que se anunciara la compra, Riverside Development detalló los planes para la renovación de la propiedad por valor de 200 millones de dólares. Las dos torres permanecerán. El edificio de 12 pisos se convertirá en 250.000 pies cuadrados (23.226 m² ⁾ de espacio para oficinas. La torre de 32 pisos se convertirá en 275 unidades multifamiliares en los pisos superiores y un hotel de 200 habitaciones en los pisos inferiores. La remodelación ^del edificio también incluirá entre 30.000 pies cuadrados (2.787 m² ⁾ y 40.000 pies cuadrados (3.716 m² ⁾ de espacio comercial. ^{[ 18} ]   

El edificio más bajo del complejo se construyó en 1954 para servir como sede del Union National Bank, posteriormente First Union National Bank. El edificio original tenía 9 pisos; se añadieron 3 pisos en la década de 1960. ^{[ 19 ] El} edificio era conocido por su mural de los Charlotte Hornets de 21 000 pies cuadrados (1951 m² ) que duró cuatro años. ^{[ 20 ] [ 21 ]} Wachovia planeaba trasladar a sus 900 empleados del edificio más bajo a finales de 2003. Se creía que estaba demasiado obsoleto para ocuparlo ^{[ 22 ]} pero se decidió renovarlo. Los costos de la renovación fueron aproximadamente iguales a los de reconstruirlo. Chris Scorsone, el diseñador principal de la renovación con Little Diversified Architectural Consulting, dijo: "Vimos esto como una evolución más del edificio. Lo importante del edificio era la ubicación, no su estilo. Esta es una parte importante del campus de Wachovia". ^{[ 23 ]} La última renovación se había realizado en la década de 1970. ^{[ 24 ]} El nuevo proyecto implicó trasladar temporalmente a algunos empleados al edificio BellSouth y a otras ubicaciones; el banco regresó al edificio en la primavera de 2006. ^{[ 25 ]} En mayo de 2006, se repintó de beige a gris para complementar el esquema de color renovado en el vecino Wachovia Main. El 12 de octubre de 2006, la nueva sucursal insignia del banco abrió en la planta baja. Reemplazó a las sucursales en One y Three Wachovia Center y, con 8500 pies cuadrados (790 m ² ) , era una de las más grandes del banco, utilizando el estilo de las sucursales en la ciudad de Nueva York y Dallas . ^{[ 26 ] [ 27 ]}  

El Templo Masónico de Charlotte, ubicado en 329 S Tryon St., ya se encontraba en la esquina de South Tryon y Third Street cuando Union National Bank construyó el edificio más bajo. Fue construido en 1915 por $122,750. El arquitecto CC Hook diseñó el edificio con un estilo neoclásico egipcio. En 1937, un incendio arrasó el edificio y parecía una pérdida total. Sin embargo, en 1938 fue restaurado y reinaugurado. En 1985, First Union compró el Templo Masónico . Fue demolido en 1987. El terreno donde se ubicaba el antiguo edificio ahora está ocupado por Wells Fargo Plaza. Las dos enormes columnas de la fachada del edificio se exhiben actualmente en Dave Lyle Blvd. en Rock Hill, Carolina del Sur. ^{[ 28 ]}

La logia masónica que ocupaba la propiedad cuando First Union la adquirió.

En 1998, First Union comenzó a considerar la construcción de un edificio de 72 pisos en la plaza para albergar a más empleados en Uptown . El plan era que la torre ocupara el espacio donde actualmente se encuentra la torre de 12 pisos, el atrio, parte del estacionamiento y espacio en la plaza en South Tryon. Incluso con la construcción del Three First Union Center, la empresa seguía pensando que no tendría suficiente espacio. El banco planeaba construir un edificio tan grandioso como el Bank of America Corporate Center . Antes de cancelar el proyecto, el banco estaba considerando a la firma de arquitectura neoyorquina Kohn Pedersen Fox como una de las dos finalistas para diseñar el edificio. KPF diseñó el famoso Shanghai World Financial Center , que abrió sus puertas en 2008. El otro finalista era la firma de arquitectura de Atlanta Thompson Ventulett Stainback & Associates, que diseñó 301 South College . El proyecto se llamó provisionalmente Four First Union. ^{[ 29 ]} Sin embargo, los planes para la nueva torre se suspendieron indefinidamente en septiembre de 1999 debido al mal desempeño de la empresa en el mercado de valores. ^{[ 30 ]} En 2002 se filtraron las representaciones finales del edificio. Las representaciones mostraban 100 pisos, de los cuales 80 eran utilizables. Si el edificio se hubiera construido, habría sido 40 pisos más alto que el edificio más alto actual de la ciudad, el Bank of America Corporate Center. ^{[ 31 ] [ 32 ]}

El edificio de 12 pisos en noviembre de 2022

• Lista de los edificios más altos de Charlotte
• Lista de los edificios más altos de Carolina del Norte

• Emporis