Waterline Square

The site was originally part of the Riverside South development and would be the last phase, known as Riverside Center.^[4]Extell Development Company originally planned to build 2,500 residential and condo units, 140,000 square feet (13,000 m²) of retail and a cinema, a K-5 school for 750 students, a 250-room hotel, 3.2 acres of publicly accessible open space, and 1,500 parking spaces.^[7] Despite public opposition, the plan was unanimously approved by the New York City Council in December 2010.^[8]

The plan, which involved design by Christian de Portzamparc, were never realized and the company sold the land to GID for $676 million in 2015.^[4][9]

In November 2016, GID received $1.243 billion in construction financing from a consortium of lenders including Wells Fargo, HSBC, JPMorgan Chase and the National Bank of Abu Dhabi.^[10] The financing represented one of the largest construction loans ever in New York City and came at a time when financing for condominium projects had been difficult to obtain.

Para noviembre de 2016, la mayor parte de los cimientos del sitio estaban terminados. ^{[ 10 ]} A partir de abril de 2017, los edificios en el sitio comenzaron a elevarse por encima del nivel de la calle. ^{[ 11 ]} En junio de 2017, Cipriani SA firmó un contrato de arrendamiento de 28 000 pies cuadrados (2600 m² ⁾ , con planes para abrir un mercado de alimentos con varios restaurantes y puestos. ^{[ 12 ]} Las ventas de los condominios comenzaron el mismo mes, con una venta proyectada de $1150 millones y un precio promedio de $4,4 millones. ^{[ 13 ]} El desarrollo alcanzó su altura máxima durante diciembre de 2017. ^{[ 14 ] [ 15 ] [ 16 ]} 

El proyecto fue nombrado el desarrollo de condominios de venta más rápida de la ciudad de Nueva York en febrero de 2018 por Architectural Digest , habiendo vendido 53 unidades por un valor de más de $200 millones en solo seis meses. ^{[ 17 ]} Las solicitudes para las unidades de vivienda asequible se abrieron en octubre de 2018 y estuvieron disponibles hasta diciembre de 2018. ^{[ 18 ]} El proyecto se completó en junio de 2020. ^{[ 19 ]} Cipriani comenzó a operar su patio de comidas en Waterline Square, Harry's Table, a mediados de 2022. ^{[ 20 ] [ 21 ]}

One Waterline Square contiene 272 unidades, divididas entre 56 condominios y 216 alquileres. ^{[ 22 ]} Los interiores de las unidades fueron diseñados por Champalimaud Design en acabados blancos o naturales. ^{[ 24 ] [ 26 ]} La característica distintiva del edificio es una extensión de fachada de 12 pisos en forma de vela sobre la entrada del edificio en la esquina noreste. ^{[ 27 ]} La fachada principal del edificio está compuesta de vidrio reflectante transparente diseñado para interactuar con el río Hudson. Sin embargo, la fachada oeste está compuesta de ladrillo gris como homenaje a la histórica IRT Powerhouse revestida de ladrillo adyacente al edificio. ^{[ 27 ]} El mismo lado del edificio cuenta con una entrada marquesina desde la calle 59 para los propietarios de condominios.

El edificio más grande, Two Waterline Square, contiene 160 condominios y 216 apartamentos de alquiler, con un total de 646 unidades. ^{[ 22 ]} Los interiores de las unidades fueron diseñados por Yabu Pushelberg . ^{[ 24 ] [ 26 ]} El edificio presenta varias masas fragmentadas diseñadas para minimizar el impacto de la gran construcción. ^{[ 28 ]} La sección más grande del edificio mira hacia el oeste, hacia el río Hudson, para maximizar las vistas y la luz.

El edificio más pequeño, Three Waterline Square, contiene solo 47 condominios y 167 apartamentos de alquiler, para un total de 244 unidades. ^{[ 22 ]} Los interiores de las unidades fueron diseñados por Groves & Co. ^{[ 24 ] [ 26 ]} con mármol y madera para reflejar un tema contemporáneo. El edificio tiene una fachada de “malla” con bandas irregulares que le dan textura. ^{[ 29 ]}

Todos los edificios de Waterline Square están conectados al Waterline Club, un centro de servicios de tres pisos y 9300 m² (100 000 pies cuadrados ⁾ ubicado entre los tres edificios, diseñado por Rockwell Group . ^{[ 25 ] [ 30 ]} Los servicios incluyen una cancha de tenis, una piscina para nadar, un spa, una cancha de baloncesto, una cancha de fútbol sala, una cancha de squash, un muro de escalada de 9,1 m (30 pies) , un parque de patinaje y un simulador de golf. ^{[ 31 ]} Además, cada edificio individual contiene centros de servicios con instalaciones como terrazas al aire libre, cocinas de demostración, comedores y salones. ^{[ 32 ]} Cipriani opera un mercado de alimentos de 2600 m² (28 000 pies cuadrados ⁾ en la base del desarrollo. ^{[ 33 ]}   

Sobre el centro de servicios se encuentra un parque de 1,1 hectáreas (2,6 acres) diseñado por Mathews Nielsen Landscape Architects, llamado Waterline Square Park. El parque cuenta con arboledas, áreas verdes abiertas, senderos para caminar, un área de juegos infantiles, fuentes y otros elementos acuáticos. ^{[ 34 ] [ 35 ]}